Способы инвестирования в недвижимость - Страница 11

[zarubin]

ну если прям в квартиру залетит то думаю только повысит

не факт что метеорит признают Вашим а если он больших размеров, то думаю инвестиции разрушаться, как тот же МыМыМы
artur7
а кредиты и всякого рода компании? с такой окупаемостью брать кого то в долю?!

 

[artur7]

Мой интерес ещё и в том, что строительство обходится дешевле 35 000.
Написал бы вам сайт проекта, но личные сообщения отключены.

 

[dimych1]

Буду строить дом под сдачу в аренду, ищу партнёра, т.к. земля дорогая.
Место - Москва, у метро.
Хорошее размещение, высокий спрос на аренду. Рядом бизнес центры и метро Румянцево, Саларьево.
Пока что себестоимость 35тыс метр с приблизительной окупаемостью 4 года.

вот так вот... сразу. а чего мелочится-то... Сразу говорю не получится.

 

[Semen Karp]

Этот проект? а почему не получится? Если возле самого метро и сделают качественно?

 

[artur7]

Тоже интересно.
Уже есть завершенные дома.

 

[zarubin]

artur7, как давно построены? от кого информация по окупаемости этих домов? потому что если не от самих инвесторов, то может быть уткой, что б продать неликвид (землю с сюрпризами или еще что)

 

[dimych1]

Этот проект? а почему не получится? Если возле самого метро и сделают качественно?

я думаю что даже построить этот дом ему ни кто не даст. в центре Москвы участок под дом... Это сколько ж $$$$$$ надо... а судя по посту там и 1% нет.

 

[highload]

Инвестировать в недвижимость Испании сейчас действительно выгодно. На днях разговаривала со знакомым, у него доступ к базе различной недвижимости от испанских банков, которая отчуждена из-за неуплату по ипотеке. Апартаменты от 20 тысяч евро. Хорошее вложение и приумножение денег. Можно купить, отремонтировать и сразу выставить на продажу, доход 200-300%. Либо сдавать в аренду: в сезон неделя проживания стоит 700 евро. И плюс покупка недвижимости дает возможность в первый год получить мультивизу, а на второй уже оформлять резиденство. И вариантов действительно много.

Я некоторое время занимался испанским отчужденным имуществом. Крайне не рекомендую лезть в эту сферу, если это не Ваш хлеб. Испанцы в этом бизнесе очень схожи с русскими - ликвидаторы, оценщики и прочие плотно работают с судьями и можете быть уверены, что ваш шанс сорвать джек-пот ниже плинтуса, зато вероятность обжечься весьма существенная. В моей скромной практике аукционаторы внаглую разводили победителя, оценщики превращали хайтек в утиль и наоборот. Я бы не полез, если у вас нет в Испании никого, кто за долю малую возьмёт риски на себя. Применимо к имуществу - мой знакомый разжился шикарной виллой в Марбелья всего за 1.7М - уже лет пять не нарадуется дому, к которому невозможно подключить инфраструктуру, зарегистрировать как жилой фонд, продать итд.

 

[zarubin]

я думаю что даже построить этот дом ему ни кто не даст. в центре Москвы участок под дом... Это сколько ж $$$$$$ надо... а судя по посту там и 1% нет.

ну может земля осталась от дедушки с бабушкой, когда цена была в рубликах, а вообще давали ее бесплатно. всякое может быть же

 

[dimych1]

Может быть, только речь о центре Москвы а не центре Нью Йорка

 

[zarubin]

а чем отличается? в Нью Йорке больше бабушек в центре живут или что?

 

[NIKAGOR]

В Нью Йорке больше богатых бабушек))

 

[dimych1]

В Нью Йорке больше

о-oчень я бы сказал

богатых бабушек))

 

[zarubin]

если сравнивать с нашими бабушками (с теми у кого нет недвиги в центре больших городов), то американские бабушки богаты, а так... все в сравнении

 

[krutins]

Здравствуйте! Меня зовут Андрей я риелтор из компании Re/Max самой большой риелторской конторе в мире. Я живу и занимаюсь недвижимостью в Лондоне. В Лондоне мы наблюдаем стабильный рост недвижимости за последние 15 лет и стабильную валюту. У нашей компании есть разные варианты для инвестиций. Если вас интересует рынок недвижимости Лондона спрашивайте, я уверен я смогу ответить на все Ваши вопросы.

 

[zarubin]

krutins, ну для примера, если можете, расскажите какие минимальные инвестиции можно вложить в недвигу(то есть какая минимальная цена востребованного жилья - как на рынке аренды, так и на рынке продаж)

 

[dimych1]

Если вас интересует рынок недвижимости Лондона спрашивайте, я уверен я смогу ответить на все Ваши вопросы.

Интересует процедура покупки. есть ли место для не формального общения со второй стороной? И сколько %-в реально можно получить?

 

[zarubin]

эх... к сожалению пропал krutins. но интересно было бы узнать какие там порядки и у ним и цены

 

[Sultan44]

Здравствуйте Уважаемые инвесторы!!! Мое мнение, что Турция это то место где очень выгодно вложить и зарабатывать без проблем. Мое предложение для инвесторов.

Недвижимость от собственника Квартиры, Виллы, Отели в Турции, от 30 000 евро.

Кто желает приобрести Дом, Виллу, Отель …. или представитель реального покупателя может оставить свой вопрос.

Диалог будем вести только с реальным покупателем или с его представителем!

Если у Вас возникнут вопросы, обращайтесь ко мне за любыми подробностями, которые возникнут у Вас. Вам не придётся ни кому платить комиссионные.

Мы гарантируем безопасность сделок с недвижимостью.

С уважением Султан Османоглу.

 

[dimych1]

Очень трудно покупать что-либо в дали от глаза и знания, даже если есть кто-то кто за тебя все делает, надо ему доверять а если человек хочет чтоб было точно и с понятием... то только у себя дома, или поехать пожить туда где хочешь вложится.