Нужен кредит под залог участка в Крыму 120тыс. грн

[cashflow20]

Есть земельный участок который находиться в АР Крым, Кировский район, с . Журавки, более 20км от Феодосии. 2гектара, ЛКХ расположен за пределами населенного пункта села Журавки, есть госакт, по участку проходит линия электропередач, рядом проходит дорога.

Статус земли ЛКХ (личное крестьянское хозяйство) позволяет застраивать до трети территории участка земли жилыми и нежилыми постройками, т.е. участок пригоден для обустройства настоящей просторной усадьбы, базы отдыха, пансионата и т.п.

Возьму кредит под залог данного участка. Официального дохода нет. Желательно чтобы оплатить можно было по окончанию срока действия кредита и тело и проценты. И чтобы не было штрафных санкций, если верну кредит раньше.
Кто какие условия предложит?
Пишите в теме или в личку.

 

[Iosif]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

Какая сумма кредита Вам интересует?

 

[cashflow20]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

120тыс грн.

 

[urock]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

Мне кажется проще искать возможность у себя в Крыму. Но в любо случае, условия для кредитора немного не интересные. Хотя могу и ошибаться. тут много нюансов. А акт оценки участка имеется? Документы на право собственности какие... Хотя простите, это стоит обсудить с конкретным кредитором.

 

[whoneverlose]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

Есть земельный участок который находиться в АР Крым, Кировский район, с . Журавки, более 20км от Феодосии. 2гектара, ЛКХ расположен за пределами населенного пункта села Журавки, есть госакт, по участку проходит линия электропередач, рядом проходит дорога.

Статус земли ЛКХ (личное крестьянское хозяйство) позволяет застраивать до трети территории участка земли жилыми и нежилыми постройками, т.е. участок пригоден для обустройства настоящей просторной усадьбы, базы отдыха, пансионата и т.п.

Возьму кредит под залог данного участка. Официального дохода нет. Желательно чтобы оплатить можно было по окончанию срока действия кредита и тело и проценты. И чтобы не было штрафных санкций, если верну кредит раньше.
Кто какие условия предложит?
Пишите в теме или в личку.

У Вас есть два гектара земли.
20 км от Феодосии, это примерно 5 тысяч долларов за сотку. У Вас 200 соток, что составляет в стоимости 1 млн.долларов или 8 000 000 грн.
Вы простите 120 тысяч? С таким обеспечением у Вас перед ногами будут стелиться не один десяток банков.
Скажите друг, в чём подвох?

 

[cashflow20]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

Обращу внимание чтобы написано Более 20км от Феодосии (я же измерить его не могу) - это смотря в какую сторону - если земля около моря - тогда стоимость может и 5тыс долларов, а может быть и выше.
Когда земля в сельской местности - стоимость ее абсолютно другая.
Она больше интересует организаторов из сельскохозяйственной местности, агропромышленников. Там где продаю я, землю используют в основном под пашню.
Хотя я видела и абсолютно другое применение двух гектаров земли. Была построена
база отдыха, и организован туризм на конях. То есть очень много интересного можно что организовать. Были бы деньги, желание, классная идея и здоровье. А я с финансами больше на ты, чем с землей.
Что касается кредита в банке - то вы видимо очень многих нюансов не знаете.
Во-первых банки не дают кредит - если нет официальных источников дохода. Которых я на данном этапе не имею.
Во вторых из банков - под земельные участки - мало кто дает - в основном дают под дом с участком или квартиру. То есть на земле должно быть строение.
Прежде чем писать объявление здесь. я обошла в Симферополе ( я проживаю в Симферополе) несколько банков - финансы и кредит (вообще не дают), аваль (аваль дает если есть зарплатная карточка в авале), укрсиббанк (должен быть официальный доход минимум 6месяце и строение на земле), сбербанк (отморозился сказал под такую землю не даем, хотя я обратила внимание что земля из резерва, какой он в ж... сбер?), юникредит (то же отказали - не помню причины).
Один из частников заинтересовался -но предложил очень маленькую цену. Сказал такая цена - так как очень большие риски. Не могу понять - аграриям что кредиты в наше время не нужны. Естественно я ему отказала.
Вот ищу дальше более приемлимый вариант.
К тому же - если я не возвращаю кредит - залогом служит земля, т.е. кредитор в любом случае в выйгрыше. Если запретят продажу земли- так всем давным давно известен нелегальный способ продажи - аренда земли на 49лет. То есть в любом случае - земля продается.

