Инвестирование в гаражи - Страница 4

kardex · 24.11.2013

Инфляцию гаражи плохо компенсируют. Спрос на них слабый и нет тенденции к росту. Сейчас всё меньше людей запасает на зиму картошку и ставят машину в гараж, если он не в 5 минутах ходьбы. Как инвестиция плохой вариант, можно покупать только если есть вариант ренты

zarubin · 25.11.2013

никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)

Grand27rus · 27.12.2013

Опыта отсутствует, но могу сказать точно, схема довольно прибыльная. Во 1 есть много людей которые переезжают, и хотят по быстрее сбагрить гараж. Во 2 даже если их перепродавать, то продавцы не особо всматриваются в стоимость. Например им просто понравилось место, возле своей новой квартиры. А так же можно смотреть на потенциал района, обычный люд не завышают цены, глядя на потенциал недвижимости в виде гаража.

SlonoKot · 16.08.2014

Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.

financecaptain · 16.08.2014

SlonoKot написал(а):
Машин все больше, бросать под окном - не самый лучший вариант. Поэтому в крупных городах цены на гаражи неизбежно будут расти. Естественно, в лидерах будут центральные и спальные районы городов.

А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.

SlonoKot · 16.08.2014

financecaptain написал(а):
А разве в новых районах отводятся места под гаражи? В лучшем случае можно паркоместо купить. Слишком накладно под капитальные гаражи места выкупать.

Зависит от политики муниципалитета. Где-то отводятся, где-то нет. Да и вторичный рынок пока не отменили)

палтус · 16.08.2014

Вс чаще наблюдаю снос гаражных кооперативов под застройку. Машиноместо да, а вот гараж дело рисковое можно под снос попасть.

Yurbol · 17.08.2014

financecaptain написал(а):
А разве в новых районах отводятся места под гаражи?

Ну все зависит от района и от свободного места, если место есть, то могут отвести его под гаражи.

zarubin · 17.08.2014

палтус, у нас например оформляют на себя землю под гараж в кооперативе и если захотят снести - должны дать компенсацию. а вообще по нашему городу как то не очень популярны гаражи. хоть некоторые кооперативы находятся в центре, но и подьезд к ним плохой и добираться потом до дома в потемках не очень приятно

All-adin · 19.08.2014

Даже у нас в небольшом городке-250 тыс. жителей цена гараж от 2000 до 30000 $. Актуальней тема строительства, Нужно только в хорошем районе найти место.

Граф · 19.08.2014

Встал вопрос покупки гаража, есть ближе, рядом с кладбищем, есть дальше но там ЛЭП по территории, там где ЛЭП сносить конечно не будут, а вот с кладбищем рядом могут и дом или магазин влепить.

П.С. Гаражи 100-200 кило рублей, но сдавать дороже 3-5К не реально, так что тут не заработаешь в Питере.

Vlad8888 · 19.08.2014

Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?

Граф · 20.08.2014

Vlad8888 написал(а):
Заработок неплохой, но разве можно в городе купить гараж за 1000-2000$?

Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.

Marchenko · 20.08.2014

zarubin написал(а):
никогда бы не подумал что гараж может стоить дороже 1к. квартиры... если так, то на мой взгляд лучше купить квартиру и сдавать ее. а на эти деньги снимать гараж (думаю еще и останутся деньги)
__________________

Да тут все равносильно на мой дилетантский взгляд. У нас в Ростове-на-дону хорошие гаражи в центре стоят очень дорого как аренда, так и продажа. То есть примерно одинаково получается, купить в гараж в центре или квартиру не в центре и сдавать в аренду.

Только про спрос на гаражи я не знаю, какой он.

jjjj75 · 27.10.2014

Александр Стадников написал(а):
Постараюсь развить тему.

1. Я из Украины, у нас есть гаражи и от 1000$. Смысл кредита? Чтобы

Кстати, давайте подумаем, какие могут быть альтернативы этому инструменту? Цель - заработок на аренде с капиталом в 1000$. В период кризиса, согласитесь, лучше вложиться в недвижимость, которая никуда не пропадёт, чем держать деньги где-то на счетах.

Ну и как у Вас в Луганске с недвижимостью сейчас? Никуда не делась? Грады не мешают?

Deverolenk · 27.10.2014

А если инвестировать в паркинг-места в новостройке, для последующей сдачи в аренду? Риски в отличии от той же квартиры минимальны, т.к. это кусок бетона, который не затопить, не сжечь. Окупаемость естественно долгая, около 8-10 лет. Но зато и риски минимальны. Кто что думает на эту тему?

Valdemarus · 27.10.2014

Deverolenk, ага, а если скупить все места, то можно цены задрать до окупаемости за 5-7 лет =))) И все равно ведь люди будут арендовать парковочное место =)) Ведь во дворе будет все занято =))

betAddicted · 15.11.2014

Я вот сейчас тоже планирую начать инвестировать в гаражи и когда проходил тренинг по инвестированию (около двух лет назад), то узнал что человек который ведет этот тренинг тоже когда-то занимался гаражами. Я у него поузнавал на что нужно обращать внимание при покупке гаража, и вот что он мне сказал:

1. Нужно узнать не затапливает ли гараж после зимы.
2. Лучше всего гаражи покупать возле базара - быстро сдается в аренду, ибо его скорее всего будут использовать под склад.
3. Пообщаться с главой кооператива и узнать: планы кооператива на ближайшие 3-5 лет(не будут ли его сносить), есть ли возможность здавать гараж в аренду
4. Важно: оформить документы.

И еще есть книжка на тему заработка на гаражах, которую я когда-то тоже прочитал - В. Авденин "Золотой Гараж"

Vlad8888 · 23.11.2014

Граф написал(а):
Металлический можно, ЖБ от 3К долларов я думаю в любом городе, за 2К совсем убитый на отшибе.

Неплохо...сделать ремонт и сдавать....денежки по любому должны отбиться!!Спасибо!!

zarga · 07.06.2016

Всё-равно долго гараж отбиваться будет.

Инвестирование в гаражи - Страница 4

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Специалист

Специалист

Специалист

МАСТЕР

Специалист

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Специалист

Новичок

Специалист

МАСТЕР

Интересующийся

Любитель

Специалист

Похожие темы