Ну что, уже два года теме. Интересно когда заедут уже буратосы...
youtube.com/watch?v=J3coJBYhV40
youtube.com/watch?v=yu0fsXwAt00
Круть ведь, а? Ведь построили уже почти...
Даже на карте Яндекса уже и домики появились, а адрес даже есть: yandex.ru/maps/-/C6A~UIin
Правда на карте Росреестра не всё так радужно: pkk5.rosreestr.ru/api/s/luxJ2yF участок 90:25:020101:760
Для индивидуального жилищного строительства. Да неужели?
из п. 3 ст. 48 ГрК РФ
объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи
ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи
Похоже ребята расчитывают на п.3:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Но не хотелось бы мне лично играть в подобные игры...
«Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель» (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.)
добавлено через 42 минуты
Ну и совсем уж цирк с конями можно найти в проектной декларации на их сайте. Это легендарно: оказывается это не жилой дом строится, а производится "строительство подпорной стены для укрепления пожарного проезда"
Вот прямо такое разрешение и выдано Гаспринским поселковым советом, там что всё законно, надо брать.
добавлено через 44 минуты
Ознакомьтесь с декларацией внимательно, просто образец того, как должна выглядеть проектная декларация на многоквартирный дом: eco-dom.org/novostroyki/lastochkino/dokumenty-mv2
