Что делать с рублями? - Страница 105

[Наталья Чистякова]

Если размер капитала позволяет,то лучше всего вкладываться в недвижимость.

 

[SamurayXXX]

Почему вы говорите что американцы помогли нам не скатиться в дефолт, разве им это не на руку???

Не хотят американцы нашего дефолта, так как опасаются либо дальнейшей цепочки проблем, которые и им аукнутся (все в экономике связано), либо боятся неурядиц в стране с большим количеством обычного и ядерного оружия. Если бы торги в черный вторник не закрыли, то мы бы уже обсуждали дефолт рубля.

Уже Белоруссия вслед за РФ пошла - тоже большие проблемы, следующие на очереди - Узбекистан и Туркменистан (гастрабайтеры привозят 50% ВВП страны, а теперь они собираются уезжать, так как домой отсылать нечего). Наверное, только Казахстану ничего не угрожает, так как у них более сильная экономика.

 

[SamurayXXX]

Сохранить хотелось бы. На квартиру без ипотеки не хватает.

Земля - это хороший актив, который всегда будет стоить каких - то денег, но дело в том, что в цене земли, как и квартир, также есть нефтяная составляющая, а с нефтью сейчас большие проблемы. Поэтому есть вероятность и что - то потерять на данном вложении.

Также с землей есть риски того, что ее может забрать государство для своих нужд, и выплатить вам за нее какие - то крохи. Если не будет системного кризиса на рынке недвижимости, то земля вырастет в цене, а если кризис, то какую - то часть денег потеряете.

Посмотрите видео со Степаном Демурой (я не знаю, как в его в эфир-то пропустили), я после него в некотором шоке.

 

[SamurayXXX]

Если размер капитала позволяет,то лучше всего вкладываться в недвижимость.

С недвижимостью сейчас большие риски, бездумно ее брать не стоит. Хороший вариант покупка квартиры недалеко от Института, чтобы сдавать в аренду студентам.

Но я бы воздержался пока от покупок недвижимости, сейчас непонятно куда вообще экономика РФ выплывет. Цены на недвижимость сильно раздуты, и держались на высокой стоимости нефти. Что с ними будет, при стоимости барреля условно в 50 долларов сложно сказать...

 

[pilot10]

Наверное, только Казахстану ничего не угрожает, так как у них более сильная экономика.

Нас пока уверяют что все "ок".

 

[meller]

С недвижимостью сейчас большие риски, бездумно ее брать не стоит. Хороший вариант покупка квартиры недалеко от Института, чтобы сдавать в аренду студентам.

Но я бы воздержался пока от покупок недвижимости, сейчас непонятно куда вообще экономика РФ выплывет. Цены на недвижимость сильно раздуты, и держались на высокой стоимости нефти. Что с ними будет, при стоимости барреля условно в 50 долларов сложно сказать...

Абсолютно согласен! В условия такого шторма риски сумасшедшие везде. На рынке недвижимости действуют все те же спекулятивные настроения. Т.к. амплитуда колебаний сейчас дико возросла, то неисключены такого же масштаба движения и на рынке недвижимости. Причем происходить может все очень быстро, как в сторону плюса, так и в сторону минуса. Это как постоянно запрыгивать в несущийся поезд а потому не рекомендую, дабы не сломать ноги!

 

[Сателит]

Значит рубля сейчас затормозится девальвация?

 

[Granstar]

Значит рубля сейчас затормозится девальвация?

Не сказал бы, всё решит понедельник, т.к. все биржи закрыли перед выступлением Путина с 16 декабря, сейчас на ММВБ торгуются только местные хомячки, которые сбили курс до 59 при таком мизерном спросе.
Местному электорату "трубится" о великой победе.
22 декабря биржа откроется и будет чудо чудесней не бывает, а ещё 15 ярдов корпоративного долга до конца года выплатить надо. А если не откроют биржу, то получат мусорную категорию в плечи, а не выплатят долги, так и ещё хуже.

