Национальный банк Украины (НБУ) планирует инициировать пересмотр условий программы льготного ипотечного кредитования «еОселя». Об этом заявила заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова на первом Форуме доступной ипотеки, передает Liga.net.
Она подчеркнула, что во многих странах существуют государственные программы поддержки ипотечного кредитования, поскольку это важный социальный инструмент и стимул экономического роста. Однако наиболее эффективными являются модели, при которых государство не является прямым кредитором. В таких случаях оно создает условия для рыночной ипотеки и компенсирует процентные ставки для отдельных категорий граждан.
При этом Рожкова указала на ограниченные бюджетные возможности Украины, которые не позволяют расширять программу. В то же время украинская банковская система обладает высокой ликвидностью, но не может конкурировать с госпрограммой, поскольку последняя предлагает кредиты на нерыночных условиях.
Замглавы НБУ выразила мнение, что еОселя должна продолжить работу в долгосрочной перспективе, поддерживая субсидированное кредитование. По ее прогнозу, рыночные условия для ипотеки сформируются в ближайшие годы. Она привела в пример Польшу, где ставки составляют 4–4,5%, тогда как в Украине по госпрограмме они варьируются от 3% до 7%.
«Мы сможем достичь рыночной ставки в 4,5% в течение пяти лет», — добавила Рожкова.
Для успешного функционирования программы также требуется внесение законодательных изменений, включая принятие законов об оценке имущества, секьюритизации, имплементацию Европейской ипотечной директивы и создание механизма rent-to-own.
по материалам
уникальность
