Кто инвестировал в квартиры в новостройках? - Страница 5

[sum iskorka]

А ещё ремонтировать, проживая в это время в квартире - удовольствие для мазохистов.

Вот продолжать снимать квартиру, когда у тебя куплена уже своя - это самое, что ни на есть удовольствие для мазохистов.

 

[neva2012]

А ещё ремонтировать, проживая в это время в квартире - удовольствие для мазохистов.

Мы не настолько богаты, чтобы снимать на это время квартиру
(или может просто мы бережливые?)

 

[zarubin]

Вот продолжать снимать квартиру, когда у тебя куплена уже своя - это самое, что ни на есть удовольствие для мазохистов.

+500. сам купил в новострое и переехал уже когда доделывали ремонт и покупка мебели (еще не вся куплена). зато есть знакомый который уже 3й год делает ремонт у себя в 2х комнатной и на это время снимает квартиру... и считает это нормальным...

 

[DepecheM]

зато есть знакомый который уже 3й год делает ремонт у себя в 2х комнатной и на это время снимает квартиру... и считает это нормальным...
__________________

Это у него такой крутой ремонт или он купил квартиру, настолько не пригодную для проживания?

 

[ilyam]

Лучше покупать, когда дом уже непросто будет сдан, но чтобы прошло хотя бы еще полгода с момента ввода дома в эксплуатацию.

А не логичнее сперва взвесить все плюсы и минусы, собрать информацию о застройщике и его готовых объектах. И уже зная, что застройщик серьезный, покупать квартиру на самых ранних стадиях. Иначе маржа будет очень низкой.

 

[sum iskorka]

А не логичнее сперва взвесить все плюсы и минусы, собрать информацию о застройщике и его готовых объектах. И уже зная, что застройщик серьезный, покупать квартиру на самых ранних стадиях. Иначе маржа будет очень низкой.

Так и надо. Я поступаю так.

 

[russianboy]

Какие прогнозы на недвижимость в Москве? Сейчас в долларах деньги, будет ли хорошим вариантом вложиться сейчас в квартиру на этапе строительства?

 

[JohnMoscow]

Какие прогнозы на недвижимость в Москве? Сейчас в долларах деньги, будет ли хорошим вариантом вложиться сейчас в квартиру на этапе строительства?

По-любому это выгоднее, чем в долларах хранить

 

[rsa]

Постоянно инвестирую в новостройки.Работаю с одной компанией.Звонят когда начинается новый проект.По последнему проекту доходность 60% за 3 года.В среднем 15-25 % годовых.Сейчас много нюансов.Какая компания застройщик,местоположение объекта и перспективы развития территории и т.д.

 

[neoneo]

А в России есть механизмы защиты инвесторов в новостройки на стадии строительства? А то в Украине даже годами работающие солидные компании могут свинью подложить

 

[sum iskorka]

А в России есть механизмы защиты инвесторов в новостройки на стадии строительства? А то в Украине даже годами работающие солидные компании могут свинью подложить

Существует Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поправки в который, внесенные за последние три года очень сильно уменьшили риски дольщиков - тут тебе и страхование ответственности застройщиков, и порядок смены подрядчика, и ещё много всего.

 

[zarubin]

нет. он говорит что зарабатывает слишком мало, что бы все сделать там сразу (типа деньги уходят на семью, аренду квартиры и т.п.)
а квартиру купил в новострое, у нас они сдаются без отделки. так вот и делает потихоньку то одно, то другое

 

[Юрий Беленко 889669192]

Да, жильё- это также устойчивая валюта и есть смысл сюда вкладывать деньги.

 

[zarubin]

Да, жильё- это также устойчивая валюта и есть смысл сюда вкладывать деньги.

устойчивое в плане чего? если по стоимости - если в стране кризис, откуда у людей деньги на покупку, соответственно цена падает. пока еще до этого не дошли, но пузырь кредитами опять надувают...
а по поводу фактической стойкости - качество новостроев на сегодняшнее время не очень велико

 

[Андрей Шалыгин 1366982230]

Стратегия- покупаем новостройку на начальном этапе в ипотеку у крупных застройщиков с именем, а лучше несколько таких новостроек , все в ипотеку с минимальным первоначальным взносом и на максимальный срок, перепродаем перед сдачей дома на 100 тыс дешевле, чем у застройщика.кто в теме меня поймет( налог 13 процентов можно не платить, обратитесь к юристу вам подскажут как это сделать)

 

[Александр Кондрацкий]

это также устойчивая валюта

Да нет ничего устойчивого, если нужно будет то рухнет все, неважно что это, золото недвижимость, или уж тем более деньги

 

[Room]

устойчивое в плане чего? если по стоимости - если в стране кризис, откуда у людей деньги на покупку, соответственно цена падает. пока еще до этого не дошли, но пузырь кредитами опять надувают...

Где вы видели кризис? В чем выражается он? Если у нас младшие научные сотрудники покупают квартирики 2-3 комнатные каждые два года и еще мечтают о котеджах и саунах
при зарплатах "все что нажито непосильным путем"

Младшие научные сотрудники сидят на окладе в 12-15 тысяч рублей, старшие получают 18-20 тысяч. Ученые обречены на тихое прозябание, денег на всех не хватило.

http://www.rosbalt.ru/blogs/2014/05/28/1273850.html
то кризиса не существует.

 

[Суверенный Человек]

Думаю, что идея может быть неплохой в том плане, чо стоимост за квадрадный метр ниже. НО, очень большое но, я бы даже сказал огромное. Выбирать нужно застройщика самого надежного на рынке, "еще с советских времен". В Москве - это конторы типа СУ-155, которыми чуть ли не пол москвы построены. Делайте анализ застройщиков, выбирайте проект и покупайте.
Я в юные годы сделал большую ошибку и купил квартиру у застройщика который до этого не построил ни одного дома. Ну так что ж ? До сих пор этот дом строят !!! Много лет спустя...

 

[zarubin]

Room, красиво рисуете только вот как даже с такой зарплатой, можно насобирать на 1 комнатную квартиру - для меня загадка...

 

[VictorSamus]

Очень большая минимальная планка инвестирования. Способ доходный, но требует больших вложений и рисков.