Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

[Best-Play]

Вот случайно попал на разные статейки и меня встревожил этот вопрос. Реально ли получать конкретную выгоду от ПИФов?

 

[Radolet]

Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Недвижимость дорожает - это реалии,а значит и инвестировать её выгодно.

 

[Radolet]

Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Порылся в сети по поводу твоего вопроса. Нашел много... но больше всего заинтересовала контора www.tjrealty.ru .
Инсестировать можно как и Грузию, так и в Болгарию. Ну и естественно в РФ. Также дальнее зарубежье - Тайланд, Египет...
Немного про их услуги:

1. Мы предлагаем недвижимость на быстрорастущих рынках всего мира. Сейчас популярны направления - Болгария, Турция, Египет, Эмираты, Таиланд. Наши офисы находятся в Москве и Риге. Есть также представители во всех странах, в которых мы продаем недвижимость - вас встретят, все покажут и расскажут.
2. Специализируемся на квартирных домах и виллах в курортных городах. Прогноз роста цен - до 60% годовых (это не гарантированный рост, но вполне реальный, учитывая возможность финансирования сделки)
3. Мы никогда не берем комиссию с клиента - все объекты продаются по цене застройщика
4. Мы предлагаем бесплатную поддержку юриста
5. Квартиру можно купить с выездом на место так и без него
6. Получаем финансирование для наших клиентов - обычно необходим первый взнос в размере до 20%, потом рассрочка на 3-6 лет. Также возможна ипотека в некоторых странах (Болгария, Латвия).
7. В некоторых случаях возможна оплата поездки на место (Египет, Болгария)
8. Часто квартиры можно сдавать (получать до 9% годовых), оставляя за собой возможность пользоваться виллой или квартирой несколько недель в году.
9. При покупке на начальном этапе строительства застройщик обычно продает квартиры по сниженной цене, таким образом покупатель может быть уверенным в росте цены на 20-30% к окончанию строительства.

Дополнительная инфа http://www.tjrealty.ru
Рынок Египта: http://www.tjrealty.ru/index.php?id=464
Инвестиции в Латвию: http://www.tjrealty.ru/?id=433

Штудируй. Удачи и звонкой монеты!

 

[And691954]

Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Вот случайно попал на разные статейки и меня встревожил этот вопрос. Реально ли получать конкретную выгоду от ПИФов?

да если недвижимость дорожает
в последнее время с этим плохо
тогда величина аренды увеличивается
а соответственно и дивиденты
а так доходность чуть выше чем у депозитов 13-17%
я например посчитал и продал своё офисное помещение,
конечно цена на него растет но сумма аренды не превышает поцентов по депозиту,
а гемора много.

 

[Vovan]

Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

я например посчитал и продал своё офисное помещение,
конечно цена на него растет но сумма аренды не превышает поцентов по депозиту,
а гемора много.

А можно поконкретнее? В чем заключается "гемор" и какие Вы сделали подсчеты? (но в ветке про "Инвестирование в недвижимость в России", а не про ПИФы недвижимости).

Что касается ПИФов недвижимости, то это очень хороший и надежный инструмент для диверсификации рисков, т.к доход в них получается не только из-за дорожания самих объектов недвижимости, но и от арендной платы.
Естественно, сверхдоходов от вложения в них Вы не получите (по сравнению с возможным доходом от ПИФов акций), но сократите риски при падении фондового рынка. Что сейчас мы с интересом наблюдаем

Минусы: 1) большинство являются закрытыми, т.е нельзя докупить/забрать деньги до конца работы проекта.
2) слишком большой порог для входа.

 

[Tevez]

Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

теперь миф... вообще пару лет назад уже ПИФы перестали быть перспективным направлением. фондовики падают, цены на жилье явно перекуплены, о какой выгоде может идти речь? имхо, Сбербанк в нынешней ситуации перспективнее будет. а еще лучше золото...