Я так понял, что все, что кладет деньги мне в карман - актив. Все, что забирает деньги у меня - пассив. Причем одно и то же может быть как активом, так и пассивом. Допустим если квартира пустует и доходов от ренты нет - то остаются только коммунальные траты, получается, что недвижимость превратилась в пассив. Получается, что стать богатым очень просто - приобретай активы и избавляйся от пассивов.