Инвестирование в гаражи - Страница 4

[kardex]

Инфляцию гаражи плохо компенсируют. Спрос на них слабый и нет тенденции к росту. Сейчас всё меньше людей запасает на зиму картошку и ставят машину в гараж, если он не в 5 минутах ходьбы. Как инвестиция плохой вариант, можно покупать только если есть вариант ренты

 

[zarubin]

никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)

 

[Grand27rus]

Опыта отсутствует, но могу сказать точно, схема довольно прибыльная. Во 1 есть много людей которые переезжают, и хотят по быстрее сбагрить гараж. Во 2 даже если их перепродавать, то продавцы не особо всматриваются в стоимость. Например им просто понравилось место, возле своей новой квартиры. А так же можно смотреть на потенциал района, обычный люд не завышают цены, глядя на потенциал недвижимости в виде гаража.

 

[SlonoKot]

Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.

 

[financecaptain]

Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.

А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.

 

[SlonoKot]

А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.

Зависит от политики муниципалитета. Где-то отводятся, где-то нет. Да и вторичный рынок пока не отменили)

 

[палтус]

Вс чаще наблюдаю снос гаражных кооперативов под застройку. Машиноместо да, а вот гараж дело рисковое можно под снос попасть.

 

[Yurbol]

А разве в новых районах отводятся места под гаражи?

Ну все зависит от района и от свободного места, если место есть, то могут отвести его под гаражи.

 

[zarubin]

палтус, у нас например оформляют на себя землю под гараж в кооперативе и если захотят снести - должны дать компенсацию. а вообще по нашему городу как то не очень популярны гаражи. хоть некоторые кооперативы находятся в центре, но и подьезд к ним плохой и добираться потом до дома в потемках не очень приятно

 

[All-adin]

Даже у нас в небольшом городке-250 тыс. жителей цена гараж от 2000 до 30000 $. Актуальней тема строительства, Нужно только в хорошем районе найти место.

 

[Граф]

Встал вопрос покупки гаража, есть ближе, рядом с кладбищем, есть дальше но там ЛЭП по территории, там где ЛЭП сносить конечно не будут, а вот с кладбищем рядом могут и дом или магазин влепить.

П.С. Гаражи 100-200 кило рублей, но сдавать дороже 3-5К не реально, так что тут не заработаешь в Питере.

 

[Vlad8888]

Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?

 

[Граф]

Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?

Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.

 

[Marchenko]

никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)
__________________

Да тут все равносильно на мой дилетантский взгляд. У нас в Ростове-на-дону хорошие гаражи в центре стоят очень дорого как аренда, так и продажа. То есть примерно одинаково получается, купить в гараж в центре или квартиру не в центре и сдавать в аренду.

Только про спрос на гаражи я не знаю, какой он.

 

[jjjj75]

Постараюсь развить тему.

1. Я из Украины, у нас есть гаражи и от 1000$. Смысл кредита? Чтобы



Кстати, давайте подумаем, какие могут быть альтернативы этому инструменту? Цель - заработок на аренде с капиталом в 1000$. В период кризиса, согласитесь, лучше вложиться в недвижимость, которая никуда не пропадёт, чем держать деньги где-то на счетах.

Ну и как у Вас в Луганске с недвижимостью сейчас? Никуда не делась? Грады не мешают?

 

[Deverolenk]

А если инвестировать в паркинг-места в новостройке, для последующей сдачи в аренду? Риски в отличии от той же квартиры минимальны, т.к. это кусок бетона, который не затопить, не сжечь. Окупаемость естественно долгая, около 8-10 лет. Но зато и риски минимальны. Кто что думает на эту тему?

 

[Valdemarus]

Deverolenk, ага, а если скупить все места, то можно цены задрать до окупаемости за 5-7 лет =))) И все равно ведь люди будут арендовать парковочное место =)) Ведь во дворе будет все занято =))

 

[betAddicted]

Я вот сейчас тоже планирую начать инвестировать в гаражи и когда проходил тренинг по инвестированию (около двух лет назад), то узнал что человек который ведет этот тренинг тоже когда-то занимался гаражами. Я у него поузнавал на что нужно обращать внимание при покупке гаража, и вот что он мне сказал:

1. Нужно узнать не затапливает ли гараж после зимы.
2. Лучше всего гаражи покупать возле базара - быстро сдается в аренду, ибо его скорее всего будут использовать под склад.
3. Пообщаться с главой кооператива и узнать: планы кооператива на ближайшие 3-5 лет(не будут ли его сносить), есть ли возможность здавать гараж в аренду
4. Важно: оформить документы.

И еще есть книжка на тему заработка на гаражах, которую я когда-то тоже прочитал - В. Авденин "Золотой Гараж"

 

[Vlad8888]

Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.

Неплохо...сделать ремонт и сдавать....денежки по любому должны отбиться!!Спасибо!!

 

[zarga]

Всё-равно долго гараж отбиваться будет.