Если будет спрос, то будут и предложения. Нашему человеку не впервое дурацкие законы обходить.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 143
- Автор темы ibzy
- Дата начала
И не только в курортных зонах, ещё это хорошая добавка к пенсии.
JohnnyScatman, каким образом будут видны? разве сейчас они не чудят и работают во блага народа?
Там надо конкретно читать про что законопроект, больше похоже, что там панику развели по схеме "слышу звон, не знаю где он".
Тут же ЦБ хочет стимулировать сдавать квартиры http://www.rbc.ru/finances/17/06/2016/5763c1ad9a79474dc0d31945
Статья немного бредовая.
Что касается Закона - это будет компенсировано необязательностью его исполнения.
Даже если инспектор "вдруг" придет с предписанием .. мы живем в России - с ним всегда можно "договориться".
Да, я вот тоже думаю, что такой закон депутаты не примут... потому что у них самих полно сдаваемых квартир.)))
Я просто не понимаю, как будут жить люди, у которых нет жилья? Однозначно закон касается кратковременной сдачи: сутки, часы.
Не могут так взять и запретить сдавать недвижимость для жилья, это невозможно, весь мир сдаёт и снимает жильё, и это норма и без этого невозможно, это и мера поддержки населения, и средство пополнения бюджета (ведь мы все должны сдавать квартиры официально
). 100% никто не читал закон, а "бабушка на лавочке сказала", и понеслась.
Не могут так взять и запретить сдавать недвижимость для жилья, это невозможно, весь мир сдаёт и снимает жильё, и это норма и без этого невозможно, это и мера поддержки населения, и средство пополнения бюджета (ведь мы все должны сдавать квартиры официально
). 100% никто не читал закон, а "бабушка на лавочке сказала", и понеслась.
В России всё могут, тут уже налог на яблони был, эти додумаются.
Говорю же, журналист бред написал, то ли бухой был, то ли под наркотой.
Обратимся к первоисточнику, читаем ПЗ к проекту данного ФЗ:
(по вопросу о запрете размещения в многоквартирном доме и жилой зоне различных увеселительных учреждений)
Цель законопроекта - создать правовой механизм защиты здоровья граждан в многоквартирных домах от внешних источников вредного шумового, инфразвукового, ультразвукового и вибрационного воздействия, так как в последние годы юридические и физические лица, приобретая квартиры на первых этажах, пытаются размещать в них казино, ночные клубы, предприятия игорного бизнеса и даже промышленные производства.
Пункт 2 статьи 17 также устанавливает, что "использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение".
Далее сам проект:
Проект N 335048-4
Внесен депутатами Государственной Думы Н.П. Залепухиным, А.В. Митрофановым
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 17 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(по вопросу о запрете размещения в многоквартирном доме и жилой зоне различных увеселительных учреждений)
Статья 1
Внести в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 10) следующие изменения:
а) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Не допускается размещение промышленных производств в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.";
б) часть 3 дополнить предложением следующего содержания:
"Не допускается работа в многоквартирном доме и жилой зоне предприятий торговли и общественного питания с музыкальным сопровождением, а также в ночное время.";
в) часть 4 дополнить предложением следующего содержания:
"Не допускается размещение в многоквартирном доме и жилой зоне (в радиусе 100 метров) казино, ночных клубов, ресторанов и предприятий игорного бизнеса.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации
Проект N 876688-6
Внести в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14) изменение, дополнив ее словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».
Последнее редактирование:
aleksashenka
МАСТЕР
Лучше б налог увеличили, и в государстве прибыль и народу было б где жить.
Петр Луковкин
Интересующийся
Что то я почитал тему, все в восторге, один я не понимаю, где прибыль?
В Самаре простенькая однушка с простеньким ремонтом (готовая к тому, чтобы сразу сдавать) стоит 2.3 ляма примерно, в районах, где их можно сдать по среднему ценнику 15000 р/мес
Даже если считать, что 100% времени ее будут снимать, (в чем я сомневаюсь, и думаю, что считать на 11 из 12 месяцев более точно, ну да фиг с ним) получается
15000*12*100/2300000 = 7.8% годовых.
Квартиры на вторичку сейчас в цене не растут сильно, из-за ипотек и модных экономных новостроек многие берут нулевую квартиру, так же сказывается распространение аренды в силу доступности. При этом квартира и мебель со временем портится, требует вложений.
