Люди по сути все разные, и наивно полагать что именно вам должны попадаться порядочные. У меня в Анапе дядя сдавал частный дом, тоже все вынесли из дома)) да и естественно ни фига не заплатили))
ну мне не приходилось с таким сталкиваться всегда есть форс-мажоры ну зарплату не выдали, или премии лишили, или вообще задолженность по ней, заболел кто. При адекватности все решается. Если денег нет то надо жить с родителями или в общежитии или комнаты в квартирах снимать. Сам и комнаты пару лет снимал, и в ремонтируемых квартирах жил при ремонте, и когда дом строили в бараке.простите, но около 10-20% страны живут на такие деньги, а вы говорите о каких то скринах.
у нас в городе участились кидки по оплате аренды. т.е. заезжают, платят вступительные за месяц, а потом просят отсрочить оплату. и уже потом пока не выгонят, причем почти с силовыми методами. и переезжают на другую квартиру. уже как минимум от 3х людей такую схему слышал
Прохиндей - это не каждый владелец, а вот тот который ведет себя как прохиндей.Room, интересно у вас получается. Владелец квартиры, которому задолжали квартиранты, у вас уже прохиндей. А вы поставьте себя на его место.
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора, это проще будет в интернете бланки договора скачать, заполнить их и подписать.
В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.Дело не в бланке, а в том что присутствует и третья сторона. Что поможет в разбирательствах.
Обычная практика выглядит так: владелец квартиры вызывает полицию (15-20 мин ожидания), которые проверяют документы у всех конфликтующих, затем выгоняют из квартиры тех, кто не имеет прав собственности на нее (владелец должен иметь при себе правоустанавливающие документы). Даже если есть договор найма, которым квартиранты махать будут, им полицейские ответят: "Идите в суд!", а не владельцу квартиры.пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды.
Отличное видео должно получиться, если задолжавшие квартиранты еще и владельца бить начнут =))) Уголовка им точно светить будет =))) У Room'а всегда самые лучшие рекомендации к действию Сколько Вам лет?! Ну если честно!А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора
Все так и есть!В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.
А что Вы против имеете торговцев арбузами?! Я вот, например, ничего против не имею. Считаю, если они законы соблюдают, если миграционный режим соблюден, в чем тогда проблема?! Они как раз и являются самыми порядочными и честными!в агенствах нормальные есть и постоянные нормальные клиенты, а не разные там торговцы арбузами.
А это уж как с риэлтором договор составлен - выступает он посредником или нет. Разумеется большинство агенств равнодушно что происходит потом.В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.
Поэтому лучше всего вносить в договор с агентством недвижимости пункт, согласно которому, если у вас возник конфликт с арендодателем, агентство без каких-либо доплат гарантирует вам переезд на другую квартиру.
Споры по договору придется решать в суде, это займет какое-то время – как правило, не меньше восьми-девяти месяцев. Ни один милиционер в здравом уме не рискнет выселить жильца, если у того на руках имеется договор аренды, тем более, что, согласно закону, вопросами выселения вообще занимаются не сотрудники полиции, а судебные приставы. Единственный нюанс: участковый может оказаться близким другом или родственником собственника квартиры, но если четко указать ему на прописанные в договоре условия и пообещать сообщить о нем в вышестоящие органы, скорее всего, он не захочет с вами связываться.
Впрочем, в распоряжении хозяина жилья есть действенное оружие, которое он может применить – террор при помощи звонков и визитов, направленный на то, чтобы неугодный арендатор сам покинул занимаемую им жилплощадь.
До суда соглашаются не доводить еще и потому, что разбирательство не стоит потраченных на него времени, денег и, конечно же, нервов. Сначала около восьми-девяти месяцев тянется само судебное разбирательство, потом начинается исполнительное производство, которое вполне может оказаться еще более медленным. На такое может согласиться только убежденный правозащитник, законченный сутяжник или человек, который просто не понимает, что его ждет. Поэтому риэлторы легко предлагают конфликтующим сторонам идти в суд: они знают, что решатся на это далеко не все.
ну мне не приходилось с таким сталкиваться всегда есть форс-мажоры ну зарплату не выдали, или премии лишили, или вообще задолженность по ней, заболел кто. При адекватности все решается. Если денег нет то надо жить с родителями или в общежитии или комнаты в квартирах снимать. Сам и комнаты пару лет снимал, и в ремонтируемых квартирах жил при ремонте, и когда дом строили в бараке.
Разумеется есть погань которая тут же угрожает жильцам и пытается их шантажировать и требовать увеличения платы и если у них не хватает духа отправить то их дело швах. На угрозы и шантаж подаваться не надо - даже если платить нечем пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды. А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
Договоры надо заключать через агенства если есть опасения, а когда хитроумный владелец предлагает подписать им составленные договоры.
Да не одно агентство такой договор не подпишет.Поэтому лучше всего вносить в договор с агентством недвижимости пункт, согласно которому, если у вас возник конфликт с арендодателем, агентство без каких-либо доплат гарантирует вам переезд на другую квартиру.
Обращайтесь в суд, там вас внимательно выслушают.Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???
А кому сейчас легко? Многие бы хотели паразитировать за чужой счет и ничего не делать, только денежку снимать. Не хотите ничего делать - продавайте квартиру, делайте вклад в банк и снимайте проценты.Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась.
У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???
Прохиндеем может оказаться любой, надо смотреть на людей и обстоятельства.У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.
У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.
Да он просто балобол, вряд ли он участвовал в подобном. А намек про очки - это намек на то, что мне надо было бы разбить очки за то, что я тут недавно с квартирантами довольно жетско разбираться ездил. Сначала хотел выселить, но "договорились", что жить останутся они, но с повышением платы за найм квартиры. В другой ветке я писал об этом, видать он следит за ней, но не решается открыто свои возмущения опубликовать =)) Какими-то намеками и ужимками обходится.А описание про разбитые очки хозяина даже наводят на мысль о личном участии в такой ситуации как квартиросъемщика.
Room, не желаете немного в Мурманской области пожить ?Был бы Room был моим квартирантом, я бы ни дня просрочки ему не простил! Все, как по договору! 1% за каждый день задолженности! Пять дней - и на выход!
Room, не желаете немного в Мурманской области пожить ?
DepecheM, пригласить его что ли на лыжах покататься?!
Обращайтесь в суд, там вас внимательно выслушают.
А ремонтировать что ли арендатор должен ваше имущество?
Может ему еще и ремонт делать?
Или хотите чтобы он никто в жек обращался?
Так можно подсунуть почти сломанный холодильник или телевизор и стиралку из ремонта и потом когда сломается то трясти деньги. Или трубы текут и выясняет
это жилец только со временем - ему менять их за свой счет что ли?
А кому сейчас легко? Многие бы хотели паразитировать за чужой счет и ничего не делать, только денежку снимать. Не хотите ничего делать - продавайте квартиру, делайте вклад в банк и снимайте проценты.