Эксперты российского рынка недвижимости решили поделиться с журналистами шокирующими данными о том, сколько придётся платить гражданам России за своё жильё и земельные участки в 2020 году.
Дело в том, что с 2016 года в силу вступает законопроект, который переводит оценку недвижимости и земельных участков на кадастровую систему налогообложения. Ранее налоговая система работала по инвентаризационной базе. Таким образом, правительство хочет приблизить государственную оценку недвижимости, максимально близко к рыночным ценам. В конце этого года граждане России получат новые платёжки, с суммами, которые будут рассчитаны по новой системе налогообложения. Чтобы хоть как-то смягчить резкое повышение налоговых ставок, правительство России решило ввести пятилетний переходный период. В 2016 году граждане России заплатят 20 процентов от настоящего налога, в 2017 году в пределах 40 процентов, в 2018 году - 60 процентов, в 2019 году - 80 процентов. А 2020 год станет воистину "чёрным" для всех владельцев жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков.
Сумма налога будет вычисляться по такой формуле - ежегодно владелец недвижимости должен будет платить от одного процента рыночной стоимости жилья. Точный процент уже будут устанавливаться руководством регионов. То есть, в 2020 году, к примеру, жители московских квартир, стоимостью в 20 миллионов рублей, заплатят жилищный годовой налог в размере 200 тысяч рублей. Введён и особый повышающий коэффициент на недвижимость, которая будет стоить свыше 50 млн рублей. За такую квартиру придётся заплатить уже 700 тысяч рублей. Больше всех пострадают те граждане, которые имеют в собственности земельные участки и частные дома. Дело в том, что налог будет отдельно начисляться на стоимость земельного участка, и отдельно на само домовладение.
Эксперты так же обратили внимание на то, что правительство РФ ввело мораторий на переоценку рынка недвижимости, вплоть до 2020 года. Стоит вспомнить, что последняя оценка рыночной стоимости недвижимости проводилась в предкризисный 2014 год, когда стоимость на жильё было на локальных максимумах. По сравнению с 2014 годом, в среднем, рынок жилья просел на 20-30 процентов, к 2016 году.
Если граждане не согласны с новой налоговой системой, они могут подать жалобу в комиссию Росреестра и в суд. Как считают аналитики, многие домовладельцы так и поступят. По словам независимых экспертов, новая система налогообложения не станет справедливой. Так как регионы будут завышать налоги, дабы пополнить свои "прохудившиеся" бюджеты.
Специально для MMGP.COM
