Сдаю и все без проблем. Более 2х лет одни арендаторы.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 173
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Сдаю и все без проблем. Более 2х лет одни арендаторы.
Valdemarus
МАСТЕР
Я тоже сдаю. Собираюсь ещё жилье приобрести.
Делаю ремонт в купленном доме (но там работы хватит ещё на многие годы вперед).
DepecheM, а Вы почему не занимаетесь этим? Жилье продали?
Делаю ремонт в купленном доме (но там работы хватит ещё на многие годы вперед).
DepecheM, а Вы почему не занимаетесь этим? Жилье продали?
Valdemarus, нет, не продал. Просто с квартиры, которую я последние годы сдавал, съехали жильцы ввиду финансовых затруднений. 2,5 года прожили, чудесные были люди! Я бы даже согласился б уступить им в цене в разумных пределах, если бы они об этом заговорили. Но меня просто поставили перед фактом, и я решил после них никого уже не искать и сам переехал в эту квартиру на пмж так сказать.
Valdemarus
МАСТЕР
У меня такой вопрос... Кто-нибудь знает, в какой стране мира (лучше из списка Топ-10 лучших стран для проживания) квартиры сдаются на ура и приносят хороший доход.
Вот знаю, что в Финляндии всё тухловато. Прибыль мизерная. Отношение населения к неместным (не только к русским) отвратительное... Поэтому многие русские (но не все!), кто переезжает туда с надеждой, что будет жить припеваючи от сдачи в найм коттеджей, разочаровываются...
Вот знаю, что в Финляндии всё тухловато. Прибыль мизерная. Отношение населения к неместным (не только к русским) отвратительное... Поэтому многие русские (но не все!), кто переезжает туда с надеждой, что будет жить припеваючи от сдачи в найм коттеджей, разочаровываются...
Что то в теме уже больше года тишинаНеужели никто теперь квартиры не сдает?! Я в силу определенных жизненных обстоятельств уже два года как этим не занимаюсь.
А что писать то? Все сдаётся , все нормально. Только цену с 14 года дважды снижать пришлось . Не на много, но все равно приходится.
Я давно уже упор на коммерческую сделал. С офисами проще, сантехнику- мебеля не нужно, а это немаловажная часть вложений, если касаемо квартиры.
А суммы примерно одинаковые. Офис за те же деньги, что и квартира приносит почти в 2 раза больше.
добавлено через 2 минуты
На чужбину лучше не лезть .
По рентабельности скажу, в Эстонии, например, в некоторых районах люди сдают квартиру просто за коммуналку . А так- 2-3% годовых .
Последнее редактирование:
Даже снижать, вот как. То есть доходы от этого дела даже в рублях упали
Я то признаться думал, что цены сейчас либо на том же уровне, либо даже чуть повыше, чем 2-3 года назад, а оно вон как все на самом деле.Даже снижать, вот как. То есть доходы от этого дела даже в рублях упали
С 14 года за маленькую двушку с 27 тыс снижал два раза, до 25 , потом до 23
За то же самое время офисы выросли с 800 руб за метр до 950 в БЦ класса В+
Согласен!Многие именно вкладывают в коммерческую недвижимость.При чём допустим в Московской обл., писал уже об этом и не раз, популярна не только сдача физической площади, но и сдача юридических адресов, а особо предприимчивые владельцы ещё сеть услуг за отдельную плату предоставляют.
добавлено через 2 минуты
Ну а вообще, окупаемость допустим квартиры, если всё по белому, с составлением договора найма, уплаты налогов, проведение время от времени хотя бы косметического ремонта в среднем составляет 17 лет...Если конечно не переоборудовать в гостиницу.
Последнее редактирование:
В лен области продажа Юр адресов не прокатывает. Налоговая выезжает на проверки по месту регистрации, и при наличии отсутствия , собственник огребает .
В городе такого пока нет, ну и адреса стоят дешевле по этому. 8 тысяч против 25
В городе такого пока нет, ну и адреса стоят дешевле по этому. 8 тысяч против 25
Выгодный бизнес как по мне,так жил несколько лет.
Поэтому многие сдают с обязательной включённой доп.услугой секретарша с документами, она же и "автоответчик" и получатель и отправитель корреспонденции и т.д.
Вот это требование одно из первых в списке при аренде юрадреса в Москве.
"Наличие возможности пройти проверку. Перед покупкой адреса, обязательно уточните можно ли пройти проверку по этому помещению и на каких условия возможно предоставление рабочего места (стоимость и за какое время необходимо уведомить о проверке)."
Не интересуются этим лишь фирмы однодневки.
А что решает секретарь, если по сути снимается только юр адрес? Налоговую устроит барышня, которая от них примет уведомление о проведении проверки?
Valdemarus
МАСТЕР
А сколько стоит кв.м. в таком БЦ?
В день проверки, барышня должна предоставить документы организации на зарегистрированную по данному адресу фирму, ведь согласно новых требований "документы организации должны храниться по месту юридического адреса".
Поэтому многие покупают несгораемый сейф и ставят там же по адресу.
А проверяющие из налоговой в день приезда проводят осмотр юридического адреса, наличие самого помещения по данному адресу, договор аренды и могут проверить документы фирмы.
А основная обязанность секретаря ответ на звонки и получение корреспонденции ведь одно из основных требований это:
"возможность установления коммуникации с компанией по адресу, указанному в учредительных документах. Он является местом получения всей корреспонденции"
А вот ВАМ все критерии:
"Критерии проверки
Информация должна соответствовать реальной, т.е. компания в обязательном порядке должна присутствовать по месту нахождения, указанному при регистрации. Следовательно, поверка нацелена на удовлетворение требований нормативных документов.
В процессе анализа информации, указанной в форме Р11001 (заявление на открытие ООО), налоговая служба обращает внимание на следующие параметры:
наличие в списке массовых. Если компания находится в помещении, в котором уже зарегистрировано 10 или более фирм, это может косвенно указывать на фиктивность информации о месте ведения деятельности;
возможность установления коммуникации с компанией по адресу, указанному в учредительных документах. Он является местом получения всей корреспонденции;
фактическое состояние объекта, к которому отнесла себя фирма. Налоговая принимает во внимание данные о разрушенных и аварийных зданиях, функционирование компаний в которых невозможно;
присутствие в списке условных. Почтовый адрес выдаётся каждому зданию уже на этапе строительства и имеет статус условного до сдачи объекта в эксплуатацию;
назначение здания, в котором планирует вести деятельность компания. Ряд объектов городской инфраструктуры имеют особый статус и отнести себя к ним не может ни одно ООО;
наличие разрешения от собственника помещения. "
Так что при желании до 9 компаний на один адрес можно зарегистрировать.А это согласитесь не плохая прибыль.
К тому же никто не заставляет регистрировать фирмы однодневки.Ведь на самом деле много фирм которым нужны юридические адреса.
Я покупал в 13 году, до скачка доллара и на нулевом цикле, стоил 100 тыс метр. Когда сдали объект стал стоить 125.
За офисы в налоговую отчитываться надо? Если юрлицам сдавать?
Конечно, оплата по безналу на Ип
И все равно офисы сдавать выгоднее, чем квартиры? За квартиры же можно не отчитываться (пока).
Можно если осторожно, до первого стукача или проверки а там и поход в налоговую будет принудительный. Так что пока сдавать квартиры очень выгодно, потом будет сложнее, хотя даже оплачивая налоги можно спокойно быть в плюсе.
Похожие темы
- Статья
