Сбалансированный – fin83 - (Fx-Trend, Panteon-Finance) - Страница 17

fin83 · 22.11.2014

Результаты 57-й недели

Очередная неделя закончилась, как и у большинства коллег с хорошей прибылью.
Все управляющие закончили неделю в плюсе и даже в составе фонда Top15 лишь BestPammManager принес убыток.

Последнее время недельная прибыль $0.5k стала уже привычной нормой))

fin83 · 23.11.2014

Портфель на 58-ю неделю

На следующую неделю расстаюсь с Кляксой, за 12 недель я заработал в этом счете почти $500 со средней доходностью 2.1% в неделю. Считаю это отличным результатом и поэтому лучше уйти сейчас, не дожидаясь просадки.

По остальным управам сделал небольшую временную дисбалансировку.

Ну и самое интересное - добавил 2 счета участников МУР-3, пока символическими объемами, ведь про управов кроме нескольких постов на форуме и приличного текущего результата в конкурсе ничего не известно, тем не менее, в 2 счета Domenic уже накидали почти $1500k!!!

fin83 · 25.11.2014

В связи с назревшим проектом по диверсификации своих вложений, решил начать по чуть-чуть выводит прибыль. Вчера оформил заявки на вывод на OnlyMoney, на карту через EComPay и на телебанк ВТБ24 через x-change в общей сложности на $1k.

Вот первые результаты:
1) На ОМ деньги пришли в течение нескольких часов, без комиссий.
2) На карту через EComPay перевод поступил сегодня, интервал с момента подачи заявки также меньше суток. Выводил $100, пришло 4579.26 RUR, получается, что перевод был сделан точно по курсу ЦБ (курс на выходные и пн был установлен 45,7926 р/$). Еще интересный момент - перевод пришел с пометкой Rapida MoneyTransfer, при том, что все пополнения счета ФТ уходили с пометкой Retail GBR Glasgow FOREX TREND.
3) по x-change пока ждемс....

JenSh · 25.11.2014

Я тоже делал вывод и тоже обратил внимание на курс ЦБ и на Рапиду.

fin83 · 28.11.2014

Результаты 58-й недели

Активности управов больше не наблюдается, так что можно подвести итоги недели.
Общую позитивную картину подпортил AlexZhuk. Примечательно, что еще в начале недели я, видя небольшую висящую просадку, решил не выводить досрочно - подумал, что сумеет выйти в плюс как неделей раньше. Это решение стоило мне сотни вечнозеленых...

В остальном "все идет по плану", отметить хочется новичков Domenic (675444) и diamonds (675569), которые показывают шикарные результаты, пугает только стремительно растущий КИ в их счетах... Практика показывает, что многих молодых управов это сбивало с ног.

Valex показал 6 недель хорошей прибыли и на этом я с ним прощаюсь до ближайшей просадки, после этого аккуратно попробую подружить с ним еще немного.

Ну и еще одно приятное (для меня) событие этой недели - просадка у sean - можно будет в него вложиться на следующую неделю.

shvalbe · 29.11.2014

fin83 написал(а):
В связи с назревшим проектом по диверсификации своих вложений

Если не секрет, куда? Интересно, совпадет ли с моим решением, в данный момент рассматриваю два проекта

fin83 · 29.11.2014

shvalbe написал(а):
Если не секрет, куда? Интересно, совпадет ли с моим решением, в данный момент рассматриваю два проекта

Я решил пойти по пути Сергея (neva2012) и приобрести квартиру для сдачи в аренду. Рентабельность этого вложения безусловно в разы ниже ПАММов, но, и риски скама тут отсутствуют...

Помимо этого, в ближайшее время расширю круг брокеров, в частности, в очередной раз посматриваю на alpari, которые сделали очень удобный инструмент - конструктор ПАММ-портфелей

shvalbe · 30.11.2014

fin83 написал(а):
Я решил пойти по пути Сергея (neva2012) и приобрести квартиру для сдачи в аренду.

