Частные инвестиции в недвижимость (Filosof_00)- нет сайта - Страница 6

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Страховой фонд нужен, да бы знать имеете ли вы фундамент в своём бизнесе или там ещё пока болото.

Я не отрицаю, что для Вас как инвестора было бы просто замечательно, что бы кроме того, что я предлагаю получать прибыль по банковской ставке без залогового кредитования плюсом еще и иметь залог. Это было бы просто замечательно для Вас.

Но я изложил на предыдущих страницах суть операций на которые мной привлекаются займы и почему мне необходим продукт именно без залогового кредитования. При этом я так же объяснял, что все мои оборотные средства всегда задействованы в получении прибыли, а прибыль получается за счет купли-продажи. Со своей стороны мной были предоставлены достоверные сведения о моем бизнесе, по тому что я считаю что инвестируя в мою деятельность Я и Вы становимся партнерами, а между партнерами лжи быть не должно. Надежные партнерские отношения - это залог долгосрочных отношении.

Давайте Вы как инвестор и я как Ваш возможно будущий партнер найдем компромисс. Я со своей стороны могу предложить сканы документов на недвижимость, которая уже есть. Если же у Вас все же останутся сомнения, я предлагаю Вам совершить операцию обратную "страхфонду", а именно диверсифицировать Ваши инвестиции.

А вообще-то вся эта писанина на 15 страниц форума и все эти страхи лишь по тому, что нет еще опыта партнерских отношений у участников форума. Просто кто-то должен быть первым и положительный опыт появится.

С уважением и надеждой на долгосрочные отношения,
Дмитрий Костиков. Спасибо.

Просто работайте на сделках, получайте свой процент и не заморачивайтесь пока на прием средств, тем более с таким подходом и экономическим обоснованием.
Удаляюсь...:thumbsup:
Удачных инвестиций!
Всего доброго.


Уважаемый PG-INVEST-RU, у меня к счастью получается заморачиваться, т.к. не заморачиватся тот кто ничего не делает. Мне нравятся разного рода заморочки - так я узнаю себя.

Обоснование с моей стороны очень простое. Я беру в банке без залоговый кредит под 125%, но остаюсь ограниченным в сумме кредита(75000 грн. ~ 9500 у.е.). Насчет процента можете проверить позвонив в банк.

Т.е. в настоящее время для меня нет разницы брать в займы у частного инвестора или у банка под этот же процент. Я всегда исправно и всегда досрочно возвращал кредит банку(кстати возьму у них справку об этом, чтобы предоставить в СБ и инвесторам).

Отношения с банком меня не устраивают в 2 направлениях:
1. Я исправно возвращаю кредит, но меня не ценят как заемщика и не повышают граничную сумму(т.е. все равно больше в оборот не дают).
2. Я исправно возвращаю кредит, но мне не понижают годовой процент.

Наладив партнерские отношения с инвесторами я смогу перейти к более гибким отношениям и зарабатывать больше.

Думаю Вы понимаете, что любой человек который занимается бизнесом стремится зарабатывать больше. Я не исключение.:i-yes:

Вам спасибо, за то что Вы дали мне возможность переосмыслить порядок проведения инвестиций. Благодаря Вашим вопросам я пришел к идеальной для меня и инвесторов схеме займов.

Я мог бы Вам здесь публично все разложить - что, как и почему лопнет? Но не хочется тратить на это время.

Я поражаюсь способности большинства человечества "раскладывать" что да почему в деятельности какого нибудь бизнеса не имея опыта его ведения. Причем, чем дальше они от него, тем больше разбирающихся.

Спасибо.
 

meginv

Любитель
Регистрация
22.10.2012
Сообщения
175
Реакции
46
Поинты
0.000
Все! Это "капец". Простите ТС, но этим Вы все сказали Сами за всех. Даже комментарии тут никакие не нужны.
Рекомендую Вам закрыть данную тему по причине её не состоятельности. Я мог бы Вам здесь публично все разложить - что, как и почему лопнет? Но не хочется тратить на это время.
Просто работайте на сделках, получайте свой процент и не заморачивайтесь пока на прием средств, тем более с таким подходом и экономическим обоснованием.
Удаляюсь...:thumbsup:
Удачных инвестиций!
Всего доброго.

