Если заниматься таким видом инвестиций, то квартиры надо покупать в "кризис" когда рынок недвижимости просел. Также нужно подбирать наиболее популярные районы, и закладывать в цену аренды все нюансы. Так же надо знать кому сдавать и при этом заключать договора.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 133
- Автор темы ibzy
- Дата начала
С такой схемой можно влететь. В любом случае вы вверяете незнакомому человеку материальные ценности. Минимум - бытовая техника и мебель. Про мелочи я уж молчу.
Максим1951
Специалист
Ну а что делать? Я даже залог не брал, худо бедно платит и ладно, тем более в кризис сдал, да еще чуть выше рынка. А так неизвестно сколько квартира пустовала и за сколько бы я её в конечном итоге сдал.
Это с договором как раз можно "влететь". Потому что незнакомый человек, имея договор, заодно имеет право проживания в вашей квартире, даже, если он перестал за неё платить. А вы не имеете никаких прав на его выселение до решения суда.
На данный момент, у меня даже холодильника там нету, не говоря уж о мелочах.))) Наоборот, прошлый квартирант, сбежав, подарил нам кровать с матрасом и микроволновку!
Чтобы не переживать за ценности, не нужно сдаваемую квартиру упаковывать этими ценностями. Вот, и весь секрет. В любом случае, если квартирант вынесет, например, холодильник или телевизор, то можно обратиться в полицию по поводу кражи. А по мелочам, даже имея договор, вам дороже встанет доказывать, что зеркало треснуло или дверная ручка пропала.)))
Мужчинам это не настолько важно, и уж тем более частая смена гардероба. По-моему очевидно, что женщины одеваются для понта перед другими женщинами, а поскольку подавляющее большинство женщин неуверены в себе, то они и занимаются повышением самооценки за счет других, другие тоже не отстают и начинается бесконечная гонка вооружений
Valdemarus
МАСТЕР
Так даже интереснее success777
Интересующийся
Какой правильный квартирант, не забыл про компенсацию
я то думал, что они одеваются, в первую очередь, для того, чтобы нас соблазнять, а оно вон как
Valdemarus
МАСТЕР
И для того, и для другого =))
С одеждой еще не так заметно, а взять какие нибудь колье, сережки и кулоны, спроси мужчину что из этого было надето час назад - большинство и не вспомнит, настолько мужчинам это важно. Просто никто же не признается, что мучается комплексом неполноценности и от этого хочет потравить подруг и коллег, задев аналогичный комплекс у них, или заслужив их одобрения, как "своего племени"
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
На самом деле мы даже если и не вспомним через час, что было надето на даме, но общее приятное впечатление оставит именно та, у которой будет со вкусом подобраны все эти причиндалы: бусики / сережечки под цвет глаз / колечки / прическа / туфельки и пр.
Наконец то хоть один мужчина понял, для чего мы расфуфыриваемся.))) А то зачем, к чему? А сами выбирают нарядных и ухоженных.
А, вообще, господа, что то мы очень далеко отошли от темы...
Представляете, мы до сих пор не сдали свою развалюху единственную!
Все приходят и в обморок падают.))) Решили сделать всё же ремонт... хоть и так по уши в долгах... спрос на квартиры ужасно упал.Надо фотки выложить тут: До и После. Сама не представляю, как наши прошлые квартиранты жили в таком ужасе.)))
Начали с реставрации ванны. Даже не ожидала, что получится как новая! Хотела выбрасывать. Обошлось в 3300 рублей.
Самый тяжелый - первый шаг, дальше будет легче.
Последнее редактирование:
Фоточки ждем мне как погрязшему в ремонтах уже лет 15 очень интересно.
Valdemarus
МАСТЕР
кошмар! Так нельзя! 
Если денег на ремонт нет, или лень одолевает, и с ней не справиться, лучше даже не начинать! 
Диалоги тут, конечно, уже не совсем по теме первоначального вопроса. )))
Отвечу все же на него. Да, выгодно. Особенно если купить однушки или квартиры в малосемейке, с минимальным ремонтом. Мебель и технику туда ставить не надо - 90% людей, которые снимают жилье, имеют свой диван и холодильник. И сдавать их по договору, принимая деньги по расписке или переводом на карту. Ремонтировать и поддерживать их не придется, в случае чего можно договориться в жильцами, что они поклеят обои, а вы им скинете с квартплаты цену материалов по чекам. Сразу договаривайтесь, что жильцы оплачивают коммуналку и предъявляют вам квиточки. Если у вас две квартиры (ох, одни олигархи собрались...)))), то на деньги от аренды можно не то чтобы прямо жить-жить, но нормальная прибавка к зп (а потом - к пенсии, что немаловажно), вам обеспечена.
у меня денег как раз было нормально. покупал новую недвижимость и ремонтировал без остановки вплоть до начала войны в регионе. последняя квартира готовность 95%. и теперь стоит это закрытое уже 2 года. арендаторы готовы за коммуналку жить. итого сдача в аренду выльется минут баксов эдак 200-300 по амортизации в месяц.
Последнее редактирование:
Ну, если ждёте, то начну показывать.))) На данный момент, из красоты сделана только реставрация ванны.
Было:
Стало:
Ещё надо унитаз и раковину поставить. И, конечно, стены в весёленький цвет покрасить (на плитку денег нет).
Всего бюджет ремонта 40 т.р. И на эти крохи нужно умудриться придать квартире приличный вид.))) Кухню планируем делать капитально, с заменой окна, двери и кухонного гарнитура. В комнате и коридоре обойдёмся косметикой пока что...
Valdemarus
МАСТЕР
Ratatara, в 2014 году я делал ремонт в ванной: плитка, реставрация чугуния, розетки-светильники, новый полотенцесушитель. Обошлось все в 45 тыс.руб. Нанимать раб.силу пришлось только на полотенцесушитель.
Лучше плитку сразу делать, потому как долговечнее. Купите самую недорогую. Но светленькую. Она будет опрятно смотреться и привлекать потенциальных квартирантов =))
Успехов!
Лучше плитку сразу делать, потому как долговечнее. Купите самую недорогую. Но светленькую. Она будет опрятно смотреться и привлекать потенциальных квартирантов =))
Успехов!
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья