• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

В России ипотечные кредиты становятся доступнее

jurgan

МАСТЕР
Регистрация
11.10.2016
Сообщения
1,604
Реакции
243
Поинты
0.172
Вот и пришла пора снижать процентные ставки по ипотеке. Как всегда первым оказался СберБанк. Он сразу снизил процентную ставку для покупки готового жилья до 12 процентов. Для того, которое находится на стадии строительства – 13.5 процента. При этом, снижение процентной ставки характерно и для кредитов с государственной поддержкой. На данный момент ставка составляет 11 процентов. Но, несмотря на то, что банк сделал ипотеку довольно привлекательной, он еще и предлагает дополнительные преимущества – акции. В частности, сейчас можно оформить кредит под 11.5 – 13 процентов. Для кредитов с господдержкой, по условиям акции, процент снижен на 0.1 процента.
Эту эстафету подхватил АИЖК и снизил ипотечные кредиты на 0.5 п.п.
Кроме этого, инициативу решил поддержать и «ВТБ-24». Банк планирует снизить на 0.5 п.п.
Таким образом, Банки России решили немного поднять интерес к ипотечным кредитам. Эти меры могут сделать кредиты более привлекательными.
Источник
Jurgan, специально для MMGP
 

Shess2016

Специалист
Регистрация
13.07.2016
Сообщения
1,387
Реакции
115
Поинты
0.000
Не стал бы сейчас сломя голову ломиться в банки и заключать договор ипотеки. Думаю в начале следующего года, ставка еще будет скорректирована в сторону понижения. Может дождемся однозначной ее цифры.
 

Kirill Tereshchenko

Профессионал
Регистрация
03.09.2016
Сообщения
4,226
Реакции
284
Поинты
0.000
Они все как будто сговорились!) Идея явно понравилась.
Эту эстафету подхватил АИЖК и снизил ипотечные кредиты на 0.5 п.п.
Кроме этого, инициативу решил поддержать и «ВТБ-24». Банк планирует снизить на 0.5 п.п.
Он сразу снизил процентную ставку для покупки готового жилья до 12 процентов. Для того, которое находится на стадии строительства – 13.5 процента
Будьте добры, поясните, что значит в стадии строительства! Неужели еще недостроенный дом может эксплуатироваться и в него могут сразу поселятся?
 

jurgan

МАСТЕР
Регистрация
11.10.2016
Сообщения
1,604
Реакции
243
Поинты
0.172
Они все как будто сговорились!) Идея явно понравилась.


Будьте добры, поясните, что значит в стадии строительства! Неужели еще недостроенный дом может эксплуатироваться и в него могут сразу поселятся?

Банки выдают кредиты на покупку жилья в еще не достроенных домах. Это по моему распространенная практика, и не является секретом.
 

Andriyan21

МАСТЕР
Регистрация
04.02.2016
Сообщения
2,069
Реакции
529
Поинты
0.000
Не стал бы сейчас сломя голову ломиться в банки и заключать договор ипотеки. Думаю в начале следующего года, ставка еще будет скорректирована в сторону понижения. Может дождемся однозначной ее цифры.

то что ставка ещё понизится в 2017 году это факт и причина тому инфляция, которая уже с декабря начнется и будет расти до конца 2017 и возможно дальше
и естественно подорожает недвижка и взяв сейчас ипотеку, то в 2017 году можно будет перекридоваться под низкий процент
 

Pegasik1987

Любитель
Регистрация
15.10.2016
Сообщения
770
Реакции
78
Поинты
0.000

blackvovik

Профессионал
Регистрация
13.04.2016
Сообщения
2,960
Реакции
371
Поинты
0.000
Доступными они станут, когда ставка будет 1-2% годовых. А пока это все равно грабеж средь бела дня. Кабала на 20-30 лет для бОльшей части населения.

Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.
 

Anton ForexGrad

Специалист
Регистрация
30.04.2014
Сообщения
748
Реакции
287
Поинты
0.000
Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.

Я под 10.5% заскочил летом 2014-го
 

Shess2016

Специалист
Регистрация
13.07.2016
Сообщения
1,387
Реакции
115
Поинты
0.000
то что ставка ещё понизится в 2017 году это факт и причина тому инфляция, которая уже с декабря начнется и будет расти до конца 2017 и возможно дальше
и естественно подорожает недвижка и взяв сейчас ипотеку, то в 2017 году можно будет перекридоваться под низкий процент
Но прогноз Минфина совсем в другом направлении. в 2017 году прогнозируют дальнейшее замедление инфляции, озвучивают цифру в 4%. значит будет снижена еще ставка рефинансирования, а вслед за этим и стоимость ипотечных кредитов. А если рассматривать, что сейчас цены на жилье сильно упали, для жителей благоприятный момент наступает брать ипотеку.
 

