• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Инвестиции в недвижимость Крыма (Ялта, п.Гаспра) - Страница 4

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,312
Поинты
0.000
Бонус-гамовер, спасибо!


добавлено через 1 час 55 минут
И видео в тему: www youtube.com/watch?v=LQZvUZzNKIM
По поводу видео - я слышала, что в Крыму при Украине творился полный строительный беспредел, и рада, что новые власти хоть в этом наводят порядок.
 
Последнее редактирование:

Бурановский Дедок

Интересующийся
Регистрация
28.05.2012
Сообщения
99
Реакции
181
Поинты
0.000
А ты сама из Крыма разве ?
Да, творился беспредел, как и во всей Украине, во всех сферах деятельности.
Но приходу новых российских властей не стоит так радоваться.
Российские власти - это прежде всего беззаконие, беспредел, коррупция, разворовывание бюджета на распилах и откатах.
Они пришли не порядок навести, а бабла срубить на любой ситуации и проблеме, которая им попадётся под руку.
И уж конечно проблемы незаконных самостроев - это самый лакомейший кусищще.
Не сносить их будут, а доить хозяев до последней капли молока, а потом уже сносить. Это же очевидно. Кому как не нам - Россиянам, не знать, как это всё бывает.
 

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,312
Поинты
0.000
Ну а вот результат таких строительных афер: печальная история жильцов дома в Краснодаре, по адресу Кадетская, 9. Всё получилось, как в Ластокино: тоже был возведен шестиэтажный многоквартирный жилой дом на участке под ИЖС. Из 150 квартир было продано 120, люди вложили последние деньги, взяли кредиты, однако, по суду это строительство было признано незаконным и дом был снесен, люди остались без купленных квартир и денег. Вот душераздирающее видео о том, как жильцы тщетно пытались воспрепятствовать сносу их дома.
05.04.13 дом был снесен

добавлено через 10 минут
А ты сама из Крыма разве ?
Нет, просто папа одно время горел желанием купить мне домик в Крыму, потому что мне якобы полезно будет отдыхать на море, вот я и досконально изучила этот вопрос. Ужаснулась тому, что узнала, видимо Украинские власти специально на такое закрывали глаза, коли там столько незаконных построек.
 
Последнее редактирование:

Бурановский Дедок

Интересующийся
Регистрация
28.05.2012
Сообщения
99
Реакции
181
Поинты
0.000
Да не закрывали глаза - а доили до последней капли молока.
У любой власти в приоритете не исполнение законов, а набитие своего личного кошелька.
Доили пока доилось, а как всё выдоилось - так давай законы исполнять - сносить незаконное жильё.
 

Dmitry Dibenko

Новичок
Регистрация
04.06.2014
Сообщения
394
Реакции
25
Поинты
0.000
Ужаснулась тому, что узнала, видимо Украинские власти специально на такое закрывали глаза, коли там столько незаконных построек.

Крым фактически имел только местную криминальную власть - Янык-уголовник быстро с ними нашел общий язык.
 

sum iskorka

МАСТЕР
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
6,967
Реакции
2,312
Поинты
0.000
Решила проверить, как там "Ласточкино" поживает, ведь прошло полтора года с "самосвалов, бороздящих просторы Большого Театра", за это время можно и под крышу уже дом подвести. Последняя информация от "Экодом" датируется мартом 2015 года, и то, это приглашение на вэбинар "для риэлторов". Нет ни фото, ни видео со стройки, только старые компьютерные 3D презентации проекта. Зато квартиры до сих пор продаются: на форуме Экодома последний вопрос о покупке квартиры с положительным ответом: "да, можно купить" был от 30.05.15. Так что, усё, стройка закончилась, не начавшись. особенно умилил прошлогодний ролик на ЮТубе, сделанный из фоток на коленке под музыку: Написано: "Котлован под корпус "А"" - а на фотке - никакого котлована. Написано: "Проведена канализация и электроэнергия", а на фотке - голая каменистая почва без всяких следов земляных работ.
 

Бонус-гамовер

Интересующийся
Регистрация
21.03.2012
Сообщения
8
Реакции
12
Поинты
0.000
Ну что, уже два года теме. Интересно когда заедут уже буратосы...

youtube.com/watch?v=J3coJBYhV40
youtube.com/watch?v=yu0fsXwAt00

Круть ведь, а? Ведь построили уже почти...

Даже на карте Яндекса уже и домики появились, а адрес даже есть: yandex.ru/maps/-/C6A~UIin

Правда на карте Росреестра не всё так радужно: pkk5.rosreestr.ru/api/s/luxJ2yF участок 90:25:020101:760
Для индивидуального жилищного строительства. Да неужели?

из п. 3 ст. 48 ГрК РФ
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи

ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи

Похоже ребята расчитывают на п.3:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Но не хотелось бы мне лично играть в подобные игры...
«Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель» (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.)

добавлено через 42 минуты
Ну и совсем уж цирк с конями можно найти в проектной декларации на их сайте. Это легендарно: оказывается это не жилой дом строится, а производится "строительство подпорной стены для укрепления пожарного проезда" :crackup: Вот прямо такое разрешение и выдано Гаспринским поселковым советом, там что всё законно, надо брать.

добавлено через 44 минуты
Ознакомьтесь с декларацией внимательно, просто образец того, как должна выглядеть проектная декларация на многоквартирный дом: eco-dom.org/novostroyki/lastochkino/dokumenty-mv2
 
Последнее редактирование:
Сверху Снизу