Я советую присмотреться к недвижимости в центре вашего города. Сдавать её в аренду, или, может, просто держать для роста цены, а может и то и то одновременно- эта инвестиция пусть и не самая прибыльная, но достаточно надёжная-вашу квартиру никто не украдет, а цена на неё если и упадет, то совсем ненадолго. С квартиры ценой 5млн вполне можно получать 50 тыс/месяц, это около 12% годовых, плюс рост цены самой квартиры. Выводы думайте сами)