А, ну это явно не на 1к, о котором на три поста выше

На Альпари, по словам Несходовского, видимо наложено древнее и очень сильное проклятие - но если будете на пути расколдования, сообщайте. У Афорекс тоже конструктор имеется - но интерес вроде бы невелик.

AlZo · 30.11.2014

Валентин,
А чего индексами не пользуетесь? Там например в Магрессив с Валексом и Скальпером можно долго дружить, а если себя будут плохо вести, то убежать

fin83 · 30.11.2014

shvalbe написал(а):
А, ну это явно не на 1к, о котором на три поста выше На Альпари, по словам Несходовского, видимо наложено древнее и очень сильное проклятие - но если будете на пути расколдования, сообщайте. У Афорекс тоже конструктор имеется - но интерес вроде бы невелик.

Конечно квартира - это не $1k, это даже больше чем весь мой текущий портфель в ПАММах, собственно квартиру я приобретаю за счет средств, не связанных с паммами, а вот ремонт, скорее всего, буду частично делать за счет прибыли портфеля.

Что касается расколдовывания Альпари - попробую приступить к этому процессу в ближайшее время.

fin83 · 30.11.2014

Портфель на 59-ю неделю

AlZo написал(а):
Валентин,
А чего индексами не пользуетесь? Там например в Магрессив с Валексом и Скальпером можно долго дружить, а если себя будут плохо вести, то убежать

Честно говоря, давно об этом подумываю, но никак не соберусь с духом начать))

На следующую неделю заменил, как и собирался, Valex на sean, и немного увеличил долю новичков из МУР-3.

SergKhab · 01.12.2014

fin83 написал(а):
Я решил пойти по пути Сергея (neva2012) и приобрести квартиру для сдачи в аренду. Рентабельность этого вложения безусловно в разы ниже ПАММов, но, и риски скама тут отсутствуют...

Помимо этого, в ближайшее время расширю круг брокеров, в частности, в очередной раз посматриваю на alpari, которые сделали очень удобный инструмент - конструктор ПАММ-портфелей

А как Вы считали доходность вложения денег в квартиру с целью последующей ее сдачи в аренду? По мне так эта тема уже неактуальна по причине дороговизны стоимости жилья и стабильности цен на рынке аренды, плюс ценник на квартиры имхо на пределе в большинстве регионов - стагнация назревает. В этой теме сейчас только посуточная сдача еще как-то интересна, а долгосрок не рентабельнее банковского депозита.

fin83 · 01.12.2014

SergKhab написал(а):
А как Вы считали доходность вложения денег в квартиру с целью последующей ее сдачи в аренду? По мне так эта тема уже неактуальна по причине дороговизны стоимости жилья и стабильности цен на рынке аренды, плюс ценник на квартиры имхо на пределе в большинстве регионов - стагнация назревает. В этой теме сейчас только посуточная сдача еще как-то интересна, а долгосрок не рентабельнее банковского депозита.

SergKhab, согласен с Вами, что прямой доход от сдачи квартиры в аренду близок по рентабельности к депозиту в банке, но есть положительные отличия от депозита (далее следует исключительно мое мнение, никого не агитирую):
- в долгосрочной перспективе стоимость квартиры не будет обесцениваться, в отличие от депозита в банке;
- приобретение на этапе строительства по ДДУ дешевле чем приобретение готовой квартиры;
- ценник в рублях на м2 в районе, где я приобретаю квартиру, колеблется примерно на одном уровне (+ - 10%) последние 7 лет, а каждую новостройку разбирают еще до сдачи дома в эксплуатацию, таким образом цена в валюте сейчас и так вдвое ниже максимумов 1-й половины 2008 года, не думаю, что цены будут падать (в рублях) или долго держаться на текущих уровнях.
- цена аренды последние годы растет темпами сопоставимыми с инфляцией.

ну и небольшой бонус для тех, кто получает белую зп - возможность вернуть уплаченный НДФЛ в размере до 260т.р. с покупки недвижимости.

