Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость - Страница 3

[eldar10]

Не мучайтесь Приезжайте к нам в Крым и инвестируйте.

Может быть я не прав. Но мне кажется, что Крым, как рекреационная зона, постепенно умирает. Особенно для российского туриста. Количество отдыхающих ежегодно уменьшается. Перспектив для роста цен на недвижимость нет.

 

[Шарапик]

Нет, Крым, как рекреационная зона не умирает. Проблема в том, что спрос есть до сих пор вопреки отсутствию сервиса. А сервис не развивается потому, что есть спрос. Поэтому снять жилье летом крайне проблематично. Но это не на долго. Когда предложение реально превысит спрос, тогда, я думаю, начнут развивать сервис (в принципе, отельный и ресторанный бизнес итак развиваются, вопрос в транспорте, ценах и инфраструктуре). цены упадут, решатся вопросы с транспортом, вырастет инфраструктура - и Крым, как рекреационная зона - продолжит жить.

 

[ukash]

Перспектив для роста цен на недвижимость нет.

Нельзя оценивать Крым как единое целое, в каждом городе, селе и поселке, своя уникальная ситуация. Единственное что стоит отметить, это то что сказал Шарапик, - отсутствие сервиса, вернее низкий уровень сервиса, и как только будет исправлена ситуация с сервисом - спрос будет увеличен. - а следовательно может и цена подняться...

 

[eldar10]

Когда предложение реально превысит спрос, тогда, я думаю, начнут развивать сервис

Ну, значит, хороший сервис ждать осталось недолго. За какие только цены.

 

[narolskay]

Нельзя оценивать Крым как единое целое, в каждом городе, селе и поселке, своя уникальная ситуация. Единственное что стоит отметить, это то что сказал Шарапик, - отсутствие сервиса, вернее низкий уровень сервиса, и как только будет исправлена ситуация с сервисом - спрос будет увеличен. - а следовательно может и цена подняться...

Да уж до европейского уровня сервиса тут еще далековато, но зато цены....

 

[Kobzon]

но зато цены....

Так в этом и вся проблема!
Я, лично, никогда не поеду в Крым или в Сочи и т.д. Я переплачиваю, хотя под вопросом, за перелет до Испании или Португалии, но там я отдыхаю.. не видя быдло лиц, впаривыающих мне всякую чушь за сумасшедшие деньги!!! Снизьте ваши амбиции и, может, тогда будет резонным разговор о инвестировании в советские Юга.

 

[ukash]

Я переплачиваю, хотя под вопросом, за перелет до Испании или Португалии, но там я отдыхаю.. не видя быдло лиц, впаривыающих мне всякую чушь за сумасшедшие деньги!!

Ну то что впаривают или нет, это очень субъективный вопрос, и никак он не относится к вопросу о недвижимости.. те кто впаривают есть в любой стране... и в любом городке.. И цены на курортах всегда высокие и это факт...

Да уж до европейского уровня сервиса тут еще далековато, но зато цены....

Цены есть на недвижимость достаточно демократичные...

 

[Kobzon]

Ну то что впаривают или нет ......и никак он не относится к вопросу о недвижимости..

косвенно, он в любом случае затрагивает ценообразование на недвижимость. вы же покупаете не только стены, но и инфраструктуру, безопасность и т.д.

 

[ukash]

косвенно, он в любом случае затрагивает ценообразование на недвижимость. вы же покупаете не только стены, но и инфраструктуру, безопасность и т.д.

Ну да, наверное говорим немного о разных вещах... Вы скорее всего ввиду когда говорили, что "впаривают" имели ввиду недвижимость (аренду), как я понял... А я же подумал, что имели ввиду другой сервис, розничную торговлю на курортах, которая практически на 98 процентах курортов назойливая через меру...

 

[Kobzon]

Вы скорее всего ввиду когда говорили, что "впаривают" имели ввиду недвижимость (аренду), как я понял... А я же подумал, что имели ввиду другой сервис, розничную торговлю на курортах,

Ну да, в основном, именно аренду, но присутствуют также и другие маленькие "радости".... Хотя, наши Юга только за счет этого и живут. Имею ввиду не только Сочи и окрестности, но и Крым, и Абхазию.

 

[ukash]

Ну да, в основном, именно аренду, но присутствуют также и другие маленькие "радости".... Хотя, наши Юга только за счет этого и живут. Имею ввиду не только Сочи и окрестности, но и Крым, и Абхазию.

Ну то что на нынешнем этапе, скажем культурно не всё совершенно является не только минусом но а так же и определенной возможностью, возможностью для дальнейшего роста и развития этой ниши рынка.

 

[-HYIP-]

Не мучайтесь Приезжайте к нам в Крым и инвестируйте. Сейчас очень перспективный западный берег. Земли валом в первой линии и она точно дешеветь не будет. А главное в инвестировании что бы нал был на кармане. И тогда искать варианты. Очень часто людям срочно нужны деньги можно вразы дешевле купить, но нужно ждать и мониторить.

Очень может быть. После кризиса цены на недвижимость просели на 20%-30% во всех регионах Украины.

 

[ukash]

Очень может быть. После кризиса цены на недвижимость просели на 20%-30% во всех регионах Украины.

Цены проседают во время кризиса, а не после. Кризис это же не 1 день Признаком окончания кризиса является экономический рост, а следствием часто является и повышение цен, так что по окончании кризиса за частой цены растут, если же нету объективных факторов для противоположного. В случае в Украиной - аналогично.

 

[Tr@der]

Просто редко восстановление бывает резкое, чтобы цены прямо летели вверх. Обычно они очень плавно отрастают, а иногда в течении нескольких лет вообще нет динамики потому, что после кризиса экономика всегда слабая.

 

[megabomba]

я вообще считаю, что инвестировать в недвижимость не самое доходное дело, если только для сдачи в аренду, и то больше замарочек, чем дохода

 

[-HYIP-]

Цены проседают во время кризиса, а не после. Кризис это же не 1 день

Так после условного окончания кризиса, цены на докризисный уровень не вернулись.

 

[Иван Уфимцев]

долевое. любое! дом просрочили сдать уже на 5мес!!!

 

[frolinvest]

Случайно никто не интересовался недвижимостью в Доминиканской республике? или тнфа какая есть?

 

[Tr@der]

я вообще считаю, что инвестировать в недвижимость не самое доходное дело, если только для сдачи в аренду, и то больше замарочек, чем дохода

а мне кажется, что прикол именно в возможном росте цен, т.к. доход от аренды примерно равен доходу от депозита (~10%/год), но с депозитом то проще! А стоимость жилья в правильно выбранном регионе может вырасти на 20-30% за год, если грамотно вкладывать. А согласитесь, такой доход на несколько миллионов + ещё и доход от аренды - profitable!

 

[onuschenko_kol9]

а мне кажется, что прикол именно в возможном росте цен, т.к. доход от аренды примерно равен доходу от депозита (~10%/год), но с депозитом то проще! А стоимость жилья в правильно выбранном регионе может вырасти на 20-30% за год, если грамотно вкладывать. А согласитесь, такой доход на несколько миллионов + ещё и доход от аренды - profitable!

но не стоит умалчивать о том что цена может за тот же год снизится на те же 20 - 30% и там уже о профите сказочном, не будет уместно говорить . так что стоит обращать внимание на обе стороны монеты.