Жилищный кооператив Best Way - отличная альтернатива ипотеке - Страница 7

[gna123]

А Вы в чем профессионал,уважаемая? Профессиона́л — человек, сделавший определённое занятие своей профессией.
Если Ваше занятие без анализа, без изучения, без доказательств, обсирать людей, Вы сделали своей профессией,то можно сказать что Вы достигли в этом огромных успехов. Флаг Вам в руки. НО тогда к Вам как к "профессионалу" Вашей профессии вопрос, назовите хотя бы одну компанию, которая по Вашему мнению не лохотрон. А мы обсудим. Ну что слабо!

Вообще-то мы с Искоркой специально копались в законодательстве и нашли некоторые несостыковки, читайте тему с начала, все написано.

 

[Баубек Токтагазин]

Статьей 112 ЖК РФ установлено минимальное и максимальное число членов жилищного кооператива. Оно не может быть менее пяти и не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме. Предельной, максимальной величиной для приема членов в жилищный кооператив становится число квартир в принадлежащем жилищному кооперативу доме (на одно жилое помещение - один член кооператива).

То есть, тут черным по белому написано, что одна квартира на одного человека в конкретном многоквартирном доме. А эта мутная контора которая зарегистрирована как жилищный кооператив, позиционирует себя как жилищно накопительный кооператив:

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищный накопительный кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

 

[gorg56]

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищный накопительный кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Так в чем вопрос, уважаемый оппонент?. Всё согласно п.1 ст.2 ФЗ, что ещё надо.
Прежде чем что-то писать или говорить, Вам сначала нужно ответить себе лично на следующий вопрос: «А компетентен ли я в том, о чем собираюсь сказать?».

 

[sum iskorka]

gorg56, раз так, то ответьте на вопрос, уже неоднократно задаваемый в этой теме, но на который мы так и не услышали ответа: почему ЖНК зарегистрирован, как ЖК?

 

[gorg56]

gorg56, раз так, то ответьте на вопрос, уже неоднократно задаваемый в этой теме, но на который мы так и не услышали ответа: почему ЖНК зарегистрирован, как ЖК?

BTST VEY НЕ ЖНК, А ЖК-ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ ЖНК -МОЖЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ И СТРОИТЬ ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ, А ЖК -ТОЛЬКО ПОКУПАТЬ, ЖСК- ТОЛЬКО СТРОИТЬ.
ЧЕО ТУТ НЕ ПОНЯТНО-ТО.

 

[sum iskorka]

BTST VEY НЕ ЖНК, А ЖК-ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ ЖНК -МОЖЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ И СТРОИТЬ ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ, А ЖК -ТОЛЬКО ПОКУПАТЬ, ЖСК- ТОЛЬКО СТРОИТЬ.
ЧЕО ТУТ НЕ ПОНЯТНО-ТО.

Но ведь ЖК, согласно статьи 110 Жилищного Кодекса РФ может приобретать в собственность только жилой многоквартирный дом целиком, а не отдельные квартиры. Вот что непонятно.
ЗЫ. И нечего тут орать!

 

[Roman101]

Когда используют слово "бомба" в коммерческом проекте, то перед нами однозначный лохотрон,.

Тем более его эмэмэмщики из лиги чемммпионов пиарят

 

[gorg56]

Тем более его эмэмэмщики из лиги чемммпионов пиарят

http://www.youtube.com/watch?v=XF3bO4NMl6E&list=UUvPdPjuhrS_qoKpiIXpiNfg

Этот пиар естественно заказной, чтобы не дать массова развиться кооперативу. Но это уже остановить нельзя. Ведь острее темы чем жильё, не придумаешь. Особенно в это время.

 

[sum iskorka]

Но это уже остановить нельзя.

Менты на раз остановят.

добавлено через 1 час 7 минут

Этот пиар естественно заказной, чтобы не дать массова развиться кооперативу.

Кому нужно против вас ещё и что-то "заказывать"? Не трожь, само подохнет.

 

[MBell]

Менты на раз остановят.

