Кто инвестировал в квартиры в новостройках? - Страница 6

[zarubin]

VictorSamus, по поводу количества вложений -согласен. по поводу рисков - если уже на готовом этапе (80-90% готовности), то риски минимальны (прибыль конечно меньше, но и рисков намного меньше)

 

[Суверенный Человек]

Мой личный опыт печален, но лишь по собственной глупости, который меня много чему научил. Моя квартирка в Подмосковье до сих пор еще строится.
Совершенно необходимо выбрать надежного застройщика, с опытом, который работает еще с оветских времен пережил кризиз 2008 года, не обанкротился, и все что обещал, достроил. в москве приходит на ум СУ-155; в своем городе вы уверен найдете сами.

 

[Room]

Room, красиво рисуете только вот как даже с такой зарплатой, можно насобирать на 1 комнатную квартиру - для меня загадка...

Это для всех загадка, как с зарплатой в 18-20 тыс купить пару квартирок за пару лет причем 2-3 комнатных. Так понял вы не верите в этот вариант?

 

[KtotO 66452799]

Нет не верим

 

[zarubin]

Room, ааа... это был сарказм ну тогда да...

Моя квартирка в Подмосковье до сих пор еще строится.

и много вас таких там попало? а что по договору инвестирования (или что вы составляли) в таком случаи прописано? сроки какие то стоят? или застройщика уже не существует?

 

[abba]

Хороший способ купить на уровне котлована, продать право купить позже

 

[zarubin]

продать право купить позже

чуть не понял о чем вы ведете речь? когда покупаешь на уровне котлована, то там договор инвестирования и т.п. а вот когда уже достроят и сдадут новострой, то уже продавать как полноценную квартиру с документами

 

[neva2012]

когда покупаешь на уровне котлована, то там договор инвестирования и т.п. а вот когда уже достроят и сдадут новострой, то уже продавать как полноценную квартиру с документами

Но там и платишь уже 13% (а так просто переуступка).

 

[Azgard]

Можно прописать 2 договора с покупателем, один до 1млн.руб, который не облагается налогом, другой договор на разницу.Сейчас уже многие нормальные застройщики работают только по ДДУ со страховкой.Договоры инвестирования- прошлый век.

 

[sum iskorka]

Но там и платишь уже 13% (а так просто переуступка).

А вас так напрягает этот налог? Меня - нет.

 

[Puccku-napeHb]

Мой личный опыт печален, но лишь по собственной глупости, который меня много чему научил. Моя квартирка в Подмосковье до сих пор еще строится.
Совершенно необходимо выбрать надежного застройщика, с опытом, который работает еще с оветских времен пережил кризиз 2008 года, не обанкротился, и все что обещал, достроил. в москве приходит на ум СУ-155; в своем городе вы уверен найдете сами.

СУ-155 это как раз антипример - дома они обычно достраивают, но не в срок и с ужасным качеством.
В московском регионе нормальные застройщики Мортон, ДСК1, Пик - много их.

Касательно текущих объектов для инвестирования в Москве/Подмосковье есть у кого идеи?
Битцевские холмы например, или Красногорск.