• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Преимущества покупки квартиры от застройщика

Rost77

Модератор
Регистрация
18.11.2008
Сообщения
8,193
Реакции
2,797
Поинты
0.080


Сегодня у граждан есть множество вариантов покупки квартиры, начиная от выбора жилплощади на вторичном рынке и заканчивая оформлением ипотеки. Приобретение недвижимости от застройщика считается весьма выгодным решением для тех, кто не торопится с заселением.

Основные сведения

При оформлении договора с застройщиком оговаривается срок возведения нового дома, в котором и будет находиться приобретаемая квартира. В документе указывается ее площадь, тип планировки, этаж, стоимость и другие важные детали. Обычно основная сумма перечисляется сразу на счет застройщика, а остальное уже после возведения дома.

Преимущества

Теперь непосредственно о плюсах приобретения жилья у застройщика:
1. Экономия. Если сравнивать квартиру на вторичном рынке и аналогичную в новостройке, то второй вариант будет дешевле. Также не следует забывать, что при оформлении сделок на вторичном рынке наверняка придется пользоваться услугами риелтора, а в случае сотрудничества с застройщиком в этом нет необходимости.
2. Юридическая чистота жилья. При приобретении квартир на вторичном рынке многие покупатели бояться ситуаций, когда внезапно объявятся наследники и будут требовать расторжения сделки купли-продажи. С квартирой в новостройке такое исключено, гражданин получает жилье с «чистой» историей.
3. Идеальное состояние квартиры. Что может быть приятнее, чем заехать в жилье, в котором новенькая сантехника, отделка, окна и т.д.? Это также позволяет избежать многих внезапных проблем. Например, если бы была куплена квартира на вторичном рынке, то через определенное время новый владелец обнаружил бы какой-то недочет. Например, это может быть протекающая батарея или заедающие створки на балконе. Разумеется, подобная неприятность может быть и в новостройке, но вероятность этого ниже.
4. Возможность выбрать планировку. Сегодня застройщики часто предлагают своим клиентам свободную планировку. То есть после возведения дома владельцы квартиры сами по своему желанию могут расположить в ней комнаты как захотят, возведя внутренние стены. Неизменным останется только расположение «мокрых» зон, то есть кухни, туалета и ванной.
5. Современные новостройки с самого начала оборудованы хорошими системами видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией. Это значительно повышает безопасность проживания в новом доме. Также рядом наверняка будет иметься удобное парковочное место, детская площадка, магазин и т.д.
 

Вложения

  • 8888.jpg
    8888.jpg
    66.3 KB · Просмотры: 190

PeppeRo

Интересующийся
Регистрация
25.05.2017
Сообщения
64
Реакции
9
Поинты
0.000
Покупал только от застройщика, даже не пытался рассматривать другие варианты.
 
Регистрация
13.10.2016
Сообщения
199
Реакции
29
Поинты
0.020
+ еще в ипотеке. Ипотека на новостройки выгоднее, нежели на вторичку. Да и дома старого фонда требуют уже ремонта, на который вечно нет денег
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
+ еще в ипотеке. Ипотека на новостройки выгоднее, нежели на вторичку. Да и дома старого фонда требуют уже ремонта, на который вечно нет денег
но к сожалению не факт что новый дом будет лучше старого по качеству стройки. у многих застройщики вообще ремонт не делают и кроме покупки квартиры нужно еще минимум половины стоимости квартиры на ремонт. а ипотеку под это не дают... так и получается что вроде как ипотека на новое жилье выгодное, только вот жить сразу у вас не получиться, как на той же вторичке ;)
 

manufactur

Новичок
Регистрация
01.12.2020
Сообщения
2
Реакции
1
Поинты
0.010
Cейчас строят многие ужасно. Дома как картонные домики, никакой шумоизоляции, слышишь всех соседей. Так что тут конечно надо тщательно смотреть застройщика, его предыдущие объекты, опрашивать жильцов, устраивает ли.
 
  • Like
Реакции: Asal

PiterZx

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.02.2015
Сообщения
6,223
Реакции
3,820
Поинты
2.810
+ еще в ипотеке. Ипотека на новостройки выгоднее, нежели на вторичку. Да и дома старого фонда требуют уже ремонта, на который вечно нет денег
Это смотря какие дома из старых настроек, если строились после двухтысячных годов, то их смело можно считать новыми домами и квартиры в них могут достаточно быть просторными с хорошей шумоизоляцией и уже с ремонтами
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Cейчас строят многие ужасно. Дома как картонные домики, никакой шумоизоляции, слышишь всех соседей. Так что тут конечно надо тщательно смотреть застройщика, его предыдущие объекты, опрашивать жильцов, устраивает ли.
с шумоизоляцией действительно беда. реально между квартирами делают стену толщиной в кирпич. на нее страшно даже крепление под телевизор повесить, так как с другой стороны придется загибать анкера соседям...
 

Sobol 55

Любитель
Регистрация
19.08.2019
Сообщения
198
Реакции
34
Поинты
1.400
Покупал от одного застройщика на этапе строительства. А тут олипмпиада в Сочи. Он всех рабочих со стройки снял и туда отправил, оставил три калеки для виду. Деньги заплатили? Ждите. Хорошо хоть достроили. Потом. А то всякое бывает.
 

