Жить на деньги от аренды квартир - Страница 6

[EXIT one]

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

Более выгоднее вкладывать деньги в коммерческую недвижимость: офисные помещения, магазины. А вообще нужно посчитать предполагаемые расходы и доходы, исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность

 

[KeepCool]

ИМХО так жить можно.
Много знакомых живут на арендную плату.
Причем их прибыль варьируется от 2 до 10 тысяч долларов в месяц.
А теперь представьте: а что если таких квартир 4-6?
Неплохая идея для бизнеса)

 

[EXIT one]

Причем их прибыль варьируется от 2 до 10 тысяч долларов в месяц.

Это что за квартиры с такой ежемесячной рентой, на Арбате пентхаусы?

 

[ТанЧутка]

Это что за квартиры с такой ежемесячной рентой, на Арбате пентхаусы?

Естественно, в центре. Но такой квартирой надо владеть издавна, сейчас уже не купить))

 

[EXIT one]

Естественно, в центре. Но такой квартирой надо владеть издавна, сейчас уже не купить))

То-то же) а представьте стоимость такой квартиры в центре? Плюс в процессе сдачи ее в аренду возникает куча "подводных камней", поэтому мое имхо-нести деньги в банк на депозитный счет

 

[AlexMakaroff]

исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность

Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.

 

[JohnnyScatman]

Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".

Конечно читал.
У меня есть свои причины быть богатым, мне для этого не нужны детишки

 

[EXIT one]

Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.

Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.

 

[Freeheart]

Я думаю, что такой вариант вложений очень хорош. В последнее время, у меня в городе активизировались такие предложения, сейчас снять квартиру может выйти дешевле, чем в дешевой гостинице на сутки номер взять. Я не изучал этот рынок серьезно. Кто сталкивался? Посуточно выгоднее сдавать?

 

[JohnnyScatman]

Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.

Сгореть, снести... Вероятность этого очень мала. Банк тоже может накрыться. А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.
Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.

 

[EXIT one]

А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.

Так никто и не сравнивает

Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.

Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут

Посуточно выгоднее сдавать?

Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

 

[alanvas]

Так никто и не сравнивает

Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут

Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

Видел минимальную сумму - 40$ за простенькую квартирку за сутки.
Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.

 

[Pokerface]

Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.

вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда

 

[JohnnyScatman]

Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.

 

[EXIT one]

Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени.

Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.

Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.

А почему сразу геморройнная?. Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.

 

[pilot10]

Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.

Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.

 

[JohnnyScatman]

Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.

А почему сразу геморройнная?. Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.

Уборка - это ерунда. Нужно будет постоянно ездить в сдаваемую квартиру, всё проверять, встречаться с арендаторами... А ведь для чего снимают хаты посуточно? Частенько для всяких гулянок. И выхлоп далеко не обязательно будет "поболее". Время и нервы ценнее дополнительных 100-200$ по сравнению с помесячной арендой.

добавлено через 3 минуты

Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.

Я не против. 13% от 400-500$ это не такие уж большие деньги.

 

[DMITRY41]

Выгодно сдавать квартиру в России скажем в таких более менее крупных городах. Мои знакомые сдают квартиру в Питере сами живут в Болгарии,но не шикуя конечно на жизнь хватает. У нас на острове достаточно много людей живут только на деньги полученные от сдачи в аренду своих квартир в России. Ну и опять же квартиры не дешевеют по истечению времени, всегда можно продать и прибыльно продать.

 

[investormen1980]

вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда

А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.

 

[JohnnyScatman]

А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.

Как вариант - сдача в аренду приезжим иностранцам. Но тут нужно наладить их поток, чтобы они знали о наличие Вашего скромного бизнеса. Такое прокатит в больших городах, желательно столицах.