Иван Беспалов
Интересующийся
Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Тренд на рост стоимости квартир в России
- Автор темы Иван Беспалов
- Дата начала
Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России
Мог бы предложить инвестировать в проект более серьезный и перспективный с 0% риска ( Только если конец света, землетрясение или цунами не будет).
Но вклад 50.000$ маловато, только если не наберется много инвесторов на сумму 2.500.000$
Мог бы предложить инвестировать в проект более серьезный и перспективный с 0% риска ( Только если конец света, землетрясение или цунами не будет).
Но вклад 50.000$ маловато, только если не наберется много инвесторов на сумму 2.500.000$
SamurayXXX
МАСТЕР
Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России
Можно вложить 1,5 млн. рублей, если у вас в загашнике еще 3 есть. Сделать диверсификацию капитала. А вот единственные 1,5 миллиона я бы вкладывать не стал.
Можно вложить 1,5 млн. рублей, если у вас в загашнике еще 3 есть. Сделать диверсификацию капитала. А вот единственные 1,5 миллиона я бы вкладывать не стал.
Тут я бы особо не надеялся на движение цен, а скорее бы обратил внимание на то, что квартира на стадии котлована стоит на 25-40% дешевле. Главное выбрать надежного застройщика с готовыми объектами, высокой скоростью строительства(читай наличием финансов) ну и более-мение привлекательный район. Сам движусь в этом направлении в регионе.
Надежный застройщик плюс отсутствие кризиса - необходимые, но не достаточные условия для выхода в прибыль по вашему вопросу 
Лично я боюсь сейчас вкладывать.
Лично я боюсь сейчас вкладывать.
Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России
Согласен что диверсификацию нужна и даже необходима но, диверсификацию должна быть обратно пропорциональна риску. и тут недвижимость представляет серьёзный вид инвестирования.
SamurayXXX
МАСТЕР
Re: Тренд на рост стоймоисти квартир в России
И какой тут уровень риска по-вашему?
И какой тут уровень риска по-вашему?
Недвижимость уже сильно раздута, поэтому серьезного роста не будет. Сейчас довольно сильно упало золото, поэтому из надежных вложений выгоднее ОМС в банке. И ликвидность намного больше, чем у недвижимости.
fxlionpromo
ТОП-МАСТЕР
Недвижимость на начальном этапе строительства выгодно покупать,вот я в одном из приморских городов юга приобрел кв в строящемся доме по 35.000руб за квадрат, а готовое жилье такого бизнес-класса будет стоить уже от 50.000 руб за квадрат. Поэтому смысл есть
Алена Белоусова
Новичок
как думаете?достигнут пик уже в ценах?
SamurayXXX
МАСТЕР
И этот дом уже достроили? Или еще строят?
Denis Panin
Интересующийся
Далеко не факт, что он вообще будет достроен, увы
Анастасия Миронова
Интересующийся
Да квартиры будут со временем в России дорожать, и после приобретения вы можете не только выгодно перепродать, но и сдать жильцам и обеспечить себе ежемесячный доход. Перед приобретением квартиры изучите все документы !
SamurayXXX
МАСТЕР
А на чем основывается ваш прогноз по росту стоимости? Квартиры и так уже дорогие. Можно купить квартиру в российской провинции за 30 тысяч евро. За эту же сумму можно купить квартиру (дом) в Европе. А в Индии можно дворец на эти деньги построить.
Россия ведь не маленькая, цены тоже в разных местах страны имеют разные. Я живу на Украине и у нас также в столице одна цена, в Крыму другая, а в областях третья. Когда я работал в агентстве недвижимости в Киеве, то у нас были клиенты, которые покупали квартиры для сдачи квартир в аренду. Есть еще такой вариант: выкупается старая квартира, делают хороший ремонт (у нас это принято называть евроремонтом) и продают уже совершенно по другим ценам.
У нас понастроили, а дома пустые стоят. Цены космические.
В некоторых районах люди уезжают в другие области в поисках работы. И тогда получается большое предложение квартир, они теряют свою цену. В столицах государств цены будут подыматься, темпы роста будут зависеть от поведения рынка.
SamurayXXX
МАСТЕР
И остаются потом города-призраки. Говорят, что в России сейчас очень много брошенного жилья. Очень много деревень и поселков городского типа. А с таким развитием дикого капитализма скоро начнут и города-призраки появляться.
Вот у нас допустим в городе дом стоит миллион, а в 80 км от города такой же дом продается за 130 тысяч рублей. Поэтому в небольших городах долгосрочно инвестировать в недвижимость очень опасно, так как существует вероятность, что этот город исчезнет лет через 10...
Надо смотреть чем живет этот город. Промышленности если никакой нет, то возможно и обречен. даже если одно градообразующее предприятие тоже опасно.
На этот счет эсть официальная статистика, просто ее не разглашают. Посмотрите последнюю перепись и вспомните выборы президента, как многие кандидаты предлагали поднимать сельское хозяйство с колен. Почти все кроме Путина.
Инвестировать в недвижимость можно, но если вы уверены в застройщике, и знаете примерные сроки сдачи объекта.
Это поможет вам сбережении своего капитала, который вы вложили.
Это поможет вам сбережении своего капитала, который вы вложили.
Похожие темы
- Статья
- Статья