Юрист Вадим Шабалин предупредил граждан, что некоторые московские пенсионеры начали обманывать покупателей их жилья и конечно, ради "легких денег".
Так, одна пенсионерка-москвичка недавно продала свою дорогую недвижимость в столице, получила за неё деньги в банке и сразу же побежала писать заявление в полицию, что отдала все эти средства "российским силовикам". Теперь она отказывается выезжать из проданной квартиры и не пускает в квартиру нового собственника.
По словам юриста Шабалина в этом конкретном деле есть важный нюанс: покупатель не смог сразу подписать с этой бабулей акт приёма-передачи данной московской квартиры. Поэтому ушлая пенсионерка, скорее всего, скоро наймёт такого же ушлого адвоката и они будут в суде добиваться признания этой сделки недействительной и суд может встать на её сторону. То есть свои миллионы за квартиру в Москве покупатель больше не увидит.
И здесь дело в том, что в РФ договор купли-продажи недвижимости считается исполненным после перехода права собственности, а также проведенной полной оплате, передачи продавцом расписки о получении денег и подписания акта приёма-передачи. Отсюда, если какое-то из этих условий выше не выполнено, то договор купли-продажи считается неисполненным и продавец квартиры может оспорить такую сделку в суде.
Вадим Шабалин утверждает, что только в этом году он столкнулся с такой схемой обмана в Москве уже в 5-й раз, то есть пенсионеры сознательно мошенничают, чтобы заработать кучу денег и видимо убыть с ними на Канары, "в объятия горячих местных парней", как в случае с нашей пенсионеркой выше.
Поэтому юрист рекомендует при покупке жилья у наших столичных пенсионеров обязательно делать всё через нотариуса (все документы). Также лучше потратится и отвезти такого пожилого продавца на психиатрическое освидетельствование и именно в день совершения сделки купли-продажи квартиры. В противном случае, пожилой продавец-мошенник останется в своей квартире и с вашими миллионами в кармане и даже суд вам здесь не поможет.
источник
уникальность