UNTRUSTED

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
19.06.2011
Сообщения
37,415
Реакции
8,164
Поинты
0.310
... по условиям акции, процент снижен на 0.1 процента ... Таким образом, Банки России решили немного поднять интерес к ипотечным кредитам. Эти меры могут сделать кредиты более привлекательными.
На 0,1%? Даааа, ну теперь-то ипотека стала реально куда доступнее. Все, побежал оформляться скорей :biggrin2:
Вот если предложили бы 7-8%, это реально снижением можно было назвать, а так, просто пыль в плаза пускают.
Доступными они станут, когда ставка будет 1-2% годовых
Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))
 

Shess2016

Специалист
Регистрация
13.07.2016
Сообщения
1,387
Реакции
115
Поинты
0.000
Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))
Тут наверное имелось ввиду, что такая ипотека будет в долларовом эквиваленте. Конечно можно помечтать о такой ставке в рублях. но боюсь, что я до этого не доживу.
 

Ganesa

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
28.08.2015
Сообщения
7,823
Реакции
1,994
Поинты
5.960
Не густо они сбросили) Ставка 12% это, ну очень много.... Если посчитать даже квартиру за 2 000 000 и 500 000 внести первоначальный, то берем у банка 1 500 000 рублей, а это в год переплата 180 000 :t-1doh: Люди то на 5 лет берут минимум, а это уже 900 000 сверху банку) и 11% и 10% - тоже не особо то приятно))) (я надеюсь, что правильно свела дебит с кредитом :dirol:)
 

Pegasik1987

Любитель
Регистрация
15.10.2016
Сообщения
770
Реакции
78
Поинты
0.000
Названные Вами проценты это совсем ничто и конечно же под такой процент уже бы все лимиты у банков исчерпались бы. Но это вообще нереально. Даже 10% скорее всего у нас не будет.
А так адекватный процент 5-6% и действительно брали бы объемами.

Однако в Европе то умудряются выдавать людям ипотеку под 2-3%. А еще в Японии очень низкая процентная ставка по ипотеке - всего 2%.
 

UNTRUSTED

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
19.06.2011
Сообщения
37,415
Реакции
8,164
Поинты
0.310
Однако в Европе то умудряются выдавать людям ипотеку под 2-3%. А еще в Японии очень низкая процентная ставка по ипотеке - всего 2%.
У них и % по вкладам примерно на этом уровне. А все потому, что уровень инфляции низкий. А в той же Японии уровень инфляции вообще отрицательный (дефляция).
А вот с нашим уровнем инфляции, банкам давать деньги под такой % - значит получить убыток вместо прибыли!
 

jurgan

МАСТЕР
Регистрация
11.10.2016
Сообщения
1,604
Реакции
243
Поинты
0.172
На 0,1%? Даааа, ну теперь-то ипотека стала реально куда доступнее. Все, побежал оформляться скорей :biggrin2:
Вот если предложили бы 7-8%, это реально снижением можно было назвать, а так, просто пыль в плаза пускают.

Ну это Вы уж конечно загнули. Мечтать конечно не вредно, но у нас такие ставки никогда не будут))

Точно, тут даже о 5 процентах и речь быть не может. Стоит ли вообще говорить о 2?
Кстати, это все они указывают в рубле, а не в долларе. Вот теперь можно соотнести с уровнем заработка и вперед... за кредитом, или назад... домой)))
 

jurgan

МАСТЕР
Регистрация
11.10.2016
Сообщения
1,604
Реакции
243
Поинты
0.172
Рынок выйдет из застоя.

Ну, еще пока не все так радужно. Пока доходы граждан не сильно то и способствуют приобретению жилья в кредит. Тут в первую очередь нужно повышать платежеспособность населения.
 

Anton ForexGrad

Специалист
Регистрация
30.04.2014
Сообщения
748
Реакции
287
Поинты
0.000
Не густо они сбросили) Ставка 12% это, ну очень много.... Если посчитать даже квартиру за 2 000 000 и 500 000 внести первоначальный, то берем у банка 1 500 000 рублей, а это в год переплата 180 000 :t-1doh: Люди то на 5 лет берут минимум, а это уже 900 000 сверху банку) и 11% и 10% - тоже не особо то приятно))) (я надеюсь, что правильно свела дебит с кредитом :dirol:)


А снимать квартиру лучше по-вашему?
Если вы хотите квартиру за 2 млн в каком-то городе, то там съём будет стоить примерно 15к за однушку. Ну за год те же 180000 - арендодателю в карман. Разница лишь в той незначительной мелочи, что при ипотеке вы переплачиваете банку, но потом хата - ваша собственность, а при съёме - вы переплачиваете хозяину квартиры и квартира никогда к вам не перейдёт.
Чувствуете разницу?
 
Сверху Снизу