SergKhab · 01.12.2014

fin83 написал(а):
SergKhab, согласен с Вами, что прямой доход от сдачи квартиры в аренду близок по рентабельности к депозиту в банке, но есть положительные отличия от депозита (далее следует исключительно мое мнение, никого не агитирую):
- в долгосрочной перспективе стоимость квартиры не будет обесцениваться, в отличие от депозита в банке;
- приобретение на этапе строительства по ДДУ дешевле чем приобретение готовой квартиры;
- ценник в рублях на м2 в районе, где я приобретаю квартиру, колеблется примерно на одном уровне (+ - 10%) последние 7 лет, а каждую новостройку разбирают еще до сдачи дома в эксплуатацию, таким образом цена в валюте сейчас и так вдвое ниже максимумов 1-й половины 2008 года, не думаю, что цены будут падать (в рублях) или долго держаться на текущих уровнях.
- цена аренды последние годы растет темпами сопоставимыми с инфляцией.

ну и небольшой бонус для тех, кто получает белую зп - возможность вернуть уплаченный НДФЛ в размере до 260т.р. с покупки недвижимости.

Возможно в разных регионах разные условия на рынке недвижимости, но точно знаю, что основной драйвер роста цен на недвижимость - это инвестиционный спрос, реальных потребителей в разы меньше. Я думаю, что этот объем инвестиционной недвижимости очень скоро посыпется на рынок - кредиты дорожают, нацвалюта падает, реального спроса нет. Что будет дальше увидим, но уверен, что сейчас не лучшее время заходить в недвижимость - домохозяйки уже зашли ;-)

Игорь231 · 02.12.2014

По поводу 260 тысяч вычет-это с двух миллионов, с конца этого года или с начала следующего вычет по-моему доступен уже от 3 миллионов, то есть 390 тысяч. Кому интересно данный вопрос легко уточнить через поисковики.

SergKhab · 02.12.2014

Игорь231 написал(а):
По поводу 260 тысяч вычет-это с двух миллионов, с конца этого года или с начала следующего вычет по-моему доступен уже от 3 миллионов, то есть 390 тысяч. Кому интересно данный вопрос легко уточнить через поисковики.

Ну да, но... Стоимость продажи недвижимости при продаже теперь хотят считать по кадастровой стоимости, если она ниже договорной. И срок владения для получения налогового вычета увеличат до 5 лет. Очень сомнителен инвестиционный эффект при таких нововведениях.

Fedorenkosergey · 03.12.2014

Хороший портфельчик, правда свежих счетов бы побольше

fin83 · 04.12.2014

SergKhab написал(а):
Ну да, но... Стоимость продажи недвижимости при продаже теперь хотят считать по кадастровой стоимости, если она ниже договорной. И срок владения для получения налогового вычета увеличат до 5 лет. Очень сомнителен инвестиционный эффект при таких нововведениях.

SergKhab, не забывайте, что при уплате налога с продажи недвижимости в качестве вычета всегда можно использовать фактически понесенные затраты, т.е. ту сумму, за которую квартира была куплена.
Даже если вы будете продавать квартиру через полгода после покупки, то налог надо будет платить только с разницы между ценой продажи и покупки, т.е. с реальной прибыли.

JenSh · 04.12.2014

Падение курса рубля как-нибудь сказывается на стоимости недвижимости?

SharkyVan · 04.12.2014

JenSh написал(а):
Падение курса рубля как-нибудь сказывается на стоимости недвижимости?

Пока вроде не особо, но рынок недвижимости довольно инертный сам по себе, так что через несколько месяцев посмотрим. Особо то бабла у народа не прибавится, так что и дорожать вроде не с чего. А вот новое жилье подорожает - стройматериалы то полюбой вырастут в цене.

Сбалансированный – fin83 - (Fx-Trend, Panteon-Finance) - Страница 17

Специалист

Специалист

Специалист

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Любитель

Специалист

Специалист

Вложения

Интересующийся

Специалист

Интересующийся

Любитель

Интересующийся

Специалист

Специалист

МАСТЕР

Любитель

Похожие темы