Жить на деньги от аренды квартир - Страница 188

romanisg · 31.03.2022

olkavac написал(а):
Именно посуточно. Так как люди стали кидать на бабки, когда живут долго.

Так надо вперед залог брать.

Asal · 02.04.2022

romanisg написал(а):
Так надо вперед залог брать.

Именно так. А проблем с почасовой оплатой еще больше потенциальных, там может место встречи криминальных элементов быть.

Эсквайр Рональд · 09.04.2022

Сдавал квартиру в хорошем районе, оплата за три месяца вперёд, после того как узнал поближе человека в кратце (опрятный, чистоплотный студент) по крайней мере приходил несколько раз было чисто все, заключил договор на год (чтобы не было штрафа с налоговой). Понял, чтобы жить с аренды квартиры, там должен быть евроремонт со всеми "прибамбасами". Ну и последнее это башлевые люди.

olkavac · 24.04.2022

Эсквайр Рональд написал(а):
Сдавал квартиру в хорошем районе, оплата за три месяца вперёд, после того как узнал поближе человека в кратце (опрятный, чистоплотный студент) по крайней мере приходил несколько раз было чисто все, заключил договор на год (чтобы не было штрафа с налоговой). Понял, чтобы жить с аренды квартиры, там должен быть евроремонт со всеми "прибамбасами". Ну и последнее это башлевые люди.

В Москве неплохо цены растут на аренду. Рассмотрение стоит у меня такое в ближайшее время.

Илья Зутов · 25.04.2022

Так можно любую недвижимость сдавать.

olkavac · 01.05.2022

Илья Зутов написал(а):
Так можно любую недвижимость сдавать.

Особенно выгодно под офисы сдавать. Там цены покруче будут. Правда надо иметь недвижимость в хороших районах с высокой проходимостью.

rus_osipov · 06.05.2022

Под офисы сдавать нужно иметь в собственности целое здание, а не просто квартиру.

olkavac · 06.05.2022

rus_osipov написал(а):
Под офисы сдавать нужно иметь в собственности целое здание, а не просто квартиру.

Если человек миллиардер, то да. Но мы говорим о простых людях, у которых максимум 2 жил.площади в среднем.

De Fantomas · 13.05.2022

смотря какой офис и какая квартира, но в целом явно не студию 5х5

PiterPen · 15.05.2022

А разве студию нельзя сдать. Они небольшие, много денег не просят.

parnisha.odin · 24.02.2024

Это решение скорее надежное, чем выгодное. Покупка квартир для сдачи в аренду будет окупаться достаточно долго, и вам нужно иметь достаточно денег, чтобы быстро купить несколько таких квартир. Во-вторых, этот бизнес требует большой физической активности, в отличие от вклада денег в банк или покупки драгоценных металлов. Но в любом случае, избытка квартир нет, и их все равно можно продать, или найти им другое полезное применение (место для какого-то бизнеса, отличного от аренды).

kvoars · 28.02.2024

В РФ что бы сдавать. надо самозанятым стать.

Den.br · 28.02.2024

Только планирую сдавать. Не понятно, будет ли в итоге выгодно

Room · 05.05.2024

romanisg написал(а):
Так надо вперед залог брать.

На залог мало кто согласится так как у людей снимающих и так мало денег и выбор квартир большой и без залога.
В небольшом городе это так.
Да и большом думаю также.
Хотя залог считаю очень разумной мерой так как часто квартиранты при выезде что-нибудь да сломают или недоплатят.

Вообще арендодатели слабо защищены от произвола и кидков арендаторов.

Contemplateur · 08.05.2024

Room написал(а):
Вообще арендодатели слабо защищены от произвола и кидков арендаторов.

Страхования жилья никто не отменял. Залог в размере платы за один месяц. вполне реальный вариант.

Room · 09.05.2024

Contemplateur написал(а):
Страхования жилья никто не отменял. Залог в размере платы за один месяц. вполне реальный вариант.

Cтрахование жилья - это что?
Залоги отказываются давать, по крайней мере в небольшом до 100 000 жителей города. Люди просто выбирают другие варианты.
Простой квартиры - убытки месячные, а кто и не может сдать квартиру и пару мес. У нас люди ищут жилье сами без риэлторов которые тоже берут месячную плату наверное.

Contemplateur · 09.05.2024

Room написал(а):
Cтрахование жилья - это что?

Вот, например, список рисков, которые можно включить в полис страхования имущества за дополнительную плату:

битье стекол;
повреждение электрических и электронных устройств движимого имущества;
террористический акт;
расходы по найму жилья в период ремонта после страхового события;
расходы по уборке и расчистке после страхового случая;
расходы по замене замков после взлома и ущерба, нанесенного третьими лицами;

Room написал(а):
Залоги отказываются давать, по крайней мере в небольшом до 100 000 жителей города. Люди просто выбирают другие варианты.

Так не стоит в таких населённых пунктах приобретать недвигу для сдачи в аренду.

Ashleigh · 11.05.2024

Нужно брать залоговую сумму на покрытие возможных убытков.

Room · 12.05.2024

Contemplateur написал(а):
Вот, например, список рисков, которые можно включить в полис страхования имущества за дополнительную плату:

битье стекол;
повреждение электрических и электронных устройств движимого имущества;
террористический акт;
расходы по найму жилья в период ремонта после страхового события;
расходы по уборке и расчистке после страхового случая;
расходы по замене замков после взлома и ущерба, нанесенного третьими лицами;

Так не стоит в таких населённых пунктах приобретать недвигу для сдачи в аренду.

А куда людям деньги девать? Когда-то однушки стоили по 600-800 тыс, ну и сейчас думаю 1 200-1 400 000 продаются.
Накупили для сдачи или для детей. Плюс кому-то родственнники заставили.
Квартир больше чем арендаторов судя по местным доскам обьявлений.

Полис туфта - ну да потом потом пойдут судится за 30000.....
И еще вопрос сколько он в год обойдется, полис.

Если вас жильцы кинули и поломали квартиру - то арендодателям только вздыхать остается и чинить.

Contemplateur · 12.05.2024

Room написал(а):
Если вас жильцы кинули и поломали квартиру - то арендодателям только вздыхать остается и чинить.

Это опчему? Есть договор, есть виновники, полицаи вполне могут взяться за дело. Это же не убийц и насильников ловить.

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 188

Интересующийся

Модератор раздела "Форум инвесторов"

Интересующийся

Модератор форума о бизнесе в интернете

Новичок

Модератор форума о бизнесе в интернете

Новичок

Модератор форума о бизнесе в интернете

Интересующийся

Новичок

Любитель

Новичок

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Новичок

ТОП-МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы