Перепощу пришедшую вчера рассылку, довольно внятно на мой взгляд все изложено:
Секреты высокодоходной долевой недвижимости
Если вам интересно, как физическая недвижимость оформленная на вас лично может приносить вам до 200% годовых, мы подготовили краткую инструкцию.
Группа компаний Серапейон предлагает своим клиентам доли (акции) фондов, владеющих доходной (сдающейся в аренду) недвижимостью в столицах 20 ведущих стран мира. При этом вы можете приобретать доли размером от 1 кв.дм.(=1/100 кв.м.) и стоимостью всего от нескольких десятков долларов. И если раньше для входа на рынок недвижимости были нужны десятки тысяч долларов, то теперь просто десятки!
Приобретая долю, размером от 1 кв.м. вы становитесь полноправным владельцем части недвижимости фонда, о чем вы получаете выписку из государственного регистратора той страны, долю фонда которой вы приобрели. Таким образом, ваше право собственности незыблемо, а недвижимость не может обесцениться до нуля как акции коммерческой компании, обанкротиться как банк или уйти в глубокий минус как ПАММ. Это 100% гарантия сохранности вашего капитала.
Каждая доля недвижимости имеет два параметра дохода - величина рентного дохода, он начисляется еженедельно, и эта величина всегда положительна. Второй параметр - изменение цены кв.м., она может как увеличиваться, так и уменьшаться в зависимости от политико-экономической ситуации в стране. Цена доли индексируется ежемесячно первого числа.
По Фонду Строительства рентный доход не начисляется, прибыль образуется исключительно за счет ежемесячного роста стоимости долей. Зато доли всегда растут, вне зависимости от ситуации в той или иной стране, так как в процессе строительства стоимость квадратного метра растет, даже если рынок падает. Поэтому Фонд Строительства многие называют безубыточным., ведь он действительно не показал ни одного отрицательного месяца за всю свою многолетнюю историю!
Так как динамика у недвижимости для ежемесячных операций слишком низкая, для сделок предоставляется маржинальный кредит 1:10, то есть для совершения сделки на каждые $100, вам достаточно иметь на своем счете всего $10. При этом на суммы менее $1000 маржинальный кредит предоставляется абсолютно бесплатно!
Что маржинальное кредитование дает вам на практике? Прежде всего 10-кратное увеличение ваших доходов. Так, если рентный доход в среднем в месяц приносит 0.3%-1%, то с учетом маржинального плеча вы заработаете 6% за месяц. Тоже касается и изменения стоимости долей, при ежемесячном увеличении стоимости на 0.2%-1.3%, вы фактически заработаете 7%. Таким образом, ваш совокупный ежемесячный доход составит 5%-23%. К примеру, фонд Строительства за Ноябрь принес с учетом маржинального плеча 22.13%.
Но самое интересное, если вы владеете от 1 кв.м. в любой из представленных стран, вы можете на год отказаться от рентного дохода и воспользоваться вашей долевой недвижимостью самостоятельно! Так, 1 кв.м. позволяет вам ежегодно использовать недвижимость для собственного проживания в течение 1 недели в апартаментах площадью около 50 кв.м.. Доля размером 2 кв.м. позволяет вам жить ежегодно или 2 недели в апартаментах 50 кв.м. или 1 неделю в апартаментах площадью 100 кв.м. И так далее.
Посмотрите 60 секундный ролик, объясняющий схему работы, или сразу перейти в Каталог и выбрать фонды стран, доли в которых вы можете приобрести прямо сейчас.
По всем вопросам пишите на родном языке в круглосуточную службу поддержки.
