Мы в Уфе столкнулись с подобной ситуацией. У нас проходили саммиты БРИКС и ШОС. Открылись несколько отелей 4*, множество 3*чных. Теперь все это стоит пустое и продается под апартаменты. Хостелы в общем-то не пострадали, как был поток, так он и остался.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Хостел - Страница 9
- Автор темы DeZZZ
- Дата начала
Мы в Уфе столкнулись с подобной ситуацией. У нас проходили саммиты БРИКС и ШОС. Открылись несколько отелей 4*, множество 3*чных. Теперь все это стоит пустое и продается под апартаменты. Хостелы в общем-то не пострадали, как был поток, так он и остался.
Valdemarus
МАСТЕР
Вот странно, чего бы им не пользоваться спросом и далее?! Отбить клиентов у старых отелей и жить и процветать!!! Но нет, спрос только на дешевизну. . .
Уже давно, еще будучи студентом*, поражался тому факту, что люди клюют на низкую цену, и лишь один-двое из двадцати не парятся по поводу стоимости, их волнует качество. Почему, блин, на собственной шкуре приходится это понимать, а не в учебниках об этом пишут?!
(*) для заочников решал задачки, таким образом подрабатывал, когда сам был студентом; так вот когда я поднял цены с 30 руб. за задачку до 40 руб. (я ведь всё правильно решал, 99% задач засчитывались преподавателем), очень много клиентов я потерял, мол, дорого беру; а потом те, кого не отчислили, кому дали еще шанс, прибегали ко мне обратно и просили помочь им =))) потому что другие студенты им и половины задач правильно не решали
приходилось снова перезаказывать у другого человека по 30 руб., а там тоже могли неправильно нарешать 
Так самое что интересное - это то, что люди не признаются в собственных ошибках и продолжают тупить дальше: некоторые бывшие мои заочники-клиенты, зная, что я решаю чуть дороже, но сразу всё правильно, все равно продолжали искать тех, кто сделает за 30 руб./задача.
Так вот. Вывод такой, что не надо ориентироваться на богатых и умных, их не так и много. Лучше делать бизнес (любой) для рабочего класса, дешево и сердито!
добавлено через 8 минут
Хостелы - это как раз такой компромиссный вариант, когда каждый квадратный метр занят и приносит свою денюжку!
Отели? Ну, наверное, им придется туго из-за отсутствия богатого клиента. Сейчас командировочных стало меньше процентов так на 30%. Разговаривал с управляющими пиццерий в СПб, риелторами в Мурманске и Апатитах (Мурм. обл.), они независимо друг от друга говорят о таком проценте потерь клиентов в виде командировочных.
Да и я сам заметил, что тишина какая-то в эфире по сдаче квартир в найм, в нынешнем сентябре (!!!) звонили самое частое раз в неделю! А раньше, еще год назад, по 5 раз на дню... Даже командировочные не звонили =))
добавлено через 18 минут
Еще пример по поводу дешевизны. . .
У меня 2-комн. квартиру с евроремонтом (там ну все отлично, депутат раньше жил, его собственность была) никак не хотели снимать, а цена найма была выше всего на пару тысяч больше, чем в 1-комн. кв. тоже с нормальным ремонтом, но явно не дотягивающим до уровня 2-комн.кв. В итоге больше теряли денег из-за простоя и сдали, сторговавшись, дешевле 1-комнатной!!!
Вывод какой?! fomcow, может нафиг отель?! Сделайте хостел (или три) и будете иметь постоянный источник прибыли, простоев не заметите. Вместо того, чтобы делать дорогие пафосные номера в отеле с полупустым номерным фондом.
Последнее редактирование:
Несколько лет назад учился в столице на специальности "Ресторанный бизнес" и наш преподаватель озвучила такой тезис: сначала в городе занимают премиум нишу, потом эконом и только потом идет середнячок. Это проверено на десятках поселений, почему-то происходит именно так. Вот с гостиницами, похоже такая же история. Я сейчас рассматриваю открытие дешевой гостиницы в центре, не хостел. Именно отель, но с ценами не дороже 2000 за полноценный номер. Из практики - это полностью окупит все затраты, а прибыль будет достигаться с помощью повышенного интереса гостей к подобному заведению. Хочу уточнить, что это должна быть полноценная гостиница с хорошими интерьерами, отличным ремонтом и сервисом на твердые 3*. Но по 2000 за сутки. Я уверен, что данная ниша в большинстве городов еще не занята и ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАНА. Если собираетесь что-то открывать, то подумайте и об этом, как альтернатива хостелу, который еще в России не особо прижился.
