Жить на деньги от аренды квартир - Страница 36

Room · 26.01.2014

kardex написал(а):
Уже обсуждалось - излишняя роскошь. Сейчас действительно - время "понтов" при глобальном падении нравственности, культуры и образования. И многие не хотят (а может и не могут) вникать в суть построения богатства. Подавляющему большинству надо всё и сейчас. Этим наша страна отличается не в лучшую сторону от остального мира. В итоге имеем страну, в которой воровство - норма. На мой взгляд, построение реального устойчивого дохода важнее показной демонстрации своих возможностей.

Да вообще нравственность вообще падает, кто мало зарабатывает почему честнее и порядочнее тех кто наворовал и ничуть не стесняется побирушкой жить. Я уже предлагал идеи равенства, излишки портят людей.

Room, при банковской ставке 18% в год и с учётом сложных процентов , для получения 6500тр через 3 года, надо откладывать около 136тр в мес. Но с недвижимостью есть и более хитрые схемы, ускоряющие этот процесс.

Ок, разгадываем загадку.
7 лет - 84 месяцев.
6 500 000 рублей надо.

~77 380 тыс в мес надо.
Учитываем возможные доходы от покупки квартир - пусть будет что по ~70 000 надо в месяц.

Семья из 2 человек - доход 30+20 пусть - на жизнь ну 20 000 тратят, остается по 30 000 в мес откладывать. Первая квартира покупается через ~5 лет.
Разгадка: так можно только если чего-нибудь наворовал и продал на работе если есть чего или покупка невозможна 3 квартир за 7 лет.

В принципе, я так и понял, что задачка у Room не в цыфрах, но не понял к чему. Ну по жизни, кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины. Да, и в задаче не 3 года, оказывается, а 7. Это сильно упрощает - менее 40тр в мес. Думаю, многим без всяких хитрых схем это под силу.

С цифрами сделайте расчет - у меня выход ~70 000 надо откладывать.
Речь же о покупке квартир и том как жить доход на них.
Думаю если у человека есть 3 квартиры - он вообще может не работать.
Точнее я бы не понял если в реале человека увидел и он бы рассказывал что купил пару квартир и зачем-то вкалывает где-нибудь.
Даже 1 квартиры достаточно для жизни при сдаче:
сдал за 15000 - коммуналка 5000 = 10 000 чистыми.
Живи радуйся.

kardex · 26.01.2014

Room написал(а):
Ок, разгадываем загадку.
7 лет - 84 месяцев.
6 500 000 рублей надо.

~77 380 тыс в мес надо.
Учитываем возможные доходы от покупки квартир - пусть будет что по ~70 000 надо в месяц.

Семья из 2 человек - доход 30+20 пусть - на жизнь ну 20 000 тратят, остается по 30 000 в мес откладывать. Первая квартира покупается через ~5 лет.
Разгадка: так можно только если чего-нибудь наворовал и продал на работе если есть чего или покупка невозможна 3 квартир за 7 лет.

С цифрами сделайте расчет - у меня выход ~70 000 надо откладывать.
Речь же о покупке квартир и том как жить доход на них.

Неправильный расчёт. Поэтому и нет активов и квартир. Найди в инете калькулятор сложных процентов и посчитай с учётом капитализации.

Room написал(а):
Думаю если у человека есть 3 квартиры - он вообще может не работать.
Точнее я бы не понял если в реале человека увидел и он бы рассказывал что купил пару квартир и зачем-то вкалывает где-нибудь.
Даже 1 квартиры достаточно для жизни при сдаче:
сдал за 15000 - коммуналка 5000 = 10 000 чистыми.
Живи радуйся.

У каждого свои цели, и как правило, они больше, чем просто жить на пассивный доход. Точнее, как в пирамиде Маслоу, после достижения финансовой свободы , появляются новые цели

rokulikov · 26.01.2014

Room написал(а):
Даже 1 квартиры достаточно для жизни при сдаче:
сдал за 15000 - коммуналка 5000 = 10 000 чистыми.
Живи радуйся.

Что это за жизнь на 10000? Даже для Гоа маловато.Чему тут радоваться.

DepecheM · 26.01.2014

rokulikov написал(а):
Что это за жизнь на 10000? Даже для Гоа маловато.Чему тут радоваться.

Ну почему же? Тут один человек из Центральной России писал, что ему одному 5000 в месяц вполне хватает для жизни. У каждого свои потребности.

zarubin · 26.01.2014

rokulikov написал(а):
Что это за жизнь на 10000? Даже для Гоа маловато.Чему тут радоваться.

как минимум четверть страны так живет и почти не жалуется. но при стартовых затратах (покупка квартиры) это конечно мало

Room · 27.01.2014

kardex написал(а):
Неправильный расчёт. Поэтому и нет активов и квартир. Найди в инете калькулятор сложных процентов и посчитай с учётом капитализации.

Пиши тут расчет с цифрами. Если не можешь рассчитать, так неможешь.