Tit4

Интересующийся
Регистрация
04.02.2015
Сообщения
26
Реакции
8
Поинты
4.060
Покупал от одного застройщика на этапе строительства. А тут олипмпиада в Сочи. Он всех рабочих со стройки снял и туда отправил, оставил три калеки для виду. Деньги заплатили? Ждите. Хорошо хоть достроили. Потом. А то всякое бывает.
Ну, это вечная проблема при покупке в долю или по эскроу. А вообще недвижимость, как предмет инвестирования очень выгодна. Не так как крипта, но и рисков все же поменьше. Статейку предложу прочесть. Тут все возможные варианты описаны. Если кому пригодится- будет здорово, ну и соответственно, можно на предмет вариаций потом тут подискутировать. Основная проблема в недвижке на мой взгляд все таки в том, что изначально большое капиталовложение получается. Как не крути - это минус.
 

olkavac

Модератор форума о бизнесе в интернете
Команда форума
Модератор
Форекс-блогер
Регистрация
27.02.2017
Сообщения
13,438
Реакции
5,101
Поинты
8.834
Ну, это вечная проблема при покупке в долю или по эскроу. А вообще недвижимость, как предмет инвестирования очень выгодна. Не так как крипта, но и рисков все же поменьше. Статейку предложу прочесть. Тут все возможные варианты описаны. Если кому пригодится- будет здорово, ну и соответственно, можно на предмет вариаций потом тут подискутировать. Основная проблема в недвижке на мой взгляд все таки в том, что изначально большое капиталовложение получается. Как не крути - это минус.
Проблем нет с этим видом инвестирования. Единственное, то вот в РФ нужно выбирать застройщика. У меня есть две проверенные компании, которые строят при гос.поддержке. И при этом квартиры с домами улетают быстро. А покупают приезжие по несколько квартир. Потом, после сдачи дома, перепродают. Кстати, из-за пандемии задержка была небольшая в нашей области. Пару-тройку месяцев в строительстве.
 

ILNAR-88

Специалист
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
742
Реакции
122
Поинты
0.240
с на своем опыте покупки квартиры в начале застройки, это выгодно по деньгам на процентов 30-40%.
но важный момент - это застройщик, если покупать у недобросовестного то можно попасть на все деньги...они могут распродать квартиры и вызнать банкротство
 

Croshuk

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
6,175
Реакции
3,441
Поинты
3.262
Кто нибудь в Тайланде был в последнее время , или может у вас есть знакомые которые часто ездят в эту страну? Как там ситуация в целом сейчас? Я просто думаю про переезд, приобрести жилье на Пхукете сейчас не проблема, но как там ситуация с ограничениями для иностранцев и туристов?
Сейчас никто никуда не ездит ))) Короновирус вокруг )
 

Kamiafila

Интересующийся
Регистрация
17.01.2020
Сообщения
53
Реакции
12
Поинты
0.040
Идеальное состояние квартиры? Очень смешно. Не видно всех сюрпризов, которые ожидают из-за некачественной постройки
 

vitkaViktor53

Интересующийся
Регистрация
04.04.2021
Сообщения
30
Реакции
8
Поинты
0.200
На счет выгоды покупки от застройщика то можно сэкономить до 30 процентов, но и риск , что недостроят жилья тоже пристствует.
 

omevarizka

Интересующийся
Регистрация
18.12.2020
Сообщения
61
Реакции
6
Поинты
0.180
Новое всегда хорошо, ведь прослужат коммуникации дольше, меньше ремонта. Плюс можно выбрать этап отделки. Мы ремонт сами делали, так что квартиру брали с серым ремонтом. Отдельно покупали декоративный карниз для подсветки, у нас красивый ремонт, такой застройщик не сделает.
 

BTCOR

Любитель
Регистрация
27.01.2021
Сообщения
217
Реакции
36
Поинты
0.370
Новое всегда хорошо, ведь прослужат коммуникации дольше, меньше ремонта. Плюс можно выбрать этап отделки. Мы ремонт сами делали, так что квартиру брали с серым ремонтом. Отдельно покупали декоративный карниз для подсветки, у нас красивый ремонт, такой застройщик не сделает.
Я тоже склоняюсь к такому мнению, что новое всегда лучше
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Я тоже склоняюсь к такому мнению, что новое всегда лучше
видели бы вы новострои как сейчас строятся... это просто тихий ужас. не все то хорошо, что новое. лучше поискать дом 5-10 годичной постройки, но с хорошим ремонтом и хорошим качеством...
 

Dmitriy92

Интересующийся
Регистрация
16.12.2021
Сообщения
12
Реакции
0
Поинты
0.110
Не вижу смысла переплачивать, а от застройщика цена доступнее гораздо. Ещё и новые строительные технологии применяются, благоустройство в новом районе на уровне. Как по мне, так собственная инфраструктура – это очень важный аспект при выборе жилья. Плюс от застройщика можно получить всю интересующую информацию об объекте в полном объёме.
 

olkavac

Модератор форума о бизнесе в интернете
Команда форума
Модератор
Форекс-блогер
Регистрация
27.02.2017
Сообщения
13,438
Реакции
5,101
Поинты
8.834
Плюсы есть, но нельзя говорить что и минусов нет, это не так. Примерно одинаково как преимуществ, так и недостатков. Я вот на вторичке купили, и район однозначное преимущество. Но тут свои нюансы, те же окна рассохлись, вот думаю заказать https://okna-globus.ru/remont/remont-plastikovyx-okon/remont-okon-v-krasnogorske/ Ремонт окон в Красногорске, как думаете, хорошие там специалисты?
Купила на стадии стройки. При чем дом уже был почти готов. На котловане взять не рискнула. Плюс жирный был в том, что 2 комнатная квартира стоила столько, сколько студия готовая.
 

rus_osipov

Новичок
Регистрация
06.05.2022
Сообщения
3
Реакции
0
Поинты
0.000
Риски наверно большие покупать на стадии постройки дома?
 
Сверху Снизу