• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 37

Давид1981

Специалист
Регистрация
21.10.2013
Сообщения
406
Реакции
106
Поинты
0.000

svetik155

Любитель
Регистрация
16.07.2013
Сообщения
177
Реакции
82
Поинты
0.000

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
svetik155, порядочных квартирантов действительно хватает, просто Вам не повезло. С тем, что лучше сдавать пустую квартиру я согласен с Вами полностью, если и оставлять мебель, то только ту, которую не жалко потерять, ну это как депозит в хайпе :)
Мне один риэлтор вообще рассказывал, что каких только историй про квартирантов не слышал, вплоть до того, что даже двери из квартир выносят :mad:
 

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,139
Реакции
2,342
Поинты
6.598
простите, но около 10-20% страны живут на такие деньги, а вы говорите о каких то скринах.
у нас в городе участились кидки по оплате аренды. т.е. заезжают, платят вступительные за месяц, а потом просят отсрочить оплату. и уже потом пока не выгонят, причем почти с силовыми методами. и переезжают на другую квартиру. уже как минимум от 3х людей такую схему слышал ;)
ну мне не приходилось с таким сталкиваться всегда есть форс-мажоры ну зарплату не выдали, или премии лишили, или вообще задолженность по ней, заболел кто. При адекватности все решается. Если денег нет то надо жить с родителями или в общежитии или комнаты в квартирах снимать. Сам и комнаты пару лет снимал, и в ремонтируемых квартирах жил при ремонте, и когда дом строили в бараке.

Разумеется есть погань которая тут же угрожает жильцам и пытается их шантажировать и требовать увеличения платы и если у них не хватает духа отправить то их дело швах. На угрозы и шантаж подаваться не надо - даже если платить нечем пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды. А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
Договоры надо заключать через агенства если есть опасения, а когда хитроумный владелец предлагает подписать им составленные договоры.
 
Последнее редактирование:

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Room, интересно у вас получается. Владелец квартиры, которому задолжали квартиранты, у вас уже прохиндей. А вы поставьте себя на его место.
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора, это проще будет в интернете бланки договора скачать, заполнить их и подписать.
 

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,139
Реакции
2,342
Поинты
6.598
Room, интересно у вас получается. Владелец квартиры, которому задолжали квартиранты, у вас уже прохиндей. А вы поставьте себя на его место.
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора, это проще будет в интернете бланки договора скачать, заполнить их и подписать.
Прохиндей - это не каждый владелец, а вот тот который ведет себя как прохиндей.
При проблемах начинает угрожать, шантажировать и вымогать.

Дело не в бланке, а в том что присутствует и третья сторона. Что поможет в разбирательствах. К тому же в агенствах нормальные есть и постоянные нормальные клиенты, а не разные там торговцы арбузами.
 

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Дело не в бланке, а в том что присутствует и третья сторона. Что поможет в разбирательствах.
В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды.
Обычная практика выглядит так: владелец квартиры вызывает полицию (15-20 мин ожидания), которые проверяют документы у всех конфликтующих, затем выгоняют из квартиры тех, кто не имеет прав собственности на нее (владелец должен иметь при себе правоустанавливающие документы). Даже если есть договор найма, которым квартиранты махать будут, им полицейские ответят: "Идите в суд!", а не владельцу квартиры.

А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
Отличное видео должно получиться, если задолжавшие квартиранты еще и владельца бить начнут =))) Уголовка им точно светить будет =))) У Room'а всегда самые лучшие рекомендации к действию :crackup: Сколько Вам лет?! Ну если честно!

добавлено через 2 минуты
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора
В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.
Все так и есть!
Агенству даже выгодно будет, если квартирант по каким-либо причинам съедет, и снова будет искать жилье через них же. Вот они как раз и пройдохи, а не владельцы квартир.

добавлено через 4 минуты
в агенствах нормальные есть и постоянные нормальные клиенты, а не разные там торговцы арбузами.
А что Вы против имеете торговцев арбузами?! Я вот, например, ничего против не имею. Считаю, если они законы соблюдают, если миграционный режим соблюден, в чем тогда проблема?! Они как раз и являются самыми порядочными и честными!
 