100500%!
Пока эти еще бабло гребут, кое кого уже загребли. Свежее.
В Брянске еще рекламируют: альтернативу кредиту от РСП

К счастью, в регионе появилась новая услуга, позволяющая приобрести за невысокий годовой процент как автомобиль, так и квартиру.
Такую услугу предоставляет компания РСП.
Компания уже успешно зарекомендовала себя в двадцати одном российском регионе, в том числе и на Брянщине, И это не случайно.
Суть программ РСП довольно проста и понятна: клиент вносит незначительные ежемесячные платежи, а приобретать для него недвижимость или автомобиль будет уже сама компания, естественно, по согласованию с ним же.
Порадует вас и выбор автомобилей и недвижимости, ведь компания сотрудничаете крупными и известными автосалонами и агентствами по всей России.

А в Воронеже уж садят. Прокуратура Воронежской области направила в суд уголовное дело о мошенничестве на 11 миллионов рублей

Исполняющий обязанности прокурора области Василий Хромых утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 35-летнего Эдгара Ахнояна.
По версии следствия, мужчина, действуя от имени общества с ограниченной ответственностью «РСП», предлагал жителям Белгородской, Воронежской, Липецкой и Ростовской областей вносить денежные средства на банковский счёт общества за участие в программе «Авто-Жильё» по приобретению движимого и недвижимого имущества с частичным кредитованием.

Только не надо про то, что это ЖК, а ТО ООО.
Их теперь как угодно зовут. И ООО, и МПО, И ПО, и ЖК и КПК и хз еще как.
Крокусы, Благо, РОСТы, русинвесты и иже с ними.
Суть одна. Финансовая пирамида.
У меня тема одна на сотни таких и еще несколько отдельно.
Какими же буратинами быть надо, чтобы в такое верить?
А ведь находятся...
Тем более, "система поощрения" работает.
Больше родных и друзей приглашайте. Вам зачтется...

 

[Ундина]

Имхо, раз в собственность жилье сразу не оформляют, то и делать там нечего. Платить по какому-то договору какой-то полгода существующей фирме без гарантий - это очень большой риск. Выше писалось, что ипотека в банке тоже риск. Ничего подобного. Там свидетельство права собственности сразу оформляется на заемщика. Допустим лицензию у банка отобрали. Так найдется правопреемник. Если нет возможности платить дальше, то квартиру можно продать, вернуть долг банку, а первоначальный взнос и часть платежей забрать себе. Минус только один - переплата по процентам. Но за 15-20 лет инфляция как-никак.

 

[Vopalaxim]

BTST VEY НЕ ЖНК, А ЖК-ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ ЖНК -МОЖЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ И СТРОИТЬ ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ, А ЖК -ТОЛЬКО ПОКУПАТЬ, ЖСК- ТОЛЬКО СТРОИТЬ.
ЧЕО ТУТ НЕ ПОНЯТНО-ТО.

BTST VEY НЕ ЖНК, А ЖК-ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ ЖНК -МОЖЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ И СТРОИТЬ ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ, А ЖК -ТОЛЬКО ПОКУПАТЬ, ЖСК- ТОЛЬКО СТРОИТЬ.
ЧЕО ТУТ НЕ ПОНЯТНО-ТО.

Все непонятно! Понятно только что вы закон не соблюдаете, а это статьей попахивает!

добавлено через 4 минуты

допустим я внесу сразу 35% от стоимости жилья, сколько месяцев/лет ждать того момента когда подойдет моя очередь?

Если допусти ты стоишь в очереди уже на приобретение,ждешь от 3-х до 6 месяцев и стоимость недвижимости повысилась то еще обязан доложить средства в первый взнос если не доложишь то ты переходишь во вторую очередь, допустим нашел средства вложил и опять ждешь очереди на получение недвижимости от 3-х-до неизвестного времени. И думай сам когда эта очередь будет.

добавлено через 10 минут

Не, ребят, в это серьезно кто-нибудь верит??

Если будешь одни из первых, и если у тебя совести нет. В смысле обогащаться за счет других.

