-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Об ипотечном кредитовании квартиры - Страница 3
- Автор темы Arikushi
- Дата начала
Mariya Ivanovna
Интересующийся
Я обращалась в "Роял Финанс". И банк мне смогли подобрать и помогли с получением кредита. Осталась очень довольна работой девушки-консультанта.
и сколько вы заплатили за их услуги? и почему не смогли сами пройтись по банкам и узнать то что вас интересует и самой выбрать то что Вам нужно. а то что помогли получить - в 95% это просто красивая фраза девушки-консультанта. за Ваши деньги собрали пакет документов и подали вместо Вас 
Станислав1982
МАСТЕР
В Санкт-Петербурге какой банк предоставляет наиболее интересные условия по ипотеке?
Взять ипотеку - полбеды, процесс отдачи - нахлебаешься:
Банк испарился, ипотеку передали другому банку, а те требуют немедленного возврата.
Банк почему-то "не получил вовремя" Ваш платеж и самостоятельно назначил Вам штрафные.
У Вас изменились обстоятельства и Вы решили продать ипотечную квартиру раньше (вдруг получили много денег, родили троих детей и хотите по ипотеке взять квартиру побольше) - банк возражает.
У Вас изменились обстоятельства и нечем платит за ипотеку - банк переоформляет и продает Вашу квартиру намного дешевле чем Вам бы хотелось и забирает и жилье и Ваши деньги, все выплаченные проценты и Ваш ремонт пропадают.
Ничего у Вас не меняется, но в стране кризис и жилье обесценивается - денежки из Вас все-равно вытрясут по-максимуму.
Трудно найти хозяев квартиры на вторичке, которые согласятся продать по ипотеке - им это невыгодно, так что Вы найдете или совсем дрянную квартиру или дороже процентов на 15% (10% забирает банк при обналичивании у продавца)
Банк испарился, ипотеку передали другому банку, а те требуют немедленного возврата.
Банк почему-то "не получил вовремя" Ваш платеж и самостоятельно назначил Вам штрафные.
У Вас изменились обстоятельства и Вы решили продать ипотечную квартиру раньше (вдруг получили много денег, родили троих детей и хотите по ипотеке взять квартиру побольше) - банк возражает.
У Вас изменились обстоятельства и нечем платит за ипотеку - банк переоформляет и продает Вашу квартиру намного дешевле чем Вам бы хотелось и забирает и жилье и Ваши деньги, все выплаченные проценты и Ваш ремонт пропадают.
Ничего у Вас не меняется, но в стране кризис и жилье обесценивается - денежки из Вас все-равно вытрясут по-максимуму.
Трудно найти хозяев квартиры на вторичке, которые согласятся продать по ипотеке - им это невыгодно, так что Вы найдете или совсем дрянную квартиру или дороже процентов на 15% (10% забирает банк при обналичивании у продавца)
как мне кажется, если есть проблемы по выплате, то лучше не затягивать, а самому продавать квартиру. и банк думаю будет только рад избавиться от проблемного кредита
У меня родители давно еще много лет назад брали ипотеку в Сбербанке. Одними из первых получили. В принципе нареканий на работу банка не было. Но тогда проценты были просто дикими, сейчас условия намного более благоприятны. Сбербанк сегодня занимает первое место по количеству выданных в России ипотечных кредитов. Все-таки это о чем-то говорит. Здесь можно почитать систематизированные условия ипотеки в Сбербанке http://roskreditor.ru/publ/ipoteka/sberbank/1-1-0-2 На официальном сайте замучаешься переходить по разделам, чтобы все выяснить. Кстати, проценты по ипотеке в Сбербанке одни из самых низких.
им снизили проценты или они уже выплатили ипотеку? или так и дальше платят по таким диким условиям?
Уже лет 5 как расплатились. До конца выплачивали по первоначальным условиям.
Последнее редактирование:
sum iskorka
МАСТЕР
Я выбрала изначально Сбербанк, потому что у меня зарплатная карточка Сбербанка, но в силу обстоятельств пришлось взять в ВТБ24. Довольна. По поводу какой банк выбрать - крупный и надежный: Сбер, ВТБ24, Альфа-Банк, например.
