начну с начала:
1. доходность с ПИФов возможна, но краткосрочная и, сугубо, теоретическая. Итог как в казино. Чем дольше играешь, тем вероятнее проигрыш. Но итог всегда один - проигрыш, так как после успеха, человек может уйти только с пустыми карманами.
2. вложения в золото - пассивные инвестиции, надежно, но по отношению к инфляции убыточно. Другое дело, если умеешь работать с металлическими счетами.
3. недвижка - пассивные инвестиции, но связанные с рисками:
3.1. кинули арендаторы
3.2. арендаторы затопили нижние квартиры или устроили пожар (будете платить за ремонты, не сомневайтесь)
3.3. случай из собственного опыта - отобрали бандиты и менты им только помогали
Так что ваши три железных случая...