 

[mavrobeach]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

cashflow20, просто интересуюсь, как вы представляете себе дистанционное оформление займа?

 

[morg]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

cashflow20, какие у вас документы на землю?

 

[cashflow20]

Re: Нужен кредит под залог участка в Крыму

cashflow20, какие у вас документы на землю?

Госакт на землю. Лично на меня оформленный. Получен в 2011году.

добавлено через 12 минут

cashflow20, просто интересуюсь, как вы представляете себе дистанционное оформление займа?

Честно говоря не думала что такая сделка может происходить дистанционно. Думала что человек приедет и мы будем оформлять все это у нотариуса.
Во всяком случае - до сих пор речь шла именно об этом.

Вообще лучше конечно проконсультироваться у юриста.
Дистанционно - может быть договор займа - где указать что договор вступает в силу после того как деньги поступают на мой счет банке.
То есть в принципе - доказательство для обеих сторон что деньги были выданы - это поступление их на мой расчетный счет.
И в договоре указать что обеспечением будет служить земельный участок.

Вообще конечно лучше проконсультироваться у юриста и нотариуса. Они ведь с этим чаще сталкиваются.

добавлено через 24 минуты
Кто-то писал - что лучше искать у местных. Всех уже кого можно было обзвонить - из тех кто кредитуют под залог уже обзвонила - по объявлениям в основном. В местную газету объявление тоже даю.

 

[referer35]

Почему просто не продадите землю?

 

[cashflow20]

Так я ее и продаю. Просто решила что взять кредит быстрее. Сами понимаете есть такое выражение - деньги-время. Есть неработающий актив, надо его сделать работающим

добавлено через 6 минут
А то налоги за него плачу а деньги он мне не приносит - это ведь не правильно

 

[Room]

Думала что человек приедет и мы будем оформлять все это у нотариуса.

Деньги с собой в мешках вести?
Встреча на вашей земле, которая в залог отдается?
А вообще от кого вам земля досталась?

 

[referer35]

Так я ее и продаю. Просто решила что взять кредит быстрее. ...

Продать и передать в залог это же разные вещи? После возврата кредита участок вновь перейдёт в Вашу собственность.

 

[cashflow20]

Деньги с собой в мешках вести?
Встреча на вашей земле, которая в залог отдается?
А вообще от кого вам земля досталась?
__________________

Вы пишите: Деньги собой в мешках вести - вроде бы уже давно так не возят. Для этого есть банк, на счету которого храняться ваши деньги. Для быстрого снятия денег в любом банкомате - используется карточка. Или можно с помощью интернет банкинга перевести деньги на счет продавца или заемщика.
Или вы до сих пор в мешках возите? Я думала это прероготива банковских служащих - инкассаторов.
Если есть желание посмотреть на землю, которая будет выступать в качестве обеспечения, то конечно можно и туда проехать.
Повторюсь я сама живу в Симферополе. А Земля находиться недалеко от Феодосии.
То есть мне тоже надо будет туда ехать.
Насчет встречи - я надеюсь обговорить это лично с тем человеком, который действительно собирается выдать кредит.

 

[mavrik]

Так я ее и продаю. Просто решила что взять кредит быстрее. Есть неработающий актив, надо его сделать работающим

так вы и пишите, что хотите збагрить неликвидный участок, а не берете кредит.

 

[cashflow20]

Да почему збагрить. На нем можно очень что можно организовать. ЛКХ позволяет застраивать до 30% территории жилых и нежилых помещений.
Вот приведу пример организации ЛКХ на своем участке http://vaynerovhorses.ucoz.ru/index/0-2
Только для того чтобы это организовывать надо иметь как минимум
1. Деньги
2. Идею и желание
3. Здоровье

Я кстати деньги собираюсь пустить в дело. Дело кторое мне нравиться и не будут требовать моих больших затрат