я недавно ездил в Киев на семинар. так вот если бы платил свои деньги, то искал бы что подешевле. не полный хлам конечно, но подешевле. а так, раз платила компания и согласна была платить названную сумму остановился в хороших апартаментах с шведским столом на завтрак (довольно таки вкусным). поражаться не стоит, просто каждый по своему распоряжается деньгами. но если человек жлобиться доплатить 10-20% и жить в более менее нормальных условиях,а идет в клоповник - тут с вами согласен - не понимаю
Увы, хостелы не интересуют, ну вот такой у меня бзик, но наблюдать за становление бизнеса ТС-а любопытно.
добавлено через 1 минуту
Не знаю как в России, а на Украине - хорошее и по средней цене, такого нет - или съем квартир посуточно, но из средней ценовой категории, состояние квартир такое, что плеваться хочется. Так что, куда бы не ездил - только отель.
Последнее редактирование:
Не прижился, потому что напоминает общагу. А хочется иногда просто уединится от всех. В этом плане дешевая, но чистая и уютная гостиница имеет преимущество. Вопрос только в другом, что койко-место в хостеле будет обходится реально дешевле в два-три раза, и за счет этого больше пользоваться спросом. Имхо
На ИП, в Украине ФОП (физычна особа пидпрыемець)
Итак, небольшие итоги.
за все это время мы пересмотрели кучу помещений, от 3-этажного здания отказались. В итоге в сб едем заключать договор в область.сначала откроемся там (городок с большим количеством студентов, очень красивой архитектурой и множеством паломников) и в нем ни одного хостела еще нет. Узнали случайно когда нужно было туда поехать и искали, где остановиться.
Уже купили:
32 банных полотенца
32 полотенца для рук
8 комплектов постельного белья 100% хлопок
6 комплектов постельного белья 48% хлопок
12 подушек на стулья
16 подушек
2 матраса
гладильная доска
стиралка
30 одеял
все это вышло примерно на 28 тысяч -1500 вернули на ваучер икеа
логотип вышел на 5400
сейчас делаем сайт (примерно 12 000 выйдет)
предстоит еще докупить матрасы, наматрасники, простыни, микроволновку, холодильник, варочную панель, сделать 16 кроватей, купить кухню и сделать ванную комнату
за все это время мы пересмотрели кучу помещений, от 3-этажного здания отказались. В итоге в сб едем заключать договор в область.сначала откроемся там (городок с большим количеством студентов, очень красивой архитектурой и множеством паломников) и в нем ни одного хостела еще нет. Узнали случайно когда нужно было туда поехать и искали, где остановиться.
Уже купили:
32 банных полотенца
32 полотенца для рук
8 комплектов постельного белья 100% хлопок
6 комплектов постельного белья 48% хлопок
12 подушек на стулья
16 подушек
2 матраса
гладильная доска
стиралка
30 одеял
все это вышло примерно на 28 тысяч -1500 вернули на ваучер икеа
логотип вышел на 5400
сейчас делаем сайт (примерно 12 000 выйдет)
предстоит еще докупить матрасы, наматрасники, простыни, микроволновку, холодильник, варочную панель, сделать 16 кроватей, купить кухню и сделать ванную комнату
Вам на другую ЦА надо ориентироваться.
В отдельном здании на окраине города открывают дешевые хостелы/общаги для стойбригад и гастробайтеров. Контингент конечно не очень, но и выбора у вас нет. На окраину никто не поедет если в центре можно жить за те же деньги. Вам надо занимать самую дешевую нишу.
ТС красавчик так дешево открылся, без ремонта почти. Диваны просто супер самодельные!!
Часто живы в хостелах, мне нравится.
Свой тоже хочу открыть в Москве
Последнее время много групповых заездов ребятни, на соревнования, на различные другие другие мероприятия, достаточно было один раз удачно разместить спортивную группу от какого-то там департамента, и по отзывам уже всех остальных к нам направляют
Это прекрасно.Пора думать о расширении или создании своего бренда,как Аяз это делал,начинал с одного хостела когда-то.
Если бы помещение было не арендованным или на открытие хватило своих личных денег, то уже подыскивал бы новое место для 2-го хостела
Немного статистики за 4 месяца работы
http://www.booking.com/hotel/ua/dre...85dd;dcid=1;dist=0;group_adults=2;type=total&
DeZZZ не думали о поиске партнёра для расширения бизнеса,или другие варианты ?
