Жить на деньги от аренды квартир - Страница 188

[romanisg]

Именно посуточно. Так как люди стали кидать на бабки, когда живут долго.

Так надо вперед залог брать.

 

[Asal]

Так надо вперед залог брать.

Именно так. А проблем с почасовой оплатой еще больше потенциальных, там может место встречи криминальных элементов быть.

 

[Эсквайр Рональд]

Сдавал квартиру в хорошем районе, оплата за три месяца вперёд, после того как узнал поближе человека в кратце (опрятный, чистоплотный студент) по крайней мере приходил несколько раз было чисто все, заключил договор на год (чтобы не было штрафа с налоговой). Понял, чтобы жить с аренды квартиры, там должен быть евроремонт со всеми "прибамбасами". Ну и последнее это башлевые люди.

 

[olkavac]

Сдавал квартиру в хорошем районе, оплата за три месяца вперёд, после того как узнал поближе человека в кратце (опрятный, чистоплотный студент) по крайней мере приходил несколько раз было чисто все, заключил договор на год (чтобы не было штрафа с налоговой). Понял, чтобы жить с аренды квартиры, там должен быть евроремонт со всеми "прибамбасами". Ну и последнее это башлевые люди.

В Москве неплохо цены растут на аренду. Рассмотрение стоит у меня такое в ближайшее время.

 

[Илья Зутов]

Так можно любую недвижимость сдавать.

 

[olkavac]

Так можно любую недвижимость сдавать.

Особенно выгодно под офисы сдавать. Там цены покруче будут. Правда надо иметь недвижимость в хороших районах с высокой проходимостью.

 

[rus_osipov]

Под офисы сдавать нужно иметь в собственности целое здание, а не просто квартиру.

 

[olkavac]

Под офисы сдавать нужно иметь в собственности целое здание, а не просто квартиру.

Если человек миллиардер, то да. Но мы говорим о простых людях, у которых максимум 2 жил.площади в среднем.

 

[De Fantomas]

смотря какой офис и какая квартира, но в целом явно не студию 5х5

 

[PiterPen]

А разве студию нельзя сдать. Они небольшие, много денег не просят.

 

[parnisha.odin]

Это решение скорее надежное, чем выгодное. Покупка квартир для сдачи в аренду будет окупаться достаточно долго, и вам нужно иметь достаточно денег, чтобы быстро купить несколько таких квартир. Во-вторых, этот бизнес требует большой физической активности, в отличие от вклада денег в банк или покупки драгоценных металлов. Но в любом случае, избытка квартир нет, и их все равно можно продать, или найти им другое полезное применение (место для какого-то бизнеса, отличного от аренды).

 

[kvoars]

В РФ что бы сдавать. надо самозанятым стать.

 

[Den.br]

Только планирую сдавать. Не понятно, будет ли в итоге выгодно

 

[Room]

Так надо вперед залог брать.

На залог мало кто согласится так как у людей снимающих и так мало денег и выбор квартир большой и без залога.
В небольшом городе это так.
Да и большом думаю также.
Хотя залог считаю очень разумной мерой так как часто квартиранты при выезде что-нибудь да сломают или недоплатят.

Вообще арендодатели слабо защищены от произвола и кидков арендаторов.

 

[Contemplateur]

Вообще арендодатели слабо защищены от произвола и кидков арендаторов.

Страхования жилья никто не отменял. Залог в размере платы за один месяц. вполне реальный вариант.

 

[Room]

Страхования жилья никто не отменял. Залог в размере платы за один месяц. вполне реальный вариант.

Cтрахование жилья - это что?
Залоги отказываются давать, по крайней мере в небольшом до 100 000 жителей города. Люди просто выбирают другие варианты.
Простой квартиры - убытки месячные, а кто и не может сдать квартиру и пару мес. У нас люди ищут жилье сами без риэлторов которые тоже берут месячную плату наверное.

 

[Contemplateur]

Cтрахование жилья - это что?

Вот, например, список рисков, которые можно включить в полис страхования имущества за дополнительную плату:

битье стекол;
повреждение электрических и электронных устройств движимого имущества;
террористический акт;
расходы по найму жилья в период ремонта после страхового события;
расходы по уборке и расчистке после страхового случая;
расходы по замене замков после взлома и ущерба, нанесенного третьими лицами;

Залоги отказываются давать, по крайней мере в небольшом до 100 000 жителей города. Люди просто выбирают другие варианты.

Так не стоит в таких населённых пунктах приобретать недвигу для сдачи в аренду.

 

[Ashleigh]

Нужно брать залоговую сумму на покрытие возможных убытков.

 

[Room]

Вот, например, список рисков, которые можно включить в полис страхования имущества за дополнительную плату:

битье стекол;
повреждение электрических и электронных устройств движимого имущества;
террористический акт;
расходы по найму жилья в период ремонта после страхового события;
расходы по уборке и расчистке после страхового случая;
расходы по замене замков после взлома и ущерба, нанесенного третьими лицами;

Так не стоит в таких населённых пунктах приобретать недвигу для сдачи в аренду.

А куда людям деньги девать? Когда-то однушки стоили по 600-800 тыс, ну и сейчас думаю 1 200-1 400 000 продаются.
Накупили для сдачи или для детей. Плюс кому-то родственнники заставили.
Квартир больше чем арендаторов судя по местным доскам обьявлений.

Полис туфта - ну да потом потом пойдут судится за 30000.....
И еще вопрос сколько он в год обойдется, полис.

Если вас жильцы кинули и поломали квартиру - то арендодателям только вздыхать остается и чинить.

 

[Contemplateur]

Если вас жильцы кинули и поломали квартиру - то арендодателям только вздыхать остается и чинить.

Это опчему? Есть договор, есть виновники, полицаи вполне могут взяться за дело. Это же не убийц и насильников ловить.