С 1 января в РФ поменяется процедура регистрации дачных строений - Страница 5

[Katarin4ik]

Да, это самый нормальный вариант в вашем случае, мы знакомым так же делали, но по другим причинам. Главное - успеть до конца года, чтобы трат еще больше не стало.

Очень бы хотелось.

Скажите, я так понимаю, что свидетельств о собственности на дом уже не будет? Выдается просто какая-то бумага с кадастровыми номерами домов и все?

 

[incolor]

Скажите, я так понимаю, что свидетельств о собственности на дом уже не будет? Выдается просто какая-то бумага с кадастровыми номерами домов и все?

Если правильно поняла вопрос, то имеете ввиду после регистрации уже нового дома по декларации? Будет свидетельство на право собственности дома, все как обычно.

 

[Katarin4ik]

Если правильно поняла вопрос, то имеете ввиду после регистрации уже нового дома по декларации? Будет свидетельство на право собственности дома, все как обычно.

Ясно, спасибо, значит я не поняла риэлтора. А информация в налоговую автоматически пойдет или самой надо появиться там? Я, конечно, не стремлюсь платить налоги, просто не хочется потом штрафы платить.

 

[incolor]

информация в налоговую автоматически пойдет или самой надо появиться там?

Автоматически, в налоговую вся эта информация поступает, про вас вряд ли забудут
А про бумагу - может она имела ввиду современный вид свидетельства на право собственности, оно как раз больше на бумагу и похоже, чем на документ))).

 

[Katarin4ik]

Автоматически, в налоговую вся эта информация поступает, про вас вряд ли забудут
А про бумагу - может она имела ввиду современный вид свидетельства на право собственности, оно как раз больше на бумагу и похоже, чем на документ))).

Не выбросить бы случайно Значит у меня четыре бумажки будет.
А насколько год постройки влияет на кадастровую стоимость, например 2012 и 2014? Сильная разница будет, вы не в курсе?

 

[incolor]

А насколько год постройки влияет на кадастровую стоимость, например 2012 и 2014? Сильная разница будет, вы не в курсе?

2 года маленький срок, вряд ли она будет существенная, хотя я в последние годы этим не интересовалась, может что-то и поменялось. Вы же можете еще получить имущественный вычет в налоговой, поинтересуйтесь этой темой, может выгоднее указать более "свежий" срок в декларации.

 

[Katarin4ik]

2 года маленький срок, вряд ли она будет существенная, хотя я в последние годы этим не интересовалась, может что-то и поменялось. Вы же можете еще получить имущественный вычет в налоговой, поинтересуйтесь этой темой, может выгоднее указать более "свежий" срок в декларации.

Вычет на строительство? Мы сами своими силами строили дом, максимум что у нас есть это квитанции на покупку стройматериалов. Если бы мы купили готовый дом, да еще и в кредит, то тогда можно было бы получать налоговый вычет, а так ничего нам не грозит.

 

[incolor]

Мы сами своими силами строили дом, максимум что у нас есть это квитанции на покупку стройматериалов. Если бы мы купили готовый дом, да еще и в кредит, то тогда можно было бы получать налоговый вычет, а так ничего нам не грозит.

Налоговый вычет предусмотрен не только на покупку жилья, но и на строительство. Знакомые получали, но я подробностей не знаю, документов, наверняка, кучу нужно.

 

[Katarin4ik]

Налоговый вычет предусмотрен не только на покупку жилья, но и на строительство. Знакомые получали, но я подробностей не знаю, документов, наверняка, кучу нужно.

Нужны официальные договора, квитанции и так далее. Сложно все. Мы ничего не собирали.
Теперь еще надо готовить риэлтору 20 тысяч за услуги оформления. Сама я бы не наездилась в другой город.

 

[Светотень]

Я только отдала документы риэлтору. Успеет она интересно до нового года или нет сделать.

Успеет сделать. Можно было самой в МФЦ отдать документы. Я вчера отвезла декларацию на домик в МФЦ. Ожидала хождения по мукам, как обычно случается при оформлении чего-то. Но зря. Декларацию подкорректировал специалист, оплатила пошлину и все. Готово будет 23-го декабря. Сейчас свидетельство о собственности не выдают, новый документ - выписка из реестра.

 

[curators]

Я так понял этот закон касается только садовых участков! А если земля в частной собственности, все эти процессы можно не проходить?

 

[Katarin4ik]

Успеет сделать. Можно было самой в МФЦ отдать документы. Я вчера отвезла декларацию на домик в МФЦ. Ожидала хождения по мукам, как обычно случается при оформлении чего-то. Но зря. Декларацию подкорректировал специалист, оплатила пошлину и все. Готово будет 23-го декабря. Сейчас свидетельство о собственности не выдают, новый документ - выписка из реестра.

