Недавно посчитал, навскидку, при цене 1-комнатной квартире в Москве на окраине, стоимостью,скажем, в 5 млн рублей, ее можно сдавать тысяч за 25-35 в месяц. Вычтем отсюда коммуналку тысяч 6 итого - 19-29 тысяч. А если официально, то еще и налог 13% либо патент, не помню сколько. Можно, конечно, ИП зарегистрировать и налог поменьше будет, но факт остается фактом, что при легальной сдаче жилья получается не так уж и много денег.
А если продать квартиру, а деньги, банально, в банк положить. На сайт ЦБ РФ есть такая вот статистика : в январе средняя процентная ставка по 10 крупнейшим банкам - 9,8%
Если округлить до 10% для простоты подсчетов, то 5.000.000 в год принесут 500.000 рублей или 41600 в месяц. Ну и вычтем 13% налог (да,да он и тут нас достанет
получится 36.000 рублей.
Выходит, что деньги в банке выгоднее денег в недвижимости... странная тема.
А вот кстати в период кризиса цены на жилье упали и по-идее самое время, если есть деньги, вкладываться в недвижимость, потому как, рано или поздно цены вновь пойдут вверх.
Вот как то так..