Сервис "Циан Аналитика" подсчитал, что сейчас приобретение квартиры для сдачи её в аренду стало невыгодным занятием по сравнению со вкладами в банках. Разница в доходе здесь может составить 4% и даже больше.
Так, доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры на вторичном рынке российского мегаполиса сейчас составляет 5,8%, хотя в 2019-2020 гг. она достигала 7%. При этом реальная доходность вероятно, будет ещё ниже, так как будут ещё и косвенные затраты на ремонт, налоги и простой квартиры без арендаторов.
Между тем, средняя ставка по вкладам в банках РФ сроком на 1 год на начало января 2024 года достигла 11,2% годовых и разница здесь между сдачей квартиры в аренду и размещением денег на депозите достигла уже 5,4%, конечно, в пользу банковских депозитов.
Правда с годами цена квартиры может расти, однако на ближайшее время прогнозируется приостановка роста цен, а то и снижение стоимости квартир из-за скачка ипотечных ставок в тех самых наших банках, где держать деньги во вкладе теперь выгоднее, чем просто "закатывать их в бетон".
источник
уникальность
