Куда вложить свободные наличные средства? - Страница 17

[Alexxxandr]

Поэтому, желательно, что бы дом был почти закончен, хотя бы на 80%. Такие стройки замораживают редко. Только в 2008 году был простой двухлетний у таких объектов.

Но тогда уходит и возможная прибыль с него, а точнее уменьшение затрат т.к за почти достроенные или достроенные дома просят полную цену

 

[flr09]

Но тогда уходит и возможная прибыль с него, а точнее уменьшение затрат т.к за почти достроенные или достроенные дома просят полную цену

Согласен, не давно задавался этим вопросом, 80% и 100% готовности, цена почти одинаковая.

 

[masyanka]

Недвижимость уже не так ликвидно, как раньше. Прирост 20-30% в год, при трудозатратах-это,извиняюсь, "не комильфо"

недвига хороша для тех, кто хочет сохранить капитал, а не заработать. хотя аренду никто не отменял, правда сейчас будет меняться законодательная база. слухи ходят о чуть ли не лицензии за 2k в год на сдачу ваше недвижимости в аренду. в любом случае это крыша над головой =) как ни крути, более надежного актива еще не придумали

 

[sega1]

Недвижимость уже не так ликвидно, как раньше. Прирост 20-30% в год, при трудозатратах-это,извиняюсь, "не комильфо"

20-30% в год еще как комильфо не забывайте какие там суммы и сколько в итоге прирост

 

[Cheyz]

недвига хороша для тех, кто хочет сохранить капитал, а не заработать. хотя аренду никто не отменял, правда сейчас будет меняться законодательная база. слухи ходят о чуть ли не лицензии за 2k в год на сдачу ваше недвижимости в аренду. в любом случае это крыша над головой =) как ни крути, более надежного актива еще не придумали

Почему именно сохранить? Для сохранения есть золото, а недвижимость растет в цене хорошими темпами.
Лицензия для сдачиквартиры в аренду мне лично не грозит, сдал студентам квартиру за 5к в месяц и все рады

 

[Max_invest]

покупаю доллары...пусть и звучит бонально..но при минимальных затратах..есть вероятность сохранности средств пусть не на сверхдоходном положении..так не в пролёте..что тоже приятно))

 

[sega1]

покупаю доллары...пусть и звучит бонально..но при минимальных затратах..есть вероятность сохранности средств пусть не на сверхдоходном положении..так не в пролёте..что тоже приятно))

деньги должны работать и поэтому уж лучше валютный вклад открыть немного интересней будет

 

[flr09]

Почему именно сохранить? Для сохранения есть золото, а недвижимость растет в цене хорошими темпами.
Лицензия для сдачиквартиры в аренду мне лично не грозит, сдал студентам квартиру за 5к в месяц и все рады

До первой контрольной закупки...

 

[Cheyz]

До первой контрольной закупки...

Немного не понял о чем вы? Всеми методами я сейчас пользуюсь сам

 

[Viktordmb2008]

недвига хороша для тех, кто хочет сохранить капитал, а не заработать. хотя аренду никто не отменял, правда сейчас будет меняться законодательная база. слухи ходят о чуть ли не лицензии за 2k в год на сдачу ваше недвижимости в аренду. в любом случае это крыша над головой =) как ни крути, более надежного актива еще не придумали

Поддерживаю мысль

 

[Александр Светличный]

Предлагаю на Ваше рассмотрение компанию "Perfectinvest". Данная компания занимается инвестированием в реальный сектор экономики. В компании разработаны индивидуальные и коллективные инвестиционные продукты. Подробнее можете посмотреть здесь

 

[sega1]

Поддерживаю мысль

заблуждается тот кто так думает, я вот на этом зарабатываю и успешно

 

[masyanka]

заблуждается тот кто так думает, я вот на этом зарабатываю и успешно

на чем? на аренде? если квартира досталась от родителей, бабушки, в дар и т.д. - не разбираем такие варианты

многих манит схема взять квартиру в ипотеку и сдавать в аренду, этими деньгами гасить долг. схема отличная, только не для наших процентов на ипотеку, до гроба будете по такой схеме её выплачивать.

другое дело если у вас есть свободные деньги, можно искать срочные варианты продажи квартир. у меня приятель в 2008 купил квартиру в москве за 2,5 миллиона, продавцу деньги нужны были на следующий день наличными поэтому он скинул 1,5 миллиона от изначальной цены.

еще можно строить )) но здесь нужен сильный административный ресурс, читай он же криминальный

 

[sega1]

на чем?

все намного проще, сдачей в наем заниматься мне не интересно да и прибыль маленькая учитывая вложенные средства, я делаю так ищу застройщика, который только только начинает строительство жилого многоквартирного(!!!) дома, приобретаю у него квартиру и жду, по мере строительства вношу изменения в планировку и слежу за качеством работ, далее минимальными затратами доводим отделку практически до финишной готовности и все на продажу. на всё про всё обычно уходит года 2 максимум

... ну и самое интересное на выходе от 70 до 100% с вложенной суммы, но вход в данное инвестированное конечно не маленький и не всем посилен

 

[OTTO Shtekker]

другое дело если у вас есть свободные деньги, можно искать срочные варианты продажи квартир. у меня приятель в 2008 купил квартиру в москве за 2,5 миллиона, продавцу деньги нужны были на следующий день наличными поэтому он скинул 1,5 миллиона от изначальной цены.

Этот способ, кстати, используют и рекомендуют очень многие опытные инвесторы в недвижимость. Примеры, все тот же Кийосаки или Н.Зайкхайм. Правда на поиск таких проектов уходит много времени, нужно быть в активном поиске постоянно, так как на редкие предложения спрос очень велик.

 

[evkaz]

все намного проще, сдачей в наем заниматься мне не интересно да и прибыль маленькая учитывая вложенные средства, я делаю так ищу застройщика, который только только начинает строительство жилого многоквартирного(!!!) дома, приобретаю у него квартиру и жду, по мере строительства вношу изменения в планировку и слежу за качеством работ, далее минимальными затратами доводим отделку практически до финишной готовности и все на продажу. на всё про всё обычно уходит года 2 максимум

... ну и самое интересное на выходе от 70 до 100% с вложенной суммы, но вход в данное инвестированное конечно не маленький и не всем посилен

Не попадались случайно на левых застройщиков? после которых очереди вкладчиков оббивают купленные ментовские пороги в поисках своих квартир?

 

[sega1]

Не попадались случайно на левых застройщиков? после которых очереди вкладчиков оббивают купленные ментовские пороги в поисках своих квартир?

спасибо за беспокойство но нет, есть тонкости в этом деле которые позволяют этого избежать и к тому же самый пик на недостроии пришелся на кризисный 9-й и 10-й годы
но даже если такое и произойдет то не все потеряно и на самом деле есть варианты как выйти из этой ситуации

 

[flr09]

Немного не понял о чем вы? Всеми методами я сейчас пользуюсь сам

Я про студентов которым сдаете по 5к.

 

[Cheyz]

Этот способ, кстати, используют и рекомендуют очень многие опытные инвесторы в недвижимость. Примеры, все тот же Кийосаки или Н.Зайкхайм. Правда на поиск таких проектов уходит много времени, нужно быть в активном поиске постоянно, так как на редкие предложения спрос очень велик.

Конечно если такой найти, то это прекрасно... Но они скорее разовые нежели постоянные.

 

[mike-mike]

фри-инвест, харош флудить везде.
а по поводу топика, в банк , пусть немного %, зато надежно.