Можно было и самой, просто у меня в свидетельстве о собственности старые паспортные данные и еще один сложный момент, связанный с перепланировкой. Самой мне долго пришлось бы ездить в областной город. Проезд туда обратно и по городу примерно 450 рублей, не говоря о том, что надо с работы отпрашиваться.

 

[incolor]

Я так понял этот закон касается только садовых участков! А если земля в частной собственности, все эти процессы можно не проходить?

Земля в собственности может быть и на садовых участках. Регистрация строений на участках обязательна, вне зависимости от категории земли и ее назначения.

 

[curators]

Регистрация строений на участках обязательна, вне зависимости от категории земли и ее назначения.

Ок! Спасибо! Такой вопросик ещё: "мы уже начали строить дом без согласования и всяких регистраций, но рядом старый дом под снос! Тут можно как то обойти все эти процедуры?
Я слышал, что можно потом просто номер дома перенести со старого который зарегистрированный на новый и т.п. Или это все ерунда? Что надо делать? Можно ли дальше строить? Не снесут ли дом или штраф какой выпишут?

 

[incolor]

Ок! Спасибо! Такой вопросик ещё: "мы уже начали строить дом без согласования и всяких регистраций, но рядом старый дом под снос! Тут можно как то обойти все эти процедуры?
Я слышал, что можно потом просто номер дома перенести со старого который зарегистрированный на новый и т.п. Или это все ерунда? Что надо делать? Можно ли дальше строить? Не снесут ли дом или штраф какой выпишут?

Не за что. По повода переноса номера - точно не знаю, но думаю, что это не так.
Регистрация строения обязательна, до конца года зарегистрируйте его по декларации и все, вы же площадь строения уже знаете. Так проще всего, потратите пару дней и немного денег.
Снести его, конечно, никто не сможет, но вот проблемы могут быть, сейчас с каждым годом (если не месяцем) будет все сложнее и сложнее с частными домами, гос-во за это конкретно возьмется.

 

[Katarin4ik]

Ок! Спасибо! Такой вопросик ещё: "мы уже начали строить дом без согласования и всяких регистраций, но рядом старый дом под снос! Тут можно как то обойти все эти процедуры?
Я слышал, что можно потом просто номер дома перенести со старого который зарегистрированный на новый и т.п. Или это все ерунда? Что надо делать? Можно ли дальше строить? Не снесут ли дом или штраф какой выпишут?

А у вас где дом? На территории садового товарищества? Просто,как я понимаю, только в садовых товариществах дом не привязывается по координатам к участку и можно снести старый и поставить новый без особых проблем, тем более, если они по закрытой площади примерно одинаковые (открытые веранды не считаются).

 

[Арлекино]

А у вас где дом? На территории садового товарищества? Просто,как я понимаю, только в садовых товариществах дом не привязывается по координатам к участку и можно снести старый и поставить новый без особых проблем, тем более, если они по закрытой площади примерно одинаковые (открытые веранды не считаются).

Если вы не сделали сначала геодезию, а земля все равно в собственности, то решить вопрос вам удастся, если полностью соблюдали земельный кодекс.

 

[curators]

Регистрация строения обязательна, до конца года зарегистрируйте его по декларации и все, вы же площадь строения уже знаете. Так проще всего, потратите пару дней и немного денег.

Зарегать уже до конца года не успею физически..

добавлено через 1 минуту

А у вас где дом? На территории садового товарищества?

Дом в центре гор.поселения! "Зеленка" есть и на старый дом и на землю!

добавлено через 3 минуты

Если вы не сделали сначала геодезию, а земля все равно в собственности, то решить вопрос вам удастся, если полностью соблюдали земельный кодекс.

Геодезию не делали, фундамент залит и опалубка!
Что нужно дальше предпринять? Можно достроить, а потом зарегать всё?

 

[Katarin4ik]

Зарегать уже до конца года не успею физически..

добавлено через 1 минуту

Дом в центре гор.поселения! "Зеленка" есть и на старый дом и на землю!

Я через риэлтора оформляю. У нас дачный участок и дом, который мы оформили в собственность, потом сняли крышу, пристроили кухню и комнату на втором этаже. Получился дом в два раза больший по площади. Она меня в начале не поняла и решила, что дом в городе. Сказала, что подобные вещи через суд узакониваются, потом надо делать техпаспорт дома, привязку к местности и так далее. Потом услышала, что у нас дачный дом и сказала, что это все по декларации надо. Перестроенный дом оформить как новый, а якобы старый снести, так как привязки к местности у него нет. Так что вам лучше пойти посоветоваться по этому поводу.

 

[incolor]

Если вы не сделали сначала геодезию

Геодезию? А зачем ее делать в этом случае, который описан?

но рядом старый дом под снос!

А старый дом как жилое строение зарегистрирован? Если да, то декларация отпадает. Но все равно, сильных сложностей у вас не должно возникнуть.