Последнее редактирование:

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,139
Реакции
2,342
Поинты
6.598
В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.
А это уж как с риэлтором договор составлен - выступает он посредником или нет. Разумеется большинство агенств равнодушно что происходит потом.
Поэтому лучше всего вносить в договор с агентством недвижимости пункт, согласно которому, если у вас возник конфликт с арендодателем, агентство без каких-либо доплат гарантирует вам переезд на другую квартиру.

Кстати про выселить я ошибся
http://realty.mail.ru/articles/12610/kak_sostavit_dogovor_arendy_chtoby_ne_bylo_problem/
Споры по договору придется решать в суде, это займет какое-то время – как правило, не меньше восьми-девяти месяцев. Ни один милиционер в здравом уме не рискнет выселить жильца, если у того на руках имеется договор аренды, тем более, что, согласно закону, вопросами выселения вообще занимаются не сотрудники полиции, а судебные приставы. Единственный нюанс: участковый может оказаться близким другом или родственником собственника квартиры, но если четко указать ему на прописанные в договоре условия и пообещать сообщить о нем в вышестоящие органы, скорее всего, он не захочет с вами связываться.

Впрочем, в распоряжении хозяина жилья есть действенное оружие, которое он может применить – террор при помощи звонков и визитов, направленный на то, чтобы неугодный арендатор сам покинул занимаемую им жилплощадь.

До суда соглашаются не доводить еще и потому, что разбирательство не стоит потраченных на него времени, денег и, конечно же, нервов. Сначала около восьми-девяти месяцев тянется само судебное разбирательство, потом начинается исполнительное производство, которое вполне может оказаться еще более медленным. На такое может согласиться только убежденный правозащитник, законченный сутяжник или человек, который просто не понимает, что его ждет. Поэтому риэлторы легко предлагают конфликтующим сторонам идти в суд: они знают, что решатся на это далеко не все.
 

svetik155

Любитель
Регистрация
16.07.2013
Сообщения
177
Реакции
82
Поинты
0.000
ну мне не приходилось с таким сталкиваться всегда есть форс-мажоры ну зарплату не выдали, или премии лишили, или вообще задолженность по ней, заболел кто. При адекватности все решается. Если денег нет то надо жить с родителями или в общежитии или комнаты в квартирах снимать. Сам и комнаты пару лет снимал, и в ремонтируемых квартирах жил при ремонте, и когда дом строили в бараке.

Разумеется есть погань которая тут же угрожает жильцам и пытается их шантажировать и требовать увеличения платы и если у них не хватает духа отправить то их дело швах. На угрозы и шантаж подаваться не надо - даже если платить нечем пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды. А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
Договоры надо заключать через агенства если есть опасения, а когда хитроумный владелец предлагает подписать им составленные договоры.

Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???
 

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Поэтому лучше всего вносить в договор с агентством недвижимости пункт, согласно которому, если у вас возник конфликт с арендодателем, агентство без каких-либо доплат гарантирует вам переезд на другую квартиру.
Да не одно агентство такой договор не подпишет.
Я вам больше скажу, даже когда люди обращаются к ним с целью покупки/продажи недвижимости, они постараются сделать так, чтобы обойтись без письменного договора.
 

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,139
Реакции
2,342
Поинты
6.598
Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???
Обращайтесь в суд, там вас внимательно выслушают.:)
А ремонтировать что ли арендатор должен ваше имущество?
Может ему еще и ремонт делать?
Или хотите чтобы он никто в жек обращался?
Так можно подсунуть почти сломанный холодильник или телевизор и стиралку из ремонта и потом когда сломается то трясти деньги. Или трубы текут и выясняет
это жилец только со временем - ему менять их за свой счет что ли?
Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась.
А кому сейчас легко? Многие бы хотели паразитировать за чужой счет и ничего не делать, только денежку снимать. Не хотите ничего делать - продавайте квартиру, делайте вклад в банк и снимайте проценты.
 
