Да такое очень часто происходит, так что тут еще надо смотреть кому сдаешь и выбирать студентов, потому что они просто так и не пропадут...
Самое главное - это составить договор, хотя бы простейший. Тогда есть хоть какие-то шансы на получение своих кровных. А если немного постараться и составить приличный договор аренды, то взыскать свое в судебном порядке - лишь вопрос времени