Инвестиции – это перспективно и выгодно! - Страница 14

[Alexxxandr]

Согласен. Но накопить на 2-3х комнатную квартиру можно только если инвестировать в высокорисковые проекты. А они имеют свойство сливаться. И процесс накопления может затянутся надолго.
Вот вы с какой суммы начинали, сколько времени прошло пока вы вышли на текущий депозит?

Я лично взял квартиру в кредит в 2008г., (вторую) уже пятый год сдаю ее в аренду, из этих денег гашу кредит, за это время квартира не плохо выросла в цене.

 

[OTTO Shtekker]

Но это никак не относиться к тому, что вы будете ставить на кого-то

Я всегда ставлю на себя. Если вы инвестируете деньги то только вы в ответе за них и никто более. Это не дает перекладывать ответственность за неудачи на других.

Я лично взял квартиру в кредит в 2008г., (вторую) уже пятый год сдаю ее в аренду, из этих денег гашу кредит,

У меня в городе стоимость аренды квартиры меньше, чем выплаты по ипотеке даже на 15 лет. Так что пришлось бы либо доплачивать, либо посуточно сдавать.

 

[Viktordmb2008]

У меня в городе стоимость аренды квартиры меньше, чем выплаты по ипотеке даже на 15 лет. Так что пришлось бы либо доплачивать, либо посуточно сдавать.[/QUOTE]
,
В таком случае лучше вообще не брать квартиру

 

[Gfaster]

Я лично взял квартиру в кредит в 2008г., (вторую) уже пятый год сдаю ее в аренду, из этих денег гашу кредит, за это время квартира не плохо выросла в цене.

Тогда рынок недвиги неплохо просел, хорошо что взяли хорошее время для покупок было в 2008 году. А я в 2008 году в конце лета скупал доллары и продал их в феврале 2009, потом купил палладий и скупал его на все свободные деньги до мая и продал в конце года. Итог у меня было в середине 2008 года чуть больше 400 тысяч, а к концу 2009 стало 1,6 млн. причем это все были не рисковые инструменты ОМС и обычные долларовые депозиты.

Недвижимость дело хорошее, но ликвидность никакая, вы еще взяли в ипотеку соответственно сделали первоначальный взнос, т.е. с этих денег вы могли бы получать прибыль, но вы ее не получаете. Если все это учесть то мне кажется не особо выиграете, а это еще если все будет благоприятно на рынке, рынок недвиги так же может стагнировать и вниз ползти как было на протяжении с конца 2007 - на начало 2011 года. Еще в вашей ситуации косяк, что вы не можете зафиксировать прибыль сейчас недвига на подъеме, но у же есть предпосылки для очередной стагнации сейчас нужно продавать. В аренду сдавать тоже дело не фонтан. Короче много факторов.

 

[Andrei-123]

согласен с должником ,вкладывать надо постоянно иначе не откуда будет получать профит,но вкладывать 100% рискованно..!!!!

 

[Gfaster]

Вот вы с какой суммы начинали, сколько времени прошло пока вы вышли на текущий депозит?

Было так у меня уже было накоплено 185 тысяч в течении 4 лет с 2003 года я еще мало получал тогда. У меня был выбор взять ипотеку или купить АВТОМОБИЛЬ. Денег стало ноль, но в 2006-2008 году очень много игровых клубов банкротилось, я стал ездить и скупать оборудование и перепродавать + еще была основная работа. Договорился с начальником на работе, что он мне предоставит место где хранить компьютеры и прочее оборудования и дал деньги в долг (примерно 120 тысяч в начале 2007 года), а я буду продавать и 50% прибыли ему отдавать. Короче взял риски на себя, дело выгорело. Потом все деньги я начал вкладывать в ОМС и депозиты тогда даже были вклады под 21% в год например у Банка 24ру. Так же давать в долг это оказывается не так страшно, что приносило примерно от 30-40% в год. Если подумать я как и все начинал с нуля просто вертелся и не стоял на месте. Я сам с небольшого городка. Если бы взял тогда ипотеку сейчас бы работал до сих пор на этой работе выплачивая кредит, что мои знакомые сейчас и делают. В 2007 году цены на недвигу были просто астрономические, сейчас у нас в Ебурге цены чуть больше чем тогда, но в 2008 году был кризис и цены упали.

Получается если все учесть то на нынешний уровень я вышел с 2003 года, тогда я еще учился в институте и работал и откладывал деньги, но основной как бы рост начался с середины 2007 года по сентябрь 2012. В 2008 еще разводился и пришлось примерно 1/3 капитала отдать бывшей жене, что немного подкосило мои планы.

 

[flr09]

Я лично взял квартиру в кредит в 2008г., (вторую) уже пятый год сдаю ее в аренду, из этих денег гашу кредит, за это время квартира не плохо выросла в цене.

Удивительно, что с аренды хватает на уплату ипотеки. Вы что первый взнос делали 80%?

 

[Alexxxandr]

Удивительно, что с аренды хватает на уплату ипотеки. В что первый взнос делали 80%?

Я не говорил что "хватает" я сказал что я добавляю эти деньги, при учете того, что я купил ее как вторую квартиру.

 

[Vivikul]

Инвестиции лучше чем ипотека этот факт но и ипотека иногда жизнь иправляет

 

[Борис Соломонович]

Очень интересная тема спс

добавлено через 1 минуту
а вы не подскажите куда лучше инвестировать?

 

[dimych1]

Сообщение от flr09 Посмотреть сообщение
Удивительно, что с аренды хватает на уплату ипотеки. В что первый взнос делали 80%?
Я не говорил что "хватает" я сказал что я добавляю эти деньги, при учете того, что я купил ее как вторую квартиру.

А я свою ж в 2000 купил и теперь она и в цене в 3 раза поднялась и сьёмные деньги помогают подросли даже погасил часть...

 

[dikkysia]

Вам повезло, бывает и наоборот- пока выкупишь цена на недвижимость упадет в разы.

 

[advizorfx]

Привет всем , по правилам можно инвестировать не более 40 % средств , или же инвестировать ту суму которую готовы потерять , так как на инвестициях можно нетолько заработать но и потерять .

 

[VovaOd]

Привет всем , по правилам можно инвестировать не более 40 % средств , или же инвестировать ту суму которую готовы потерять , так как на инвестициях можно нетолько заработать но и потерять .

Все зависит от того, куда Вы инвестируете, от степени риска инстрментов.
Откуда Вы взяли цифру 40%?
Я например в фонды не готов и более 5% своего портфеля инвестировать, а в банк и 50% без проблем отдам.
Также, вопрос в Вашей стратегии.

 

[Uspeshnaia]

Правильный выбор

 

[dimych1]

Откуда Вы взяли цифру 40%?

я так понял что имеется ввиду инструмент или направление... хотя я тоже не понял почему 40... есть множество форм создания портфеля, и это один из них.

 

[profitTeam]

Я уже лет 5 занимаюсь инвестированием, и на минуту не сожалею об этом!
Так что смело начинайте свои начинания )

 

[dimych1]

Так что смело начинайте свои начинания

Да уж. А если серьёзно, то инвестиции у каждого такие какие он ищет.

 

[vagh]

Поначалу было 3%, сейчас 10%.

 

[OTTO Shtekker]

Вам повезло, бывает и наоборот- пока выкупишь цена на недвижимость упадет в разы.

Ну "в разы" это врядли. Разве что во время стихийных бедствий... или военных действий. Цена может колебаться в пределах десятков процентов - это да. Даже во время кризиса 2008 года падение более цены более чем на 50% я не заметил.