• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Страница 12

Я интересуюсь покупкой недвижимости за рубежом

  • с расчетом на рост в цене

    Голосов: 19 18.8%
  • для того, чтобы было куда поехать

    Голосов: 24 23.8%
  • ради дохода от аренды

    Голосов: 46 45.5%
  • другое...

    Голосов: 12 11.9%

  • Всего проголосовало
    101

25himik25

Любитель
Верифицирован
Регистрация
01.07.2013
Сообщения
450
Реакции
91
Поинты
0.000
25himik25, к сожалению и снайпера не надо, что бы на родине потерять деньги, которые можно потратить на недвигу за границей ;)

Согласен. Сейчас всё узаконено и если раньше отнимали при помощи утюга, то сегодня отнимают при помощи налогового бремя. Реалии рыночной экономики. Воры перебралисьво власть и перекрасились, а отмазка для нищенского существования народа одна - рыночная экономика, рынком никто не руководит он сам решает куда и как. ФИг там, всё умело руководится теми, кто печатает деньги.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140
25himik25, вот так и живем. и к сожалению от этого никуда не деться... только если переехать в лес в землянку и отказаться от цивилизации :)
 

Давид1981

Специалист
Регистрация
21.10.2013
Сообщения
406
Реакции
106
Поинты
0.000
Неплохая инвестиция-покупка недвижимости в Португалии.Только покупать нужно на месте,здесь всегда можно найти рускоговорящего риелтора.Так как цены на сайтах разных российских компаний на недвижимость в Португалии сильно завышены.
Большая часть всей недвижимости, приобретенной иностранцами в Португалии, находится в Алгарве – южной провинции и элитной курортной зоне. Здесь расположен административный центр района - Фару, престижный Золотой треугольник и жемчужина португальского побережья - Албуфейра.
В Алгарве находятся парки водных развлечений, музеи, школы верховой езды и самые интересные по дизайну гольф-поля, многие из которых чемпионского класса, и каждый год любители и профессионалы игры в гольф собираются здесь.
В этом регионе доход от сдачи в аренду, при условии, если объект недвижимости расположен в месте, пользующимся спросом, например, недалеко от пляжа или поля для гольфа,нисколько не уменьшается,в связи с кризисом.Особенно легко здать в аренду виллу с небольшим бассейном.При этом жить вы можете,например, в Москве,а здесь этим займутся специальные фирмы,которые привезут клиентов из аэропорта,обеспечат уборку во время отпуска,даже ,если нужно ,организуют экскурсии.А на своём сайте вы будете наблюдать, в какие дни ваша вилла свободна ,и вы можете приехать отдохнуть.
В Алгарве самый большой процент иностранных резидентов, в аэропорт Фару ежедневно прилетает множество рейсов из Англии, Германии, Голландии.
А вот виллу здесь можно купить намного дешевле,чем,например,во Львове,я уже не говорю о таких мегаполисах как Киев и Москва.И цены за последние 2 года упали.Например,моя знакомая купила 5 лет назад половину двухэтажного дома (небольшой,правда,площади-80 кв.м)за 180 тыс. евро,сейчас соседи продают вторую половину за 115.Реально сторговаться на 105-108.Виллы 140-150 тыс.-неплохая,на мой взгляд,инвестиция.И поспокойней тут,это не Турция.И Европа,как- никак...
Не стыкуется, если это было бы рентабельно, цены бы не падали..
 

Maxsochi80

Интересующийся
Регистрация
22.10.2013
Сообщения
8
Реакции
0
Поинты
0.000
ЕленаМухорьямова, Елена, посоветуйте, как находясь в России вы контролируете сдачу квартир в аренду? Или кто-то следит за этим процессом? Спасибо
 

Grand27rus

Интересующийся
Регистрация
27.12.2013
Сообщения
46
Реакции
5
Поинты
0.000
Не во все страны Евросоюза можно сейчас вкладывать. Почитай в интернете, где то растёт недвижимость, где падает. Но до сих пор не могу понять, все так стремятся вложить деньги за границу. У нас по России можно прибыль не хуже собрать.
 

Sergey Sander

Новичок
Регистрация
29.12.2013
Сообщения
1
Реакции
0
Поинты
0.000
Если посмотреть статистику по странам Западной Европы от pwc или jlls, то Россия, точнее Москва, входит в 10ку лучших городов для инвестиций в коммерческую недвижимость. Но и риски там совершенно другие. Непредсказуемые политические и экономические перспективы, инфляция и т.д. и т.п. Поэтому заграницу часто выбирают исключительно из потребности вывести и обезопасить часть капитала.

добавлено через 4 минуты
А что можете сказать про Прагу? В плане покупки квартиры.

Прага очень уютный и приятный город для жизни. Рынок недвижимости "стоит", в основном продаются недорогие квартиры. Оценивать его с точки зрения инвестиций сложно, хотя коммерческая недвижимость приносит свои 5-7% при разумной налоговой ставке. С точки зрения инвестиций, обратите внимания на Германию.
 
