Инвестиции в недвижимость: Стоимость новых квартир в Москве в долларах достигла минимума

Стоимость новостроя в столице России, если измерять в долларах, достигла самого низкого уровня за последние 1,5 года.

Риелторы делают вывод, что в связи с падением курсовой стоимости российской валюты потенциальные покупатели элитной недвижимости первичного рынка Москвы сейчас могут приобретать ее со значительными преимуществами. По их оценкам, средняя цена квадратного метра в новострое такого типа в пересчете на доллары в настоящее время приравнивается к $6 600 (около 594 700 руб.). Это на 29% ниже относительно такого же периода в 2022 г.

Прошлый раз такая благоприятная возможность конвертировать (или инвестировать) валютные накопления в недвижимое имущество была в марте 2022 г. Тогда курс американской валюты к рублю был 1 к 104 руб, а средняя цена квадратного метра на рынке элитного новостроя оценивалась в $5900 (около 617 тыс. руб.).

Падение курса рубля создало благоприятный климат для покупателей элитной недвижимости на первичном рынке столицы России. При текущем низком курсе рубля по отношению к доллару у покупателей есть возможность воспользоваться значительно сниженными ценами. Тенденция подчеркивает потенциальное преимущество для тех, у кого есть сбережения в иностранной валюте, которые хотят инвестировать в недвижимость.


Источник
Уникальность

 

[Николя Саркози]

Ага. Сейчас банкуют те кто во время набрал долларов по 50 рублей. Когда говорят что доллар никому не нужен и рубль мега крепок - покупайте доллары товарищи ))

 

[Room]

Ага. Сейчас банкуют те кто во время набрал долларов по 50 рублей. Когда говорят что доллар никому не нужен и рубль мега крепок - покупайте доллары товарищи ))

А сами вы купили доллары когда он был по 50?)

 

[Николя Саркози]

А сами вы купили доллары когда он был по 50?)

Всегда скупаю доллар по чуть когда он дешевеет. Но не за рубли ))

 

[Room]

Всегда скупаю доллар по чуть когда он дешевеет. Но не за рубли ))

Разговаривал на эту тему с одним из работников банка году так в 2018 примерно.
Говорю вот мол доллар по 50, растет всегда, почему все богатые люди его не скупят сколько можно?
Он ответил примерно так: когда вклад в рублях допустим за 5 лет он увеличится на десятки процентов, пусть в среднем каждый год ставка будет 6%,
а по факту она и больше.
А вот доллар непонятно как себя ведет: в 2018 условно он 50 стоит, в 2023 он условно будет 70.
Как я его понял вклады в рублях выгоднее на отрезке времени.

Ну вот сейчас доллар около 90.
Вы бы рискнули купить 100 000$ сейчас в надежде что он будет через 5 лет условно 200?
Нет. Так как мало ли что может случится.

 

[Николя Саркози]

Разговаривал на эту тему с одним из работников банка году так в 2018 примерно.
Говорю вот мол доллар по 50, растет всегда, почему все богатые люди его не скупят сколько можно?
Он ответил примерно так: когда вклад в рублях допустим за 5 лет он увеличится на десятки процентов, пусть в среднем каждый год ставка будет 6%,
а по факту она и больше.
А вот доллар непонятно как себя ведет: в 2018 условно он 50 стоит, в 2023 он условно будет 70.
Как я его понял вклады в рублях выгоднее на отрезке времени.

Ну вот сейчас доллар около 90.
Вы бы рискнули купить 100 000$ сейчас в надежде что он будет через 5 лет условно 200?
Нет. Так как мало ли что может случится.

Когда он был 50 и при прочих сопутствующих условиях он действительно стоил дёшево и понятно, что его держали. Плюс власти во все рты говорили, о силе рубля и как надо всего верить - главный признак, что со временем рубль просядет

 

[Room]

Когда он был 50 и при прочих сопутствующих условиях он действительно стоил дёшево и понятно, что его держали. Плюс власти во все рты говорили, о силе рубля и как надо всего верить - главный признак, что со временем рубль просядет

А кстати его сейчас и не купить вроде в виде бумажек. Но интересно же то о чем писал выше: каждый раз говорят вот мол надо было купить доллар сейчас бы и озолотится, но никто не готов условно продать свою квартиру в Москве и накупить долларов и ждать чтобы потом купить их две в Москве к примеру.)

 

[Николя Саркози]

А кстати его сейчас и не купить вроде в виде бумажек. Но интересно же то о чем писал выше: каждый раз говорят вот мол надо было купить доллар сейчас бы и озолотится, но никто не готов условно продать свою квартиру в Москве и накупить долларов и ждать чтобы потом купить их две в Москве к примеру.)

Конечно глупо продавать квартиру, чтоб покупать доллары. Речь скорее о том, что когда есть свободные деньги, то лучше их вкладывать в валюту

 

[Room]

Конечно глупо продавать квартиру, чтоб покупать доллары. Речь скорее о том, что когда есть свободные деньги, то лучше их вкладывать в валюту

Можно взять 5 лет и подсчитать что лучше - сделать вклады которые за 5 лет дадут 30 или 50% или мечтать что доллар станет 200 при покупке за 95 его.
Если человек откладывает свободные деньги скажем по 50% в мес особой погоды они ему не сделают.

 

[zarubin]

Он ответил примерно так: когда вклад в рублях допустим за 5 лет он увеличится на десятки процентов, пусть в среднем каждый год ставка будет 6%,
а по факту она и больше.
А вот доллар непонятно как себя ведет: в 2018 условно он 50 стоит, в 2023 он условно будет 70.
Как я его понял вклады в рублях выгоднее на отрезке времени.

банковские работники и не такое вам расскажут, что бы открыть вам депозит. и даже друзья математику изучали все, табличкой в экселе думаю многие могут пользоваться. курс доллара и проценты по депозитам можно по годам расписать. и посчитать что было выгодно на сегодня, если бы тогда купили доллары или положили на депозит

 

[Room]

банковские работники и не такое вам расскажут, что бы открыть вам депозит. и даже друзья математику изучали все, табличкой в экселе думаю многие могут пользоваться. курс доллара и проценты по депозитам можно по годам расписать. и посчитать что было выгодно на сегодня, если бы тогда купили доллары или положили на депозит

Мечтатели есть которые мечтают вот если бы да тогда, то сейчас. Зато ни разу не видел кто бы скупил кучу долларов, продав квартиру,
ожидая сверхкурса.

 

[zarubin]

Зато ни разу не видел кто бы скупил кучу долларов, продав квартиру,
ожидая сверхкурса.

может у вас просто таких друзей и знакомых нет?! у меня например есть, кто продал дом за доллары и перевел в нац валюту, так как обещали укрепление. а там потом валюта х10 уже сделала с того времени