 

[Сателит]

Не хотят американцы нашего дефолта, так как опасаются либо дальнейшей цепочки проблем, которые и им аукнутся (все в экономике связано), либо боятся неурядиц в стране с большим количеством обычного и ядерного оружия. Если бы торги в черный вторник не закрыли, то мы бы уже обсуждали дефолт рубля.
.

Я понял вашу версию про то что не хотят. А как они повлияли, что сделали такого чтобы рубль в дефолт не ушел?

 

[Nickma]

С одной стороны да, но с другой - цены очень врядли станут меньше. Либо останутся, либо просто товар исчезнет с прилавка

Рост спроса вызывает повышение цен и наоборот, сейчас рост уже намного вышел за рамки девальвации, после такого ажиотажа наступит резкое понижение спроса и цены пойдут вниз.
С прилавков товар не может исчезнуть, пока есть свободный обмен валюты по рыночному курсу, сам курс не имеет значения.

 

[SamurayXXX]

Я понял вашу версию про то что не хотят. А как они повлияли, что сделали такого чтобы рубль в дефолт не ушел?

Закрыли торги по рублю на мировой бирже. Когда доллар дошел до 80, а евро до 100, его убрали с торгов на форексе. Затем наши убрали с ММВБ, сейчас вообще непонятно как рубль торгуется.

Скорее всего, сейчас хитрый маневр идет по закупке валюты по сниженной цене у населения, как писал Nickma ранее. Потом населению их же доллары и продадут по цене 70+, или они уйдут на выплату корпоративных долгов. Вообще идут слухи, что валюту самолетами к нам больше не возят, и брать ее негде.

 

[SamurayXXX]

Рост спроса вызывает повышение цен и наоборот, сейчас рост уже намного вышел за рамки девальвации, после такого ажиотажа наступит резкое понижение спроса и цены пойдут вниз.
С прилавков товар не может исчезнуть, пока есть свободный обмен валюты по рыночному курсу, сам курс не имеет значения.

В большинстве магазинов пока просто подогнали цены к новому курсу доллара, наверное, в секторе бытовой техники взвинтили цены, так как ее сейчас берут очень много.

 

[JD13]

Абсолютно согласен! В условия такого шторма риски сумасшедшие везде. На рынке недвижимости действуют все те же спекулятивные настроения. Т.к. амплитуда колебаний сейчас дико возросла, то неисключены такого же масштаба движения и на рынке недвижимости. Причем происходить может все очень быстро, как в сторону плюса, так и в сторону минуса. Это как постоянно запрыгивать в несущийся поезд а потому не рекомендую, дабы не сломать ноги!

В связи с девальвацией рубля и ростом курса валюту неминуемо выросли цены на закупаемые за рубежом строительные материалы и строительная техника. Так что ни о каком развороте стоимости жилья речи и не может идти. Банально заедьте на любую строительную базу и посмотрите на цены, а если не ориентируетесь в них - послушайте ахи и охи покупателей. Цены взлетели вверх, причем для всех: и частных лиц, и организаций. Все это неминуемо ведет к росту цен за м2, а так же это потянет за собой вторичку. Плюс всю эту ситуацию подогревает ажиотаж - люди пытаются вложить обесценивающиеся рубли во что то рентабельное, коим была, есть и будет недвижка, которая свои 10-15% годовых делает непременно.

 

[Amethyst85]

SamurayXXX

у меня создается впечатление, что ты бабка на базаре, особенно в посте про самолеты

 

[Amethyst85]

SamurayXXX

у меня создается впечатление, что ты бабка подъездная.... после слов про самолет, это подтвердилось =)

 

[Amethyst85]

SamurayXXX

у меня создается впечатление, что ты бабка подъездная.... после слов про самолет, это подтвердилось =)

 

[Екатерина К]

Закрыли торги по рублю на мировой бирже. Когда доллар дошел до 80, а евро до 100, его убрали с торгов на форексе. Затем наши убрали с ММВБ, сейчас вообще непонятно как рубль торгуется.

а могут не открыть торги? что тогда будет

 

[j0cker]

коим была, есть и будет недвижка, которая свои 10-15% годовых делает непременно.

Увы-увы. И примеров просто огромадное количество.

 

[Игорь Алёшин]

В связи с девальвацией рубля и ростом курса валюту неминуемо выросли цены на закупаемые за рубежом строительные материалы и строительная техника. Так что ни о каком развороте стоимости жилья речи и не может идти. Банально заедьте на любую строительную базу и посмотрите на цены, а если не ориентируетесь в них - послушайте ахи и охи покупателей. Цены взлетели вверх, причем для всех: и частных лиц, и организаций. Все это неминуемо ведет к росту цен за м2, а так же это потянет за собой вторичку. Плюс всю эту ситуацию подогревает ажиотаж - люди пытаются вложить обесценивающиеся рубли во что то рентабельное, коим была, есть и будет недвижка, которая свои 10-15% годовых делает непременно.

посмотрите цену жилья в долларах в 2008-2009 годах. При ипотеке в 20% никто в недвижимость покупать не будет. Дом стало построить дороже в рублях. Но на квартиры спрос упал, выросло предложение по аренде, никто подешевке квартиры не продает. Уже сейчас цена в долларах на российскую недвижимость ниже чем в 2008

 

[SamurayXXX]

SamurayXXX

у меня создается впечатление, что ты бабка подъездная.... после слов про самолет, это подтвердилось =)

Я анализирую всю информацию, которая есть. Но на самом деле пока можно расслабиться, была проведена беседа с экспортерами, и их попросили продать часть валютной выручки. Это, несомненно, поддержит рубль. Дефолт временно отменяется, к тому же из ОПЕК кто - то сказал, что нефть будет расти в конце 2015 года, а эти ребята вполне могут сделать так, чтобы нефть росла. Не думаю, что спекулянты будут играть против рубля до НГ хотя бы, прибыли в 1000% уже не будет.

Мне только одно непонятно, почему раньше нельзя было поговорить с экспортерами?!

Подробнее читайте тут.

добавлено через 4 минуты

а могут не открыть торги? что тогда будет

Да откроют торги, куда они денутся. Хотя и есть позитивные новости по рубля, как я написал выше, лично я больше рублю не верю вообще (я наблюдал кризис 1994, 1998, 2008 и теперь 2014), весь свободный кэш буду выводить в более твердые активы.

добавлено через 9 минут

В связи с девальвацией рубля и ростом курса валюту неминуемо выросли цены на закупаемые за рубежом строительные материалы и строительная техника. Так что ни о каком развороте стоимости жилья речи и не может идти. Банально заедьте на любую строительную базу и посмотрите на цены, а если не ориентируетесь в них - послушайте ахи и охи покупателей. Цены взлетели вверх, причем для всех: и частных лиц, и организаций. Все это неминуемо ведет к росту цен за м2, а так же это потянет за собой вторичку. Плюс всю эту ситуацию подогревает ажиотаж - люди пытаются вложить обесценивающиеся рубли во что то рентабельное, коим была, есть и будет недвижка, которая свои 10-15% годовых делает непременно.

JD13, нет таких волшебных активов, которые постоянно растут, если бы с недвижимостью все было так просто, у нас бы драки были за каждый квадратный метр, люди бы вскладчину скупали квартиры, потом продавали и жили в шоколаде.

Не будет в этом году кризиса недвижимости, будет в 2015 или 2017. Пузырь не может надуваться до бесконечности, примеры США, стран Европы, где рухнула недвижимость в свое время, это ярко показывают.

А главный минус недвижимости - это плохая ликвидность, если вы захотите быстро продать квартиру, то придется снижать цены. У нас в городе люди продают квартиры и ждут от 6 месяцев до нескольких лет. Нет спроса, половина города на продаже...