Последнее редактирование:

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???
У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.
 

aa_smirnoff

Новичок
Регистрация
27.06.2010
Сообщения
4,019
Реакции
726
Поинты
0.000
Не забывайте, что если вы живете в России, то здесь большинство таких бытовых споров решается не по закону, а по понятиям. И у арендодателя может быть куча способов надавить на квартиранта так, что он ни в какой суд не захочет бежать, и хитро*опый квартирант может устроить хозяину квартиры геморрой на ровном месте. Так что, если у вас нет за спиной людей, которые в состоянии разрулить возможные конфликты, я бы рекомендовал не лезть в это дело - убытки могут оказаться больше, чем доход.
 

Room

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
06.01.2009
Сообщения
11,139
Реакции
2,342
Поинты
6.598
У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.
Прохиндеем может оказаться любой, надо смотреть на людей и обстоятельства.
Не нравится что-то инстинктивно - не лезть в болото.
 

svetik155

Любитель
Регистрация
16.07.2013
Сообщения
177
Реакции
82
Поинты
0.000
У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.

Полностью с Вами согласна !!! А описание про разбитые очки хозяина даже наводят на мысль о личном участии в такой ситуации как квартиросъемщика.
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780
А описание про разбитые очки хозяина даже наводят на мысль о личном участии в такой ситуации как квартиросъемщика.
Да он просто балобол, вряд ли он участвовал в подобном. А намек про очки - это намек на то, что мне надо было бы разбить очки за то, что я тут недавно с квартирантами довольно жетско разбираться ездил. Сначала хотел выселить, но "договорились", что жить останутся они, но с повышением платы за найм квартиры. В другой ветке я писал об этом, видать он следит за ней, но не решается открыто свои возмущения опубликовать =)) Какими-то намеками и ужимками обходится.

Был бы Room был моим квартирантом, я бы ни дня просрочки ему не простил! Все, как по договору! 1% за каждый день задолженности! Пять дней - и на выход! :d-thumbup:
 

DepecheM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
20.10.2012
Сообщения
12,186
Реакции
3,376
Поинты
0.070
Был бы Room был моим квартирантом, я бы ни дня просрочки ему не простил! Все, как по договору! 1% за каждый день задолженности! Пять дней - и на выход!
Room, не желаете немного в Мурманской области пожить ?
:lol::lol::lol:
 

Valdemarus

МАСТЕР
Регистрация
07.11.2011
Сообщения
2,488
Реакции
2,236
Поинты
22.780

svetik155

Любитель
Регистрация
16.07.2013
Сообщения
177
Реакции
82
Поинты
0.000
Room, не желаете немного в Мурманской области пожить ?
:lol::lol::lol:

:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

добавлено через 1 минуту
DepecheM, пригласить его что ли на лыжах покататься?! :crackup:

:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

добавлено через 33 минуты
Обращайтесь в суд, там вас внимательно выслушают.:)
А ремонтировать что ли арендатор должен ваше имущество?
Может ему еще и ремонт делать?
Или хотите чтобы он никто в жек обращался?
Так можно подсунуть почти сломанный холодильник или телевизор и стиралку из ремонта и потом когда сломается то трясти деньги. Или трубы текут и выясняет
это жилец только со временем - ему менять их за свой счет что ли?

А кому сейчас легко? Многие бы хотели паразитировать за чужой счет и ничего не делать, только денежку снимать. Не хотите ничего делать - продавайте квартиру, делайте вклад в банк и снимайте проценты.

С Вами всё в порядке или Вы так прикалываетесь ,Room ????? Разговор о том, что портят имущество, а прикидываются дурачками. Я то знаю, что вещи были целы. Это Вам ,наверное , пришло бы в голову за сломанное Вами , предъявлять квартиросъёмщику. Если от унитаза разбита крышка, а мне говорят, что так и было. Если кошка квартиранта ободрала все обои и мой диван, то тоже как то не радует. А насчет "паразитировать", я бы вообще Вас выкинула из ветки и забанила бы на веки вечные. Не теряйте здесь время - копите деньги на мозги. Деликатность к Вам применить не могу, уж извините.
 
Последнее редактирование:
Сверху Снизу