Инвестирование в гаражи - Страница 5

[zarubin]

Неплохо...сделать ремонт и сдавать....денежки по любому должны отбиться!!Спасибо!!

ну а за сколько вы его будете сдавать? у нас гаражи можно купить примерно за 3-8тыс уе (в зависимости от района). а вот сдаются они по 10-15уе в месяц. на мой взгляд слишком уж маленькая цена сдачи, что бы тратить сразу 3-8тыс. уе

 

[Alex19821982]

Гаражи уходят в прошлое.

 

[mozzart555]

Восемь лет назад снимал гараж. Отвозил как-то родственников на вокзал, время 3 часа ночи. Шел с гаража. На меня напало трое идиотов. Я проснулся в больнице, без зубов с закрытой черепно-мозговой травмой. С тех пор для себя решил - пусть лучше бьют машину, чем меня

 

[kingslon]

Очень много разных домыслов по поводу сдачи в аренду гаражей, но тема рабочая. Говорю как практик. Конечно от региона к региону вероятно будут сильно различаться условия: цена гаража, спрос, арендная плата, срок окупаемости. Надо брать конкретно и просчитывать. Но большинство конечно придумают разные отговорки чтобы этого не делать.

 

[realise]

Купить гараж. Достроить 2 этажа. Сдать в аренду таунхаус.

 

[Domovskyi]

Смотря под какие цели... Я вот лично сдаю свой гараж на рынке под склад. И только за год он себя окупил..

 

[Zizimoncik]

Добрый день. Интересуюсь покупкой гаража как первого актива. Оаупаемость с учетом комунальрых плат около 8 лет. Гараж бетонный с обственной землей и никто его не снесет. Кто может дать дельный совет? Тему прочитал и считаю что оаупаемость 8 лет это нормально так как его всегда можно продать примерно за те же деньги.

 

[zarubin]

Смотря под какие цели... Я вот лично сдаю свой гараж на рынке под склад. И только за год он себя окупил..

Ну вы не сравнивайте. Такое местоположение просто подарок для хозяина.спрос при рынке будет всегда. А если это в спальном районе или на окраине города,то реальнее получить там по голове (как выше писали),чем прибыль

 

[Alesandr388]

Мне понравилось гаражами можно заработать.

 

[Тимон]

Скоро многоуровневые стоянки будут более актуальны, но а пока гаражи то же норм если сам особенно строительством займешься и потом аренда за год вполне затраты покроет, а после уже стабильный источник дохода.

 

[booingot]

Потом ходить собирать по 2 тысячи с арендаторов, тоже работа..
Чтобы иметь приличный доход надо трясти постоянно 50 человек, а это аочти каждому позвонить, написать, встретиться

 

[teamen]

Скоро многоуровневые стоянки будут более актуальны, но а пока гаражи то же норм если сам особенно строительством займешься и потом аренда за год вполне затраты покроет, а после уже стабильный источник дохода.

Прежде всего я бы не сравнивал гараж с паркоместом - разные даже задачи. Гараж это безопасное место для хранения автомобиля, где никто его не ударит и не поцарапает (как на паркинге). В гараже можно хранить хлам (тот же комплект резины). В гараже в конце концов можно забухать с друзьями
В пользу паркинга говорит только месторасположение, если паркинг в подвальном/цокольном этаже или под боком. Я ставил машину на стоянке, пока гараж не купил. Даже с учетом того, что окупаемость гаража исчисляется годами на фоне стоимости аренды места на автостоянке, это более комфортный вариант. На стоянке меня притирали и зажимали вплоть до невозможности утром выехать.
Так что я за гараж, особенно в разумной шаговой доступности. У меня в 500 м от дома гаражный кооператив, и гараж практически скраю находится.

 

[Тимон]

Гаражи конечно хороши как та же недвижимость и комфортная зона для автомобиля, но такое наверное актуально для небольшого города. В многомиллионнике это скорее для хранения хлама или чего то полезного, а если авто пользуешься то парковку надо искать рядом с домом. Но пока конечно такие вложения перспективны, особенно если сам строишь гаражи.

 

[Zizimoncik]

Город около 300.000 жителей, насчет проблем сбора средств. Я ее не вижу так как планирую брать с человека за 3 месяца вперед и не встречаться раз в месяц. А с однлго гаража у нас можно получать около 50 евро в месяц. Это моя первая инвестиция будет. Изучая темы инвестирования понял, что окупаемость около 8 лет считается хорошей в коммерчиской недвижимости. Продать за ту же сумму что и покупаю я смогу. С гаражом сделать что то плохое маловероятно. Поэтому и заинтересовпла такая тема. Планирую купииь 3 гаража потихоньку в кооперативе, а потом искать другое место, чтоб было разнообразие. Хотелось бы узнать у более опытных инвесторов правильно ли я мыслю.

 

[zarubin]

Гараж это безопасное место для хранения автомобиля, где никто его не ударит и не поцарапает (как на паркинге). В гараже можно хранить хлам (тот же комплект резины). В гараже в конце концов можно забухать с друзьями

по поводу никто не ударит может и соглашусь. но тогда лучше не выезжать с этого гаража. на любой парковке возле ТРЦ или работы может найтись нехороший человек, который приложиться своей дверью к вашей машине. по поводу хлама - как сказать. гараж вскрывается на раз (какие бы вы замки не ставили, если цель вскрыть - вскроют). один плюс - забухать. но лучше тогда на природе под шашлычек и природу, чем в ванючем гаражном кооперативе

 

[Vas73]

Читал историю успеха одного человека в интернет(не буду афишировать), который раскрутился на гаражах по методу Роберта Кийосаки. Находил 100 сделок, затем выбирал 10 лучших, затем из них 3 и делал из них 1 покупку, а затем сдавал гаражи в аренду и получал пассивный доход.

Стартовый капитал здесь нужен поменьше(от 1000$), а доходность не хуже. Как я понимаю - нужно приобретать самые дешёвые гаражи(чтобы зарабатывать максимум на аренде в соотношении к цене гаража) и приобретать в актуальных районах, где есть спрос на аренду. Подчеркну, рассматриваемый вариант бизнеса это заработок на аренде, а не с целью перепродажи.

Поделитесь, у кого есть опыт в этом направлении и получается ли совмещать кредитную систему наших банков под это дело. К примеру брать кредит на 1000-2000$ и чтобы с аренды его можно было выплачивать.

живу за городом - переехал , продав кв в городе , остался гараж - сдавал конечно цена вопроса 50$ , но после каждых арендаторов - мусор , арендатора нормального еще найти надо (могут кулибины , самоделкины встретиться) соседи ныть начнут ! В общем куча гемора !!!! 2 года посдавал - и плюнул на это гиблое дело ! так и стоит пустой ! Грустная история !

 

[zarubin]

А может по знакомым попробовать сдать. Может кого адекватного найдёте

 

[Rossrealty]

В Москве лучше всего покупать

 

[demyn]

Россия и Украина это же не Америка, аренда смысла не имеет, только перепродажа, берёшь дешевле рынка, а продаёшь дороже, только так.

 

[zarubin]

demyn, жаль вас забанили, а то может подсказали где этих двух "лохов" найти - одного, который дешевле продаст и второго, который дороже купит. а так все просто, согласен