Но даже без учета всего этого 7,8% годовых можно найти в банке с гарантией, тинькофф сейчас 9% к примеру.
Вариант брать ипотеку и сдавать при таком раскладе выгоден только с целью приобретения собственного жилья за чужой счет. А вариантов "навариться" я не вижу, если не заниматься посуточной аредной, не брать черновую на этапе планирования и самому заниматься ремонтом итп, но тоже моя эконом квартира стоила на этапе котла 1700000, плюс ремонт с мебелью по минимуму +200000, сдать могу за 15000, итого 9,5%
В Самаре простенькая однушка с простеньким ремонтом (готовая к тому, чтобы сразу сдавать) стоит 2.3 ляма примерно, в районах, где их можно сдать по среднему ценнику 15000 р/мес
Даже если считать, что 100% времени ее будут снимать, (в чем я сомневаюсь, и думаю, что считать на 11 из 12 месяцев более точно, ну да фиг с ним) получается
15000*12*100/2300000 = 7.8% годовых.
Квартиры на вторичку сейчас в цене не растут сильно, из-за ипотек и модных экономных новостроек многие берут нулевую квартиру, так же сказывается распространение аренды в силу доступности. При этом квартира и мебель со временем портится, требует вложений.
Но даже без учета всего этого 7,8% годовых можно найти в банке с гарантией, тинькофф сейчас 9% к примеру.
Вариант брать ипотеку и сдавать при таком раскладе выгоден только с целью приобретения собственного жилья за чужой счет. А вариантов "навариться" я не вижу, если не заниматься посуточной аредной, не брать черновую на этапе планирования и самому заниматься ремонтом итп, но тоже моя эконом квартира стоила на этапе котла 1700000, плюс ремонт с мебелью по минимуму +200000, сдать могу за 15000, итого 9,5%
Не только прибыль интересует, многим недвижимость даёт надёжность, стабильность, денежный поток. Прибыль не всегда на первом плане.
Ну не всегда не всегда.
За квартирами нужно следить и за арендаторами тоже.
Ведь если этого не делать то тебе такое дело пойдет в убыток
А убыток никому не интересен
на доп. прибыль еще никто не жаловался))
Спору нет, я говорю не только прибыль в этом деле интересна.
Петр Луковкин
Интересующийся
Ну так опять же банковский вклад надежнее, он условно, но все же гарантирован и застрахован, стабилен и не отнимает времени вообще.
Да и тема все же "Жить на деньги от аренды квартир", что подразумевает какую-никакую прибыль, на которую планируется жить.
Ну-ну, так вперёд в банк, чего вы тут пытаетесь доказать?
Я так понял вы хотите сказать, что кто занимается сдачей - дураки, и вы советуете всем только депозиты в банках держать? Уже пояснял, почему выбирается недвижка, а не депозит. Ещё как аргумент вам, это то, что есть дети у людей, которым также надо будет рано или поздно где-то жить. Хранить деньги на депозите - не факт, что на эти деньги через n лет можно будет купить жильё. А квартира вот она, уж хотя бы жить в ней можно будет всегда. Да ёлки-палки, пишу же "не только прибыль". Что непонятного? Если бы людей, покупающих квартиры для сдачи, интересовала только прибыль, они бы занимались чем-то другим.
Петр Луковкин
Интересующийся
Ну-ну, так вперёд в банк, чего вы тут пытаетесь доказать?
Да ёлки-палки, пишу же "не только прибыль". Что непонятного? Если бы людей, покупающих квартиры для сдачи, интересовала только прибыль, они бы занимались чем-то другим.
Никому ничего не пытаюсь доказать, наоборот сам ищу идеи для вложений и пытаюсь анализировать. Истина рождается в споре - поэтому и предоставляю кучу контраргументов. А по поводу прибыли - тут я исхожу из 2 моментов:
1. топикстартер именно о доходе, даже если вы что-то пишите о других вещах, то изначально тема о доходе с квартир, на что я и опираюсь.
2. ммгп - вообще форум о заработке, а не о том, как сообразить жилье детям и продолжить свой род
Не заводить же 15 топиков об одном и том же лишь потому, что тема так названа?
Всё равно в каждой будут обсуждать всё. Куда удобнее всё обсуждать именно тут, все аспекты по сдаче в найм недвижимости.
Многие сейчас так и делают.
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья