Уход за пожилыми людьми в обмен на квартиру - Страница 3

[meniala]

У соседа есть горький опыт в этой сфере. Всё как и обчно молодая семья без собственной недвижимости решили присмотреть за бабушкой она даже была очень дальней родственицей "в 4 или даже 5 колене" В итоге больше года они на неё потратили время силы и деньги в итоге признали договор "ничтожественным" а бабушку не вминяемой люди остались без ничего ...

 

[aleksei-pres]

У моей тети была точно такая же ситуация. Она ухаживала за одним дедушкой, а когда он умер, квартира уже принадлежит ей. Сейчас моя тетя уже ухаживает за бабушкой-ветераном.
Если писать откровенно, то мне эта идея тети не нравится. Как уже писал пользователь Граф, это действительно смахивает на аферу.

 

[Алексей Лохнин]

ну и на последок, что бы поработать хотя бы в 0 можно селить пенсионеров по двое, к примеру взял на иждивение 2 пенсионеров и поселил их в одну квартиру, и им хорошо что вдвоём, так жить интересней и веселее и тебе, что вторую квартиру можно сдавать в аренду и с этих денег обеспечивать пенсионеров, в итого максимум что потратишь-время.

а есть тут такие, кто этим занимался? или можно пригласить что бы они изнутри поведали об этом бизнесе?

У меня знакомые занимались и занимаются.
Селить по-двое пенсионеров не получается. дело даже не том, чтобы убедить что это выгодно. Просто у пенсионеров очень своеобразный образ мышления: один мочу варит, другой гавном мажется, третий всем мозг кушает... В одной квартире не уживаюся :-(

добавлено через 13 минут
Вообще не понимаю зачем городить такие сложности с ухаживанием. То что я "ухаживал" за пенсионером очень сложно доказать и легко, соответственно, оспорить. Да и вопрос рисков: вдруг лекарства дорогие понадобятся. Легче с пенсионером сразу выстраивать правильные договорные отношения, а именно: Обыкновенная пожизненная выплата денег.

В таком варианте с одной стороны пенсионер вместо невнятных "ухаживаний" получает очень конкретные деньги, а любое внимание (разговоры, подарки на новый год и ДР) рассматривает именно как Ваше позитивное бескорыстное намерение.

Выплату денег можно делать через банковскую карту. В таком варианте никто уже никак не оспорит, что деньги были выплачены. Сумму можно привязать к минимальной ЗП или прожиточному минимуму. Если пенсионеру нужна сиделка - отлично! Вот только он сам будет ей платить.

В моем подходе (вернее подходе знакомых ребят) есть очень важно отличие от "ухаживаний". Отличие в том, что "ухажер" - это работник, а в варианте с выплатой денег - инвестор. Чем отличается работник от инветсора - можно почитать в "Квадранте денежного потока".

Никто не мешает выполнять обе роли одновременно. Т.е. пенсионер получил деньги на карту и тут же заплатил Вам за оказанные услуги. Волки сыты, овцы целы.

добавлено через 20 минут
Теперь вопрос относительно моральности этого мероприятия! Не делай ничего аморального и проблем не будет. Т.е. изначально нужно планировать честно выполнять взятые на себя обязанности и проблем не будет.

А по поводу законодательства. Типа судьи кушать хотят. Можно признать договор никчемным и т.д. Никто не мешает инвестору занести денег судье и сохранить инвестицию. Можно даже такой расклад запланировать изначально при расчете инвестиции.

 

[SamurayXXX]

Слишком много рисков. У многих пенсионеров после смерти буквально ниоткуда появляются родственники и начинают претендовать на квартиру. Это конфликты, начиная от битья окон (реальный пример одной знакомой) и заканчивая чем похуже. Потом суды, платить адвокату и так далее.

Квартирный бизнес и недвижимость - это любимая сфера бандитов, полицейских, черных риэлтеров и так далее. Если связи есть, то можно и заниматься.

 

[Евгений Грабовец]

Слишком много рисков. У многих пенсионеров после смерти буквально ниоткуда появляются родственники и начинают претендовать на квартиру. Это конфликты, начиная от битья окон (реальный пример одной знакомой) и заканчивая чем похуже. Потом суды, платить адвокату и так далее.

Согласен, рисков много. Но наибольший риск, это действующее законодательство, которое дает пенсионеру возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор пожизненного содержания и найти других ухажоров. В таком случае это деньги выброшенные на ветер.

 

[Arman236]

один мочу варит, другой гавном мажется

А зачем они это делают?

добавлено через 2 минуты

Вообще не понимаю зачем городить такие сложности с ухаживанием. То что я "ухаживал" за пенсионером очень сложно доказать и легко, соответственно, оспорить. Да и вопрос рисков: вдруг лекарства дорогие понадобятся. Легче с пенсионером сразу выстраивать правильные договорные отношения, а именно: Обыкновенная пожизненная выплата денег.

В таком варианте с одной стороны пенсионер вместо невнятных "ухаживаний" получает очень конкретные деньги, а любое внимание (разговоры, подарки на новый год и ДР) рассматривает именно как Ваше позитивное бескорыстное намерение.

Очень поддерживаю.

 

[Алексей Лохнин]

Слишком много рисков. У многих пенсионеров после смерти буквально ниоткуда появляются родственники и начинают претендовать на квартиру. Это конфликты, начиная от битья окон (реальный пример одной знакомой) и заканчивая чем похуже. Потом суды, платить адвокату и так далее.

Эти риски можно заложить изначально в расчет прибыльности инвестиций. Т.е. нужно быть готовым к такому развитию ситуации и вместо того, чтобы жаловаться - брать инициативу в свои руки.

добавлено через 2 минуты

Но наибольший риск, это действующее законодательство, которое дает пенсионеру возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор пожизненного содержания и найти других ухажоров. В таком случае это деньги выброшенные на ветер.

Практику работы с рисками договоров пожизненного содержания в Украине можно почитать тут: http://kustblog.info/?cat=67
Там даже отдельная статья есть, где детально разобраны риски.

добавлено через 6 минут

А зачем они это делают?

Не знаю, это и для меня загадка... Вижу 2 возможных варианта:
1) Они ведь старенькие... Возможно с головой действительно плохо...
2) На лекарства денег не хватает, а жить хочется... Вот и пробуют "народные методы". Жалко стареньких людей :-(

 

[Satico]

близкая для меня тема. Была студенткой наивной, просто помогала чужой бабушке. Сначала попросили лекарства там покупать раз в неделю, почту приносить. Потом уже сама предложила продукты (за её деньги), составлять компанию за чаем. И пошло поехало..стала наведываться почти каждый день. Безвозмездно помногала, просто хорошо относилась, привыкла. А потом бабушка слегла и я стала за ней по-настоящему ухаживать. Готовить, стирать, мыть. Опять же, без задних мыслей. Мне в ту пору и в голову не могло придти, даже не знала о существовании таких договоренностей.
И бабушка предложила переписать на меня квартиру. Я и испугалась и отказалась. И не зря. Появился сынок, который ненавидел её всеми фибрами души. И прямо заявил, что изживёт её со свету, чтобы поскорее заполучить квартиру. Ко мне он тоже плохо относился, так что у меня просто сдали нервы (19 лет) и я прекратила приходить к ним.
Это к тому, что родственники, вознамерившиеся получить то, что им, как они полагают, должно принадлежать по праву преемственности, не остановятся ни перед чем.

 

[SamurayXXX]

Эти риски можно заложить изначально в расчет прибыльности инвестиций. Т.е. нужно быть готовым к такому развитию ситуации и вместо того, чтобы жаловаться - брать инициативу в свои руки.

За 2 года моей работы в агентстве недвижимости, которое еще и рентой занималось, на директора агентства завели 8 уголовных дел. Но у него очень хорошие связи с силовиками, поэтому не сидит. Вы к такому развитию ситуации готовы?

 

[Алексей Лохнин]

За 2 года моей работы в агентстве недвижимости, которое еще и рентой занималось, на директора агентства завели 8 уголовных дел. Но у него очень хорошие связи с силовиками, поэтому не сидит. Вы к такому развитию ситуации готовы?

Я не готов, поэтому этим не занимаюсь.

 

[Natinka]

Мне это кажется аморальным... Как будто смерти этого человека ждешь. А если есть желание ему помочь - почему бы действительно не помочь, бескорыстно?

 

[yoojin]

Не, я бы наверное не смог. Будут над тобой лет 5 морально издеваться... нафиг нужно!

 

[Eixe]

Будут над тобой лет 5 морально издеваться

поддерживаю, но если есть выбор и вариант с нормальным человеком, который мозг не будет выносить, тогда еще можно, хотя лично я бы не смог, ждать смерти человека за квартиру - противоречит моим правилам.

 

[Рома Свир]

поддерживаю, но если есть выбор и вариант с нормальным человеком, который мозг не будет выносить, тогда еще можно, хотя лично я бы не смог, ждать смерти человека за квартиру - противоречит моим правилам.

что ж вы все такие писсимисты. ухажывайте за человеком, а как БЛАГОДАРНОСТЬ получаете квартиру. ухаживайте так что бы он прожил дольше, тогда вы сможете сказать: я сделал всё что было в моих силах. и никаких угрызений совести.
если родственники ждут недождуться пока он умрёт, то левому человеку вообще должно быть безразлично

 

[Eixe]

ну если у вас есть возможность и силы делать это из милосердия, а не из - за квартиры - другой разговор. обычно цель - получить квартиру, а не заняться добрым делом

 

[elber]

Из википедии, как раз на эту тему, про долгожительницу, правда это был не уход, а выкуп, но все равно человек надеялся что бабулька скоро помрет:

В 1965, когда ей было 90 лет, без наследников, Жанна Кальман подписала сделку по продаже квартиры адвокату Франсуа Раффре. Раффре, которому было 47 лет, согласился выплачивать ежемесячную сумму до смерти Кальман. Такое соглашение, нередкое во Франции, иногда называется «обратным закладом». В момент сделки ценность квартиры была равна десяти годам платежей. К несчастью для Раффре, Кальман не только прожила после этого больше тридцати лет, но и пережила его. Раффре умер в декабре 1995, от рака, в возрасте 77 лет. Его вдова продолжала совершать платежи.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Жанна_Кальман

 

[onuschenko_kol9]

За 2 года моей работы в агентстве недвижимости, которое еще и рентой занималось, на директора агентства завели 8 уголовных дел. Но у него очень хорошие связи с силовиками, поэтому не сидит. Вы к такому развитию ситуации готовы?

Возможно потому, что у него хорошие связи он так и вел дела, что были основания заводить уголовные дела. Или что получается что как бы ты не вел дела в этой сфере вы обречены на уголовные дела и на решение инных не в вашу пользу ?

 

[Обмен ЯД]

Идея не совсем хорошая, так как откуда не возьмись могут появиться дальние родственники.

 

[Kirsdark]

Я думаю что очень трудно реализуемо. На мой взгляд доверится старички захотят только хорошо знакомым или близким людям. Я не думаю что старые люди вот так просто поверят что незнакомый человек желает им добра.

 

[BaltazarBleik]

Мой бабушке 84 года, она вполне бодра и живет одна, не потому что не нужна, а потому что вполне справляется сама, она обожаема детьми внуками и правнуками, и она знает и чувствует это. Она умрёт на наших руках - вот это достойная старость, а то, о чем вы говорите, ужасно... Если старый человек к завершению жизни остался один, значит он неправильно прожил свою жизнь, он сам виноват, что "делят шкуру не убитого медведя"...