добавлено через 28 минут

Еще раз подчеркну, ЖК "Бест Вей" действует согласно законодательству РФ. (ст. 48, 49, 116 и п.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, а также раздел V Жилищного Кодекса РФ). Почитайте эти статьи, а потом высказывайте мнение.

Там и говорится что больше подходит к потребительскому кооперативу. И все расходы по задолженностям если таковые будут ложатся на пайщиков.

добавлено через 35 минут

и где можно посмотреть документы и бланки договоров касательно всех оформлений и регистрации в кооперативе?

А если при оформлении квартира повысится в цене а в уставе четко написана пайщик обязуется доплатить разницу, а если он не оплатит то он переходит снова в конец очереди и снова ждет 3-месяц и не зная кокого времени.

добавлено через 36 минут

и где можно посмотреть документы и бланки договоров касательно всех оформлений и регистрации в кооперативе?

А если при оформлении квартира повысится в цене а в уставе четко написана пайщик обязуется доплатить разницу, а если он не оплатит то он переходит снова в конец очереди и снова ждет 3-месяц и не зная кокого времени.

Все организации в РФ действуют на основании законов, но тем не менее все мы знаем про фирмы однодневки, которые появляются и исчезают, не так ли? Это только звучит красиво - мы действуем согласно законодательству. А на практике, можно провернуть что угодно, главное найти лоха, на которого это можно свалить.

Инфляцию никуда не денешь. Возьмем условно 10% (в этом году обещают больше из за роста курса доллара) Есть 20 пайщиков, которые выплачивают по 10 000 ежемесячно (в год 2 400 000) и абстрактная квартира, которая стоит 1 миллион рублей. При таких условиях каждому пайщику нужно произвести минимум100 выплат.
Итак, ежемесячно набирается 200 000 рублей. Значит купить первую квартиру мы сможем через 5 месяцев, вторую еще через 5. Денежный поток остается прежним, а стоимость квартир на рынке еще до покупки третьей повышается до 1 100 000. Чувствуете, уже не хватает 100 000 рублей.

А если при оформлении квартира повысится в цене а в уставе четко написана пайщик обязуется доплатить разницу, а если он не оплатит то он переходит снова в конец очереди и снова ждет 3-месяц и не зная кокого времени.

 

[Ундина]

Мне еще интересно указан ли в договоре срок, в который обязаны предоставить квартиру? И если этот срок нарушен не по вине пайщика, то какая ответственность и у кого?

 

[Meganm]

Спасибо, информация полезная

 

[Vopalaxim]

и где можно посмотреть документы и бланки договоров касательно всех оформлений и регистрации в кооперативе?

А если при оформлении квартира повысится в цене а в уставе четко написана пайщик обязуется доплатить разницу, а если он не оплатит то он переходит снова в конец очереди и снова ждет 3-месяц и не зная кокого времени.

Все организации в РФ действуют на основании законов, но тем не менее все мы знаем про фирмы однодневки, которые появляются и исчезают, не так ли? Это только звучит красиво - мы действуем согласно законодательству. А на практике, можно провернуть что угодно, главное найти лоха, на которого это можно свалить.

Инфляцию никуда не денешь. Возьмем условно 10% (в этом году обещают больше из за роста курса доллара) Есть 20 пайщиков, которые выплачивают по 10 000 ежемесячно (в год 2 400 000) и абстрактная квартира, которая стоит 1 миллион рублей. При таких условиях каждому пайщику нужно произвести минимум100 выплат.
Итак, ежемесячно набирается 200 000 рублей. Значит купить первую квартиру мы сможем через 5 месяцев, вторую еще через 5. Денежный поток остается прежним, а стоимость квартир на рынке еще до покупки третьей повышается до 1 100 000. Чувствуете, уже не хватает 100 000 рублей.

А если при оформлении квартира повысится в цене а в уставе четко написана пайщик обязуется доплатить разницу, а если он не оплатит то он переходит снова в конец очереди и снова ждет 3-месяц и не зная кокого времени.

