В Лондоне изменение климата все больше отражается на том, во сколько обходится покупка или аренда недвижимости.
Согласно данным, собранным брокером по недвижимости Jones Lang LaSalle Inc., офисные помещения в столице Великобритании, которые классифицируются как «зеленые» на основании сертификации устойчивого развития, стоят на 20% дороже, чем здания без таких маркировок.
Ричард Мэнли, директор по устойчивому развитию CPP Investments, инвестиционного подразделения Канадского пенсионного плана стоимостью 570 миллиардов долларов, говорит, что эти ценовые различия являются признаком того, что корпоративное стремление устранить выбросы парниковых газов вскоре отразится на ценах на другие активы, которые повлияют на портфели инвесторов.
«Теперь мы начинаем видеть, как декарбонизация превращается в оценку», — сказал Мэнли. CPP инвестировала около 50 миллиардов долларов в недвижимость от Бразилии до Китая, включая некоторые зеленые здания.
По данным JLL, стоимость лондонских офисных зданий с сертификацией BREEAM, которая оценивает потребление энергии и воды, загрязнение и отходы, была в среднем на 20,6% выше, чем у зданий без такой аккредитации, а арендная плата была в среднем на 11,6% выше. Это основано на исследовании 592 инвестиций в офисы, сделанных за пятилетний период, закончившийся в декабре 2021 года. (Данные консультанта по недвижимости Savills Plc показывают аналогичную раздвоенность между зелеными и незелеными зданиями).
Источник
Уникальность