Что это за жизнь на 10000? Даже для Гоа маловато.Чему тут радоваться.

"Не были мы на Таити". Думаете кому то нужны всякие поездки? На жизнь, выпить есть.

Ну почему же? Тут один человек из Центральной России писал, что ему одному 5000 в месяц вполне хватает для жизни.

Токо скринов не привел, квитанций и прочего.

как минимум четверть страны так живет и почти не жалуется. но при стартовых затратах (покупка квартиры) это конечно мало
__________________

Он может сдавать посуточно если не ленивый. И уже ну пусть 20 000 будет.

Burzhui · 27.01.2014

rokulikov написал(а):
Что это за жизнь на 10000? Даже для Гоа маловато.Чему тут радоваться.

Роскошная, по сравнению с жизнью на зарплату из 3-4 тысяч рублей и такую же примерно пенсию. И даже на эти деньги люди умудряются выживать.

А по теме: если после всех расходов останется на что жить, то почему бы этим не заниматься. Но только вот мне кажется, что ремонт квартиры никак в бюджет не впишется, а риск ремонта с халатным отношением к чужой собственности очень велик.

sum iskorka · 27.01.2014

Александра1207 написал(а):
Да это тоже хороший вариант пассивного дохода! но чтобы зарабатывать по максимом, нужно построить огромную сеть, т.е. нужно много квартир!

Это называется не сеть, а доходные дома. До революции так и делали: купец строил доходный дома, а квартиры в нем сдавал в аренду и получал свой профит. Я рассматриваю другой вариант: постепенная покупка все большего числа апартаментов в апартмент-отелях. К весне планирую купить уже вторые. Так надежнее и мороки меньше.

Давид1981 · 27.01.2014

sum iskorka написал(а):
Это называется не сеть, а доходные дома. До революции так и делали: купец строил доходный дома, а квартиры в нем сдавал в аренду и получал свой профит. Я рассматриваю другой вариант: постепенная покупка все большего числа апартаментов в апартмент-отелях. К весне планирую купить уже вторые. Так надежнее и мороки меньше.

на них вроде налог подняли с этого года, если я конечно не ошибаюсь, где-то здесь на форуме это уже обсуждали.

sum iskorka · 27.01.2014

Давид1981 написал(а):
на них вроде налог подняли с этого года, если я конечно не ошибаюсь, где-то здесь на форуме это уже обсуждали.

Нет. Был законопроект, принятие которого отложили ещё на год. Да и через год, что я налог не заплачу?

Давид1981 · 27.01.2014

sum iskorka написал(а):
Нет. Был законопроект, принятие которого отложили ещё на год. Да и через год, что я налог не заплачу?

я не к тому что не заплатите, а к тому что не выгодно будет покупать такие апартаменты.

sum iskorka · 27.01.2014

Давид1981 написал(а):
я не к тому что не заплатите, а к тому что не выгодно будет покупать такие апартаменты.

Почему не выгодно? Налог не перекроет рост цен на недвижимость, кроме того, недвижимость - она материальная, это не циферки в Интернете, которыми ушлый гешефтмахер может крутить на своем сайте, как ему захочется.

Давид1981 · 27.01.2014

sum iskorka написал(а):
Почему не выгодно? Налог не перекроет рост цен на недвижимость, кроме того, недвижимость - она материальная, это не циферки в Интернете, которыми ушлый гешефтмахер может крутить на своем сайте, как ему захочется.

А разве на спрос не повлияет?

sum iskorka · 28.01.2014

Давид1981, для меня главное в моих инвестициях не получать "пассивный доход", а уберечь свои накопления от инфляции благодаря наимения рискованному и наиболее недежному инструменту. недвижимость на эту роль подходит идеально даже с налогами и колебаниями спроса.

Valdemarus · 29.01.2014

neva2012 написал(а):
Как далеко ушли от темы ...

=))) Неее, мы от темы не отходили. Трудно жить на дивиденды =)) Возникают другие потребности, которые удовлетворить труднее, чем базовые (по теории Маслоу: секс, еда, пописать-покакать, поспать и пр.). Вот мы и обсуждали, как быть дальше =)) Как жить от аренды квартир =)))

добавлено через 1 минуту

Room написал(а):
Я уже предлагал идеи равенства, излишки портят людей.

По-моему, безграмотность портит человека.

добавлено через 2 минуты

Room написал(а):
6 500 000 рублей надо.

А еще невнимательность, рассеянность... Ведь четко написал, что стоимость всей моей недвижимости всего-то навсего 5.2 млн. руб.

добавлено через 12 минут

Room написал(а):
7 лет - 84 месяцев.

Room написал(а):
~77 380 тыс в мес надо.

Room написал(а):
Семья из 2 человек - доход 30+20 пусть - на жизнь ну 20 000 тратят, остается по 30 000 в мес откладывать. Первая квартира покупается через ~5 лет.

