Издание "Коммерсант" со ссылкой на российскую девелоперскую компанию Urban пишет, что число квартир в новостройках Москвы и Подмосковья, которые сами девелоперы не смогли продать к моменту сдачи многоквартирного дома за последний год выросло в 2 раза.
Сообщается, что на настоящий момент времени, объём таких нераспроданных новых квартир в столичном регионе достигает 6% от всех предложений на первичном рынке. В цифрах это 6 000 новых квартир общей стоимостью 195 млрд рублей и специалисты называют эти квартиры неликвидом.
А по подсчётам экспертов столичного агентства недвижимости "Метриум", то в Москве доля нераспроданных квартир в новостройках в целом сейчас достигает уже 14%.
При этом как говорят данные единой информационной системы жилищного строительства "Наш.Дом.РФ" (это реестр новостроек РФ), то распроданность квартир в многоквартирных домах, готовящихся к вводу в 2025 году сейчас составляет по всей РФ в среднем 55%!
Причиной того, что квартиры в РФ сейчас надолго зависают в продажах, эксперты называют снижение платежеспособного спроса граждан из-за роста цен на новые квартиры. Сюда же идёт отмена льготной ипотеки, которая стимулировала многих оформлять квартиры в кредит. Плюс высокие ставки по рыночным программам. При этом доля нераспроданных квартир в новостройках РФ может вырасти ещё больше поскольку девелоперы не хотят расставаться задёшево с построенным жильём и копят экспозицию дальше. Ну и как бы здесь уже проглядывается "китайский вариант", когда там сначала понастроили целые города с новыми квартирами, а после обвала продаж, просто всё повзрывали, поскольку девелоперам так было дешевле...
источник
уникальность
