Rusha1,
Как выгодно вложить деньги в недвижимость?
Квартира в спальном районе Москвы которая стоит 10 000 000 рублей, может приносить 40 000 рублей в месяц, это максимум 600 000 рублей в год, или 4,8% годовых. То есть по меньшей мере 20 лет окупаемости вложений, а ведь еще есть расходы: ремонт, поиск арендатора, и прочие. Выгодно? Сомнительно.
Солидные инвесторы сохраняют свой капитал в коммерческой недвижимости с устойчивым арендатором и получают совсем иные дивиденды: профессионально отобранный объект который стоит 300 000 000 рублей, будет приносить около 35 000 000 рублей в год чистой прибыли, или 11,5 процентов годовых. Арендные платежи от крупных арендаторов ежегодно индексируются, а доходы собственников защищены. Вопрос лишь в том, что это чрезвычайно дорого.