Последнее редактирование:

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140
У нас по России можно прибыль не хуже собрать.
а вы можете ручаться за стабильность в России?! я например нет (как и по Украине). вот потому народ и ищет где по стабильнее. и кстати даже не о прибыли речь. это долгосрочные инвестиции в большинство случаев ;)
 

alexkekc

Интересующийся
Регистрация
29.12.2013
Сообщения
22
Реакции
62
Поинты
0.000
С точки зрения инвестиций, сейчас выгодно вкладывать денежные средства в регионы Юго-Восточной Азии, например Тайланд, так как там благоприятные климатические условия и невысокая стоимость проживания, простой визовый режим, что делает это страну удобной для "долгого туризма" (проживание более 6 мес в год). В связи с чем там часто покупают недвижимость иностранцы как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Кроме того, квартиры и кондо и моря покупают и местные зажиточные жители с мегаполисов себе под дачи. Выгодно вкладывать в квартиры на этапе застройки "фундамент" и продавать уже на сдаче дома в эксплуатацию. Хотя рынок конкретно Тайланда уже пережил бурный рост недвижимости, все равно можно получить доходность около 20-35% за год. Но тут есть свои трудности связанные с оформление недвижимости, с учетом специфики законодательства Тайланда и ограниченными правами иностранных граждан, но любое рускоязычное агентство недвижимости Вам поможет во всем разобраться, вот только процент они просят не гуманный, но тут надо торговаться)
Что касается инвестирования в недвижимость в "Старом Свете", то тут привлекательной доходности для себя я не нашел, если только для получения определенных преференций в визовом режими и последующем ВНЖ, но как то это дорого с моей точки зрения.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140
, с учетом специфики законодательства Тайланда и ограниченными правами иностранных граждан,
а какие ограничения есть?
и какой порядок цен для примера в Таиланде на кв.м.? или примеры квартир с ценами?
 

Bullstreet

Интересующийся
Регистрация
20.02.2014
Сообщения
38
Реакции
7
Поинты
0.000
Можно описать риски на рынке недвижимости одним фактом -
6 лет назад, если бы кто-то заявил Детройтскому нигеру Х, что его дом через пару лет будет стоить 1000 грязных зеленых бумажек, он или получил бы пулю или просьбу дать поскорей адрес торговца такой классной дурью.
 
Регистрация
10.05.2013
Сообщения
3,011
Реакции
1,209
Поинты
0.000

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140
Пролетарий, кому гарантировать? если так рассуждать, то лучше вообще никуда не выходить и помирать.
при такой политике как сейчас, при таких волнениях не знаешь утром что будет уже вечером. а тут еще вкладывать как сбережения своих денег в недвигу...
 
Последнее редактирование:

Vlad8888

Любитель
Регистрация
14.08.2014
Сообщения
522
Реакции
21
Поинты
0.000
Для инвестиций она уже не привлекательна.
Основная причина, по которой покупают недвижимость за рубежом, заключается в желании иметь "второй дом". То есть дома и квартиры покупаются больше для себя, а не для инвестиций. Хотя еще год назад подавляющее большинство покупателей отдавали предпочтение зарубежной недвижимости как отличному способу сохранения и преумножения капитала. Теперь же все больше внимания уделяется качеству и удобству приобретаемых квадратных метров.
 
Регистрация
25.01.2015
Сообщения
137
Реакции
16
Поинты
0.000
Для инвестиций она уже не привлекательна.
Основная причина, по которой покупают недвижимость за рубежом, заключается в желании иметь "второй дом". То есть дома и квартиры покупаются больше для себя, а не для инвестиций. Хотя еще год назад подавляющее большинство покупателей отдавали предпочтение зарубежной недвижимости как отличному способу сохранения и преумножения капитала. Теперь же все больше внимания уделяется качеству и удобству приобретаемых квадратных метров.

И как инвестиция тоже немного. Все купил квартивы в еврозоне до ноября 2014, сохранили свой капитал, в отличии от владельцев недвижимости в России.
 

big-taras92

Профессионал
Регистрация
17.06.2015
Сообщения
827
Реакции
211
Поинты
0.020

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,885
Реакции
4,384
Поинты
54.140
не факт. чужое законодательство - потемки. тут в своем бы разобраться. а так можно и не узнать о всех тонкостях покупки и прогореть ;)
 

Kosolapych

Интересующийся
Регистрация
26.08.2015
Сообщения
5
Реакции
0
Поинты
0.000
лет 5 назад реально задумался о покупке площадей в дубаи. решили с женой не полагаться на случай - нашли там компанию которая этим занимается - housedubai real estate. заключили с ними договор и спустя наверное год мы смогли приобрести там 2 площади. квартиру и коммерческое помещение небольшое.
но в любом случае с агентством или нет, я скажу так - законодательство надо от и до знать. и не важно в россии или где еще вы инвестируете. а то можно потом так Ж в лужу посадить, что без штанов останешься.
 

Ануфриев Дмитрий

Интересующийся
Регистрация
27.08.2015
Сообщения
7
Реакции
4
Поинты
0.000
Хочу поделиться своим неудачным опытом инвестиций в зарубежную недвижимость. из-за своей поспешности заморозил, а может и потерял 70 000 фунтов стерлингов на инвестициях в коммерческую недвижимость в Великобритании. Инвестировал через компанию консалтинговую компанию Игоря Индриксонса. Рекомендую всем кто хочет инвестировать в зарубежку посмотреть ролик.
Рисков по инвестициям в недвижимость зарубежом оказалось гораздо больше чем это кажется вначале.

добавлено через 1 минуту
вот я и посадил. штаны пока есть, но время и деньги потеряны.
 
Последнее редактирование:
Сверху Снизу