Gannibal Barka
Специалист
Независимые эксперты решили составить рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для среднестатистического россиянина.
И вывод исследователей довольно интересен. Ведь самое недоступное жильё для среднестатистического жителя России, на вторичном рынке жилья, оказалось в Севастополе. Чтобы приобрести 1 кв. м. жилой недвижимости в данном городе, нужно откладывать денежные средства 32,5 месяца. Связано это, в первую очередь, с низкой заработной платой и высокой стоимостью жилья в данном регионе. Средняя зарплата по Севастополю - 16,1 тыс. рублей.
В аналитической компании SRG проанализировали данные по всем 83 регионам России. В рейтинг не вошли только два региона - Чукотский автономный округ и Республика Ингушетия, из-за того, что отсутствует достоверная информация по средним ценам на жильё. В качестве индикатора служила средняя цена на 1 кв.м., которая сравнивалась со средней зарплатой жителя региона.
В рейтинг регионов с самым недоступным жильём вошли: Республика Крым и Тюменская область, чьи коэффициенты доступности жилья равняются 19,5 и 19,4 месяца соответственно. То есть, речь идёт о том, сколько нужно копить с зарплаты, на покупку одного кв.м. недвижимости на вторичном рынке. В Москве, к примеру, среднестатистический житель сможет накопить на квартиру площадью 40 км.м за 39 лет. Кстати говоря, в Ставропольском крае примерно такой же коэффициент, как и в Москве. На 1 кв.м. жителю региона нужно копить 11,4 мес.
Самое доступное жильё оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе и Магаданской области. Чтобы купить 1 кв.м. недвижимости в данных регионах, копить денежные средства нужно всего лишь 3 месяца. Связано это с высоким уровнем заработной платы в указанных регионах.
Так же высокая доступность жилья зафиксирована в Ханты-Мансийском автономном округе и Мурманской области. В этих регионах среднестатистическому жителю нужно копить на 1 кв.м. жилья от 3 до 3,5 мес.
За последние 10 лет, количество семей, которые могут себе позволить приобрести жильё на вторичном рынке, даже с привлечением кредитных средств, увеличилось в три раза. Доля таких семей в России держится на уровне 27,5 процента.
Кстати говоря, как заявляет Оксана Вражнова, работающая в группе компаний "Миэль", если ориентироваться на общемировые стандарты, то в России вообще нет доступного жилья для среднестатистического жителя. Ведь по мировым стандартам, жильё считается доступным только тогда, когда на квартиру 110 кв.м одно домохозяйство может накопить за три года. Если времени на сбор средств требуется больше, то о доступности такого жилья в Западном мире говорить не принято.
специально для MMGP.COM
