Как известно мировой экономический кризис 2008 года последствия, которого мир ощущает до сих пор. Был вызван надуванием финансовых пузырей на американском ипотечном рынке. Казалось бы, умные экономисты, сидящие в правительстве должны сделать из этого выводы. Однако, по мнению многих экспертов в ближайшем будущем повторения такого кризиса грозит российской Федерации которая строит свой ипотечный рынок по тем же лекалам которые привели американцев к краху.
Как объективно демонстрирует статистика, сегодня главным инструментом позволяющим развиваться рынку ипотеки в стране являются ценные бумаги, завязанные именно на кредитования покупки жилья. В мире на данный момент существует два типа финансовых инструментов работающих на ипотечном рынке. Первый вид это наиболее распространенная модель, которая подразумевает применение механизма повышения качества кредитных бумаг за счет внутреннего развития связанного с субординацией и траншированием. Второй инструмент особенно часто используется в Америке предполагает переупаковку портфелей связанных с ипотекой в форму транша при этом применяются внешние системы позволяющие поддерживать уровень кредитного качества. Стоит сказать что именно этот второй вид инструментов ипотечного рынка стал прародителем того самого кризиса. Именно по этим лекалам сегодня строится отечественный рынок ценных ипотечных бумаг.
Так почему правительство не обращает внимание на эту явную угроз и ничего не предпринимает. Одной из причин как раз и стал кризис 2008 года после которого в России распространились мифы рассказывающие о высоком риске многотраншевой системы и наоборот о большой эффективности методов государственного развития рынка ипотечных бумаг. Однако подобное решение поддерживается очень небольшим количеством экспертов.
Специально для mmgp.com.
Как объективно демонстрирует статистика, сегодня главным инструментом позволяющим развиваться рынку ипотеки в стране являются ценные бумаги, завязанные именно на кредитования покупки жилья. В мире на данный момент существует два типа финансовых инструментов работающих на ипотечном рынке. Первый вид это наиболее распространенная модель, которая подразумевает применение механизма повышения качества кредитных бумаг за счет внутреннего развития связанного с субординацией и траншированием. Второй инструмент особенно часто используется в Америке предполагает переупаковку портфелей связанных с ипотекой в форму транша при этом применяются внешние системы позволяющие поддерживать уровень кредитного качества. Стоит сказать что именно этот второй вид инструментов ипотечного рынка стал прародителем того самого кризиса. Именно по этим лекалам сегодня строится отечественный рынок ценных ипотечных бумаг.
Так почему правительство не обращает внимание на эту явную угроз и ничего не предпринимает. Одной из причин как раз и стал кризис 2008 года после которого в России распространились мифы рассказывающие о высоком риске многотраншевой системы и наоборот о большой эффективности методов государственного развития рынка ипотечных бумаг. Однако подобное решение поддерживается очень небольшим количеством экспертов.
Специально для mmgp.com.