Мельком задумывались, но поиском ещё не занимались, знакомых таких нет, наверное чуток попозже...
Скопирую сюда статью написанную в блоге моей женой... http://blog.dream-family.com/2015/11/final-edition.html
Помещение для хостела в Харькове. Final edition
Когда нам задают вопросы по поводу помещения для хостела, я всегда уверенно отвечаю: "С помещением нам повезло!"
Я уже писала здесь об эпопее с его поиском. И вот обещанное продолжение истории.
Итак, май 2015, у нас мало времени, уже нет вариантов и уже опускаются руки.
По рекомендации друга назначаем встречу с риелтором для просмотра очередного варианта.
Зашли...и влюбились!
Идеальное состояние, не требующее даже косметического ремонта.
Планировка, которая полностью удовлетворяет наши запросы - 6 отдельных комнат.
Центр города: до метро 5 минут, до центральной площади - 7, вокруг, в радиусе километра, около 15 вузов. 2 круглосуточных супермаркета в квартале и неплохой продуктовый магазинчик через дорогу.
Самое время вспомнить про ложку дёгтя в каждой бочке мёда: один санузел и аренда, которая хоть и немного, но всё же превышала наши ожидания.
Проблема с санузлом решилась за 2 недели и примерно $2000 - мы достроили его в одной из общих комнат, а вот в вопросе арендной платы арендодатели остались почти непоколебимыми: скидка, которую мы смогли "выбить", составила всего 1500 грн и только на 6 месяцев.
В итоге в нашем хостеле 4 спальни (10-ти, 8-ми, 6-ти местные дормы и двухместный улучшенный номер), 2 санузла - 1 совмещённый и 1 раздельный, отдельная кухня со столовой на 12 мест и лаундж-зона. Ресепшен расположен посредине и делит хостел на общие и спальные зоны.
Расположение хостела очень удачное, что неоднократно подтверждали гости. И мы сами им очень довольны! Как бы ни было сложно в процессе его поиска, результат нас радует каждый день!
Нам остаётся только поддерживать чистоту и порядок, а так же дарить гостям качественный сервис и искренние улыбки!
Помещение для хостела в Харькове. Final edition
Когда нам задают вопросы по поводу помещения для хостела, я всегда уверенно отвечаю: "С помещением нам повезло!"
Я уже писала здесь об эпопее с его поиском. И вот обещанное продолжение истории.
Итак, май 2015, у нас мало времени, уже нет вариантов и уже опускаются руки.
По рекомендации друга назначаем встречу с риелтором для просмотра очередного варианта.
Зашли...и влюбились!
Идеальное состояние, не требующее даже косметического ремонта.
Планировка, которая полностью удовлетворяет наши запросы - 6 отдельных комнат.
Центр города: до метро 5 минут, до центральной площади - 7, вокруг, в радиусе километра, около 15 вузов. 2 круглосуточных супермаркета в квартале и неплохой продуктовый магазинчик через дорогу.
Самое время вспомнить про ложку дёгтя в каждой бочке мёда: один санузел и аренда, которая хоть и немного, но всё же превышала наши ожидания.
Проблема с санузлом решилась за 2 недели и примерно $2000 - мы достроили его в одной из общих комнат, а вот в вопросе арендной платы арендодатели остались почти непоколебимыми: скидка, которую мы смогли "выбить", составила всего 1500 грн и только на 6 месяцев.
В итоге в нашем хостеле 4 спальни (10-ти, 8-ми, 6-ти местные дормы и двухместный улучшенный номер), 2 санузла - 1 совмещённый и 1 раздельный, отдельная кухня со столовой на 12 мест и лаундж-зона. Ресепшен расположен посредине и делит хостел на общие и спальные зоны.
Расположение хостела очень удачное, что неоднократно подтверждали гости. И мы сами им очень довольны! Как бы ни было сложно в процессе его поиска, результат нас радует каждый день!
Нам остаётся только поддерживать чистоту и порядок, а так же дарить гостям качественный сервис и искренние улыбки!
Я бы смотрел в сторону Додо-пиццы - их метод расширение, для хостелов бы пошло на ура.
Согласен, хороший пример!
а в чём изюминка такого расширения? просто мне о додо-пицце ничего не известно.
... агааа, нашел, http://dodoinvest.com/ , я как постоянный "игрок" ммгп всё думал как бы завернуть свой бизнес в коробочку посимпатичней и пропихнуть в массы, вот на самом деле не плохой вектор.
Последнее редактирование:
Не совсем, там ещё сайт был СилаУма - вот с него все началось. Суть - франшиза.