Как легко считаются чужие деньги =))) А невнимательность все также не позволяет увидеть в предыдущем моем сообщении, что первоначальные жилплощади покупались за меньшие деньги =)))

Room написал(а):
Разгадка: так можно только если чего-нибудь наворовал и продал на работе если есть чего или покупка невозможна 3 квартир за 7 лет.

И что я могу в научном институте своровать? Уважаемый, по себе людей не судят =)) Воруете на работе? Ну так может Вас Бог наказывает, не дает увидеть пути честного заработка???

Room написал(а):
Думаю если у человека есть 3 квартиры - он вообще может не работать.
Точнее я бы не понял если в реале человека увидел и он бы рассказывал что купил пару квартир и зачем-то вкалывает где-нибудь.
Даже 1 квартиры достаточно для жизни при сдаче:
сдал за 15000 - коммуналка 5000 = 10 000 чистыми.
Живи радуйся.

Мелко мыслите. Если Вы сможете заработать на жилплощадь для сдачи в найм, Вы уже не остановитесь. Ведь в следующий раз Вам надо меньше по времени копить на еще одну квартиру. А потом еще одна квартира купится еще быстрее.

Да и что делать без дела дома??? Тем более на 10-20 тыс. руб... Да и 100 тыс. руб. в месяц - маловато будет, если делами не обременен. Они ж протратятся мгновенно!

kardex написал(а):
У каждого свои цели, и как правило, они больше, чем просто жить на пассивный доход. Точнее, как в пирамиде Маслоу, после достижения финансовой свободы , появляются новые цели

Оо!!! Вот это в точку!

Room написал(а):
Он может сдавать посуточно если не ленивый. И уже ну пусть 20 000 будет.

Зачастую сдача посуточно не увеличит доход в сравнении со сдачей на длительный срок.

добавлено через 14 минут

sum iskorka написал(а):
Я рассматриваю другой вариант: постепенная покупка все большего числа апартаментов в апартмент-отелях. К весне планирую купить уже вторые.

Успехов! ! !

zarubin · 02.02.2014

Room написал(а):
Токо скринов не привел, квитанций и прочего.

простите, но около 10-20% страны живут на такие деньги, а вы говорите о каких то скринах.
у нас в городе участились кидки по оплате аренды. т.е. заезжают, платят вступительные за месяц, а потом просят отсрочить оплату. и уже потом пока не выгонят, причем почти с силовыми методами. и переезжают на другую квартиру. уже как минимум от 3х людей такую схему слышал

Valdemarus · 03.02.2014

zarubin, у Room'а странное представление о доказательстве сказанного. Если есть скрин, значит верить можно :crackup:

Или видео с квитанциями в руках :lol:

zarubin написал(а):
у нас в городе участились кидки по оплате аренды. т.е. заезжают, платят вступительные за месяц, а потом просят отсрочить оплату. и уже потом пока не выгонят, причем почти с силовыми методами. и переезжают на другую квартиру.

Такое не только в Вашем городе, я думаю, такое по всей стране. У моего друга маму так "завтраками" кормили довольно долго (не меньше полугода). Потом выехали вместе со всем имуществом, которое было в квартире =))))))))))

Надо брать плату вперед, если сумеете договориться, то и страховой депозит брать, и не прощать ни дня задержки. Ну три-четыре дня. Но никак не недели и тем более месяцы.

DepecheM · 03.02.2014

Valdemarus написал(а):
Надо брать плату вперед, если сумеете договориться, то и страховой депозит брать, и не прощать ни дня задержки. Ну три-четыре дня. Но никак не недели и тем более месяцы.

согласен. Длительную задержку прощать нельзя. А то вроде как идешь людям навстречу, а сам же потом в дураках и оказываешься.

svetik155 · 04.02.2014

В моей сдаваемой квартире съезжали квартиранты, не оплачивая последний месяц, оттягивали с оплатой. Потом исчезали. Одни долг по квартплате мне оставили. Другие мебель прихватили. Я уже не говорю, что кап.ремонт после всех пришлось делать. Хлопотное это дело с одной стороны)))) Порядочных квартирантов наверное единицы(((( А сначала все такие аккуратисты и порядочные были))))

JohnnyScatman · 04.02.2014

svetik155 написал(а):
В моей сдаваемой квартире съезжали квартиранты, не оплачивая последний месяц, оттягивали с оплатой. Потом исчезали. Одни долг по квартплате мне оставили. Другие мебель прихватили. Я уже не говорю, что кап.ремонт после всех пришлось делать. Хлопотное это дело с одной стороны)))) Порядочных квартирантов наверное единицы(((( А сначала все такие аккуратисты и порядочные были))))

Порядочных хватает, ведь у многих вопрос жилья в крупном городе - это один из главных вопросов. Поэтому за свои четыре арендованные стены они держатся всеми частями тела.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 36

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

Специалист

МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Любитель

МАСТЕР

Похожие темы