Виктор Зигинов
Профессионал
Не стал бы я заниматься ипотекой, так как долгосрочное кредитование ещё больше съедает наших финансовых ресурсов за большой промежуток времени. Нужно помнить одно - ни какой банк не будет работать себе в убыток и государство тоже не будет бесплатно работать на своих граждан. В РФ введена ипотечная система, что-то отрицательных отзывов намного больше , нежели положительных и люди не в восторге о таком средстве заимствования.
sum iskorka
МАСТЕР
Странно читать такое на форуме "инвесторов".
Вы не учитываете инфляцию, а с её учетом картина кардинально меняется. Вот я купила весной в ипотеку квартиру за два с половиной миллиона. Значит, я сейчас имею имущество стоимостью в два с половиной миллиона, за которое обязана ежемесячно вносить фиксированную денежную сумму в рублях, не меняющуюся все эти девять лет. Что будет происходить со временем? Из-за инфляции стоимость квартиры постоянно растет, т.е. через десять лет квартира в моей собственности будет стоить не 2.5 миллиона, а все шесть. Из-за инфляции моя зарплата растет, а сумма ежемесячного взноса не меняется, в итоге с каждым годом выплачивать ипотеку становится легче. На самом деле мы получаем очень выгодную долгосрочную инвестицию с заёмными средствами.
По моему большинство отрицательных отзывов связано с тем, что у людей низкая финансовая грамотность. Сперва берут ипотеку, а потом в процессе выплат начинаю разбираться во сколько это им обойдется и смогут ли они её выплачивать не переходя на воду и хлеб.
Я когда брал кредит на квартиру, то все десять раз взвесил и просчитал. В итоге очень доволен что взял кредит и если бы была возможность взять еще (на таких же условиях), на вторую квартиру, то без сомнений взял бы. Сразу уточню, что живу не в РФ и кредит брал в другой стране (СНГ).
sum iskorka
МАСТЕР
Scrydg, я поступила точно так же - всё просчитала и серьёзно обдумала. довольна. Недовольны те, кто откусил больше, чем сможет прожевать: взял ипотеку с ежемесячным взносом в 12000 рублей при зарплате в 15000, я знаю и таких. Сначала надо думать, а потом делать.
Юрий Светлов
Новичок
Если в Москве, попробуте обратиться в "Банк Москвы", раньше там были одни из лучших условий по ипотекам.
у вас хоть отзывы есть. а тут когда думал брать или не брать кредит по госпрограмме на Украине, отзывов вообще никаких не нашел... у нас походу люди не очень любят рассказывать. но если честно пока и сам не спешу писать отзыв, потому что не понятно, что будет завтра
1) Условия меняются постоянно, это от ЦБ зависит, думаю стоит самому просмотреть в интернете предложения разных банков. А вообще многие в СберБанке оформляют, значит доверяют.
2) Квартира становиться залоговым имуществом и все операции проводятся с разрешения банка т.к. до окончания выплат он является собственником.
3) Какие доходы требуются посчитают в банке, у них у всех свои требования, если Вам меньше 25 то шансов меньше на одобрение.
4) Подводные камни в договоре, читайте мелкий шрифт и если что то не сяно требуйте разъяснений, это ваше право. Стоит обратить внимание на формирование процентной ставки, за что взимается комиссия, штрафы и пенни.
И если Вы покупаете квартиру впервые, есть право вернуть имущественный налоговый вычет 13%, а так как в вашем случае покупка осуществлялась в кредит то еще и 13% от процентной ставки.
2) Квартира становиться залоговым имуществом и все операции проводятся с разрешения банка т.к. до окончания выплат он является собственником.
3) Какие доходы требуются посчитают в банке, у них у всех свои требования, если Вам меньше 25 то шансов меньше на одобрение.
4) Подводные камни в договоре, читайте мелкий шрифт и если что то не сяно требуйте разъяснений, это ваше право. Стоит обратить внимание на формирование процентной ставки, за что взимается комиссия, штрафы и пенни.
И если Вы покупаете квартиру впервые, есть право вернуть имущественный налоговый вычет 13%, а так как в вашем случае покупка осуществлялась в кредит то еще и 13% от процентной ставки.
Последнее редактирование модератором:
Семен Семеныч
Специалист
О чем Вы речь ведете?
Извлечение из Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
Семен Семеныч, ну а кто сказал, что MegaDengi переуступил ипотеку? скорее всего банк забрал квартиру и продал через торги, но не погасил всю задолженность, которую необходимо все равно погашать
Похожие темы
- Статья
- Статья