BTST VEY НЕ ЖНК, А ЖК-ЭТО ПЕРВОЕ.
ВТОРОЕ ЖНК -МОЖЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ И СТРОИТЬ ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ, А ЖК -ТОЛЬКО ПОКУПАТЬ, ЖСК- ТОЛЬКО СТРОИТЬ.
ЧЕО ТУТ НЕ ПОНЯТНО-ТО.

Почему ЖК находится в "сведениях о
государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,
крестьянских (фермерских) хозяйств" ?

 

[парфюмер]

Потому что это юр. лицо.

 

[Ундина]

Я смотрю наши владельцы "Гаражно-строительного кооператива Фауна" не спешат с ответами на животрепещущие вопросы пайщиков?

 

[kshadu]

может не выдержали "первой волны кризисмана" ?
а вообще кто-нибудь сталкивался с ЖСК и ЖНК ? Второе интереснее (жилищно-накопительный кооператив)

 

[MBell]

Почему ЖК находится в "сведениях о
государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,
крестьянских (фермерских) хозяйств" ?

Вы вообще документы о регистрации данной компании (т.е. кооператива) изучали?
Забавные вещи выясняются.
Чтобы не повторяться, почитайте эту страницу хотя бы. http://mbell.info/forum/viewtopic.php?f=59&t=2632&start=30
Заходим в http://egrul.nalog.ru/
Смотрим подробности по основной деятельности - ОКВЭД 70.32

70.32. Управление недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
- деятельность по обслуживанию зданий и сооружений (включая предоставление услуг и организацию процесса обслуживания), относящуюся к:
- эксплуатации оборудования
- очистке, содержанию и уходу за помещениями внутри зданий
- проверке и регулированию тепловых, вентиляционных систем и систем кондиционирования воздуха
- проведению мелких ремонтных работ

дополнительная деятельность:

ОКВЭД 70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда
Код ОКВЭД: 70.32.2
Раздел: Раздел K Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг
Эта группировка включает также:
— деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией нежилого фонда и земельных участков
— деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию нежилого фонда
— деятельность учреждений по сбору арендной платы за землю

А где тут сбор паевых взносов и все прочее? Инвестиции, строительство и вообще хоть что-нибудь о купле-продаже недвижимости?

Помимо этого.
Я лично так и не нашла, где реально указано, что этот ЖК имеет право использовать материнский капитал.
Мне так и неясно до сих пор, сколько же пайщиков получили квартиры с начала деятельности ЖК БестВей? Все те же ДЕСЯТЬ, о которых шла речь ранее? Или очередь все же движется? И как быстро?
Публикует ли ЖК отчет о поступивших и использованных средствах, о количестве пайщиков и т.д.?
Собственно говоря, и отчитываться об этом они никак не могут. По какой статье доходов-расходов бухгалтерия все это проводить должна? Оно же не входит даже в дополнительные виды деятельности ЖК БестВей!

Я смотрю наши владельцы "Гаражно-строительного кооператива Фауна" не спешат с ответами на животрепещущие вопросы пайщиков?
__________________

А куда спешить-то? Где эти потенциальные вкладчики (пардон, пайщики)? Один у меня на форуме, другой на форуме севмама. Оба слегка напоминают засланных казачков.

 

[igorjan]

Все пайщики , как и любое движение очереди видны в личных кабинетах пайщиков!Чтоб все увидень,услышать и посмотреть,заходите ко мне на сайт bestwaycoop.ru или пишите на почту можно связаться по скайпу,телефону

добавлено через 1 минуту
Так же проходят презентации по вторникам,четвергам и воскресеньям!

добавлено через 2 минуты
Тут обсуждаем жилищный кооператив Best way

добавлено через 3 минуты
Завтра , 25.01 2014 проходит очередная презентация кооператива Best Way! Кто заинтересовался - приглашаю.записывайтесь!

добавлено через 5 минут
По поводу презентаций , регистрации и тд . в жилищном кооперативе Best Way обращайтесь на сайт bestwaycoop.ru , или пишите мне , Игорь ....

добавлено через 6 минут
Моя почта igor-fit@ mail.ru можно созвониться по скайпу , или по телефону!