Жить на деньги от аренды квартир - Страница 184

[Shaitan666]

Идея хорошая, много таких людей которые живут за счет сдачи другой квартиры

 

[CuHonTuKK]

Мне всегда было интересно, такая вещь, как говорят бери ипотеку и сдавай эту квартиру. Мне всегда казалось, что это дичь.

 

[zarubin]

CuHonTuKK, почему дичь. по хорошему будешь даже в прибыли, ну минимум в 0. а закончится ипотека, квартиру можно будет и продать в дальнейшем. чем не пассивный доход

 

[InvestTem]

Осталось только немного подождать)) Лет 20-25 и всё - ты в шоколаде!

 

[antonovich]

Думаю что скорее всего конечно выгодно, так как спрос на жилье всегда остаётся актуальным, тем более если у вас не сколько квартир, будет весьма прибыльно.

 

[Fenix340]

Если найдете дешевые квартиры - то да, должно окупится)

 

[Mark Holiday]

Смотря где, в Москве 100% выгодно, в Питере, на черноморском побережье

 

[Wiedemann]

а если приплюсовать сюда обслугу и ремонт, то и от инвестирования может ничего не остаться

Иногда смотришь на квартиры, которые сдают и там ремонтом со времен СССР не пахнет.

Вообще недвижимость на мой взгляд выгодная инвестиция- живые деньги. Если иметь 3-4 квартиры, которые покрывают себя в +, то это очень даже не плохо. А так, все зависит от потребностей. Я за то, чтобы работать.

 

[zarubin]

Иногда смотришь на квартиры, которые сдают и там ремонтом со времен СССР не пахнет.

сдаются - не значит что они сдались. реально много предложений с хламом и по завышенным ценам. только вот интереса к ним 0. потому не нужно смотреть на такие объявления и рисовать сверхприбыли. реально по сегодняшним ценам что бы окупить вложения в квартиру, нужно очень долго сдавать. и не факт что при продаже квартиры останешься в плюсе после лопнувшего очередного пузыря цены невдиги

 

[aleshamaksimov]

"Жить на деньги от аренды квартир". Да сдавать квартиры, собственные квартиры, это просто мечта. У меня такая идея зародилась еще в школе, наверное. Смысл есть, конечно. Тем более, как вы пишете, от 3-4 квартир. Не думаю, что на их обслуживание будет уходить больше денег. Конечно, если возьмете в жильцы каких-нибудь нырях или того хуже, которые будут портить имущество, то убытки будут. Но ведь не будете же их держать, верно? Да и вероятность таких постояльцев сразу в 3-4-х квартирах крайне мала.

 

[Wiedemann]

и не факт что при продаже квартиры останешься в плюсе после лопнувшего очередного пузыря цены невдиги

Ну почему, а если квартира будет в Сочи или Москве? Я не думаю, что там можно уйти в убыток. Жилье там всегда в цене и спрос велик.

 

[Артур Владимирко]

Сейчас актуальны министудии и 1-комнатные квартиры. Налог низкий, цена аренды всего на 10-20% ниже 2-3х комнатных. Выгодно в крупных городах, однозначно. Главное с умом подойти к делу.

Это и в крупных городах имеет спрос. Так например где большое количество вузов можно спокойно сдавать трешку, если не боишься сдать студентам.

 

[opiumnaja]

На самом деле очень даже неплохая тема, у меня в собственности коммерческая недвижимость, два офиса небольших, сдаю, приносит неплохой доход. Сейчас тоже думаю квартиру прикупить для сдачи, вот пришла идея купить новостройку в Нижневартовске от застройщика https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/ , есть неплохие варианты, склоняюсь к тому что это верное решение.

 

[StrongHyip.C.F]

Жить на деньги от аренды квартиры или квартир конечно же можно, но все зависит от того как ты видишь сам свою жизнь, финансовый вопрос не всегда является приоритетным

 

[zarubin]

Ну почему, а если квартира будет в Сочи или Москве? Я не думаю, что там можно уйти в убыток. Жилье там всегда в цене и спрос велик.

возвращаясь к истории, в 2008 году Москва или Сочи не почувствовали кризиса и лопнувшего пузыря цен? я не следил но что то мне подсказывает что вряд ли

 

[zarubin]

но все зависит от того как ты видишь сам свою жизнь, финансовый вопрос не всегда является приоритетным

это вы о чем? долгосрочная сдача квартиры по сути времени забирает минимум. потому влиять на вашу жизнь сильно не будет. вот если посуточная сдача - придется тратить поболее времени и такой род бизнеса может превратиться в основной

 

[alina_29]

Если человек владеет 5-6 квартирами и может их сдавать - то конечно. В Среднем сдать нормальную однушку в зависимости от города выйдет 10-20 тысяч месяц. В МСК и Питере подороже. Сдавать хотя бы 3 таких и можно нормально жить с зп даже большей, чем средняя месячная по стране

 

[alina_29]

Если у вас ликвидная квартира небольшой площади, в хорошем месте, то можете расчитывать на 5-7% годовых. Из них не забудьте вычесть амортизационные издержки, около 10%.

 

[DesignatedDriver]

Мне кажется что если и заниматься таким бизнесом, то только в долгосрок сдавать. На короткой дистанции больше вероятности того что вашу квариту ушатают и придеться в нее вкидываться

 

[ILNAR-88]

выгодно конечно) ни за что не паришся)
но есть еще такой вариант как суб-оренда, можна брать квартиру в оренду за 10000 рублей, и найти клиента за 15000 рублей) 5к на ровном месте)
но конечно если есть лишние деньги, стоит покупать и сдавать, все же ето постоянный доход!