в принципе можно, но это зависит от участка: где находиться, какие коммуникации, план застройки, не завышена ли цена... Но готовьтесь к тому что возможно прийдтся его придержать пару лет.
Я считаю что связываться с участками нужно в 2 случаях:
1. вы действительно разбираетесь в теме и ориентируетесь что почем;
2. размер капитала позволяет рассматривать это как один из видов инвестиций для диверсификации рисков.
Простому обывателю лучшее решение - приобретение недвижимости, даже частично в кредит, с последующей сдачей. Рост цен на недвижимость компенсирует платы по кредиту, а рента со сдачи в аренду принесет прибыль.
