• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 6

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Более выгоднее вкладывать деньги в коммерческую недвижимость: офисные помещения, магазины. А вообще нужно посчитать предполагаемые расходы и доходы, исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность:)
 

KeepCool

Интересующийся
Регистрация
28.08.2013
Сообщения
10
Реакции
0
Поинты
0.000
ИМХО так жить можно.
Много знакомых живут на арендную плату.
Причем их прибыль варьируется от 2 до 10 тысяч долларов в месяц.
А теперь представьте: а что если таких квартир 4-6?
Неплохая идея для бизнеса)
 

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000

ТанЧутка

МАСТЕР
Регистрация
30.01.2012
Сообщения
3,171
Реакции
4,329
Поинты
0.000

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000
Естественно, в центре. Но такой квартирой надо владеть издавна, сейчас уже не купить))
То-то же) а представьте стоимость такой квартиры в центре? Плюс в процессе сдачи ее в аренду возникает куча "подводных камней", поэтому мое имхо-нести деньги в банк на депозитный счет:)
 

AlexMakaroff

Интересующийся
Регистрация
07.04.2013
Сообщения
80
Реакции
10
Поинты
0.000
исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность:)

Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.
 

JohnnyScatman

МАСТЕР
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
2,614
Реакции
627
Поинты
0.480
Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".
Конечно читал.
У меня есть свои причины быть богатым, мне для этого не нужны детишки:)
 

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000
Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.
Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.
 

Freeheart

Любитель
Регистрация
29.07.2013
Сообщения
393
Реакции
546
Поинты
0.000
Я думаю, что такой вариант вложений очень хорош. В последнее время, у меня в городе активизировались такие предложения, сейчас снять квартиру может выйти дешевле, чем в дешевой гостинице на сутки номер взять. Я не изучал этот рынок серьезно. Кто сталкивался? Посуточно выгоднее сдавать?
 

JohnnyScatman

МАСТЕР
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
2,614
Реакции
627
Поинты
0.480
Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.

Сгореть, снести... Вероятность этого очень мала. Банк тоже может накрыться. А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.
Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.
 

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000
А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.
Так никто и не сравнивает:)
Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.
Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут
Посуточно выгоднее сдавать?
Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.
 
Последнее редактирование:

alanvas

Профессионал
Верифицирован
Регистрация
24.02.2013
Сообщения
1,078
Реакции
571
Поинты
0.000
Так никто и не сравнивает:)

Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут

Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

Видел минимальную сумму - 40$ за простенькую квартирку за сутки.
Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.
 

Pokerface

Любитель
Регистрация
24.03.2012
Сообщения
319
Реакции
107
Поинты
0.000
Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.
вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда
 

JohnnyScatman

МАСТЕР
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
2,614
Реакции
627
Поинты
0.480
Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.
 

EXIT one

Интересующийся
Регистрация
16.09.2011
Сообщения
16
Реакции
4
Поинты
0.000
Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени.
Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.
Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.
А почему сразу геморройнная?:). Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,976
Поинты
1.757
Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.

Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.
 

JohnnyScatman

МАСТЕР
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
2,614
Реакции
627
Поинты
0.480
Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.

А почему сразу геморройнная?:). Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.

Уборка - это ерунда. Нужно будет постоянно ездить в сдаваемую квартиру, всё проверять, встречаться с арендаторами... А ведь для чего снимают хаты посуточно? Частенько для всяких гулянок. И выхлоп далеко не обязательно будет "поболее". Время и нервы ценнее дополнительных 100-200$ по сравнению с помесячной арендой.

добавлено через 3 минуты
Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.

Я не против. 13% от 400-500$ это не такие уж большие деньги.
 
Последнее редактирование:

DMITRY41

Интересующийся
Регистрация
26.03.2013
Сообщения
94
Реакции
57
Поинты
0.000
Выгодно сдавать квартиру в России скажем в таких более менее крупных городах. Мои знакомые сдают квартиру в Питере сами живут в Болгарии,но не шикуя конечно на жизнь хватает. У нас на острове достаточно много людей живут только на деньги полученные от сдачи в аренду своих квартир в России. Ну и опять же квартиры не дешевеют по истечению времени, всегда можно продать и прибыльно продать.
 

investormen1980

Интересующийся
Регистрация
01.08.2013
Сообщения
69
Реакции
5
Поинты
0.000
вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда

А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.
 

JohnnyScatman

МАСТЕР
Регистрация
07.02.2013
Сообщения
2,614
Реакции
627
Поинты
0.480
А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.

Как вариант - сдача в аренду приезжим иностранцам. Но тут нужно наладить их поток, чтобы они знали о наличие Вашего скромного бизнеса. Такое прокатит в больших городах, желательно столицах.
 
Сверху Снизу