PG-INVEST, вот кому- кому, вам что либо тут вставлять вообще не уместно, ваша тема ни чуть не лучше этой. в вашей теме также риск 99.9%
И не спорьте даже.:i-yes:
 

PG-INVEST

МАСТЕР
Должник!!!
Регистрация
18.01.2012
Сообщения
3,003
Реакции
5,562
Поинты
0.000
Я поражаюсь способности большинства человечества "раскладывать" что да почему в деятельности какого нибудь бизнеса не имея опыта его ведения
Вот тут я с Вам не согласен. В сфере рынка недвижимости я разбираюсь очень хорошо и имею опыт работы с подобными операциями. Именно поэтому я и сказал, что предложенная Вами схема - не состоятельна. Вам нужно или брать риски на себя и запускать все деньги в оборот, выплачивая инвестору фиксированную прибыль. Или принимать заявки на участие в Ваших сделках, как-то подтверждать такие намерения и, когда появляется выгодное предложение - запрашивать необходимую сумму у инвесторов. При этом Вы должны будете предоставить полный расклад по сделке со всеми данными по выгоде, прибыли и расходам по проведению операции. Только будет ли такая схема работать? - Не известно. Если кто-то из заявленных инвесторов не сможет оперативно передать необходимую сумму, сделка может сорваться.
Ну, это так, мысли вслух...

PG-INVEST, вот кому- кому, вам что либо тут вставлять вообще не уместно, ваша тема ни чуть не лучше этой. в вашей теме также риск 99.9%
Немного терпения... Всему свое время.
 

zavulon

Специалист
Регистрация
25.04.2012
Сообщения
638
Реакции
225
Поинты
0.000

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Ну, это так, мысли вслух...

Ознакомьтесь с новыми правилами и осмыслите их... Думаю больше таких мыслей не возникнет, т.к. все то о чем Вы пишите уже реализовано, предусмотрена взаимная ответственность и т.д. и т.п.

Спасибо.
Не бывает ставок по кредитам на 75 тыс гривен 125%.
Бывают 48 и чуть больше.
125% - это из статей-пугалок для бабушек

Такое впечатление, что Вы решили уличить меня во лжы. :q-nono: Прошу Вашему вниманию.
http://i44.fastpic.ru/big/2012/1026/cc/86ba66598e88bb091dbe9cb2917f94cc.jpg
Спасибо.
 
Последнее редактирование:

zavulon

Специалист
Регистрация
25.04.2012
Сообщения
638
Реакции
225
Поинты
0.000

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Общение перенесено из этой темы https://mmgp.com/showthread.php?t=129677&page=12

Послушайте, я, конечно, ожидал, что именно так народ реагировать будет. Но зато это настоящий бизнес, который проверить реально может любой инвестор (позвонив по телефонам гос.организаций и проверив, что такой объект есть, его цена такая-то и пр.)
Эти проценты - скорее минималка. Потому как, например, с прошлого года в нашем городе цены выросли довольно существенно. И если 3-комн.квартиру я мог купить за 550 тыс. руб. (при рыночной 700-800), то сейчас такая стоит 1500 тыс. руб. Считайте сами, каким доход может быть.

Не каждый же год недвижимость так резко возрастает в цене! Минимальным доходом я называл то, что покупаю дешевле рыночной цены (разница это - и есть доход). Допустим, роста цен нет, продаю по рыночной цене, мой доход - это только та разница, с которой я покупал квартиру первоначально. Квартиру лучше сдавать какое-то время, чтобы квартплата не обременяла, но доход не сильно-то и большой.


Выше написал уже, почему 20-30% зарабатывается как минимум. А иногда бывает, как скакнет цена.... У нас это связано с деятельностью горно-добывающей промышленности. Открыли новый рудник, много рабочих приехало, цены взлетели. В поселках (я там ничего не покупаю, потому как риск большой), где еще в советские времена зеки жили, недвижимость поскочила со 100 тыс. руб. за 1-2комн. кв. до 500 тыс. руб. =))))

Я же покупать стараюсь в цивилизации =)) Живу в Апатитах Мурманской обл, здесь же и покупаю-продаю. Плюс в Мурманске можно хорошо заработать на недвижимости. Вот просто именно сейчас есть 1-комн. квартира за 1 млн. руб, когда рыночная стоимость 1300 тыс. как минимум. А денег нет. Купил недавно в Мурманске же другую квартиру. Друг, с которым обычно кооперируемся, в море сейчас. Вот и думаю, реально ли на ммгп собрать?!

На рост и падение цен на недвижимость влияют объективные данные, в основном потребительская способность. Которая в свою очередь складывается из кредитного ресурса банков(цена денег), сбережений, необходимости и еще ряда причин.

У вас рост цен на недвижимость спровоцирован правительственными политиками переселения соотечественников из стран СНГ, что несет влив средств именно в сферу недвижимости, поскольку у них необходимость. Т.е. эти деньги начинают идти в оборот.
 
Последнее редактирование:

meginv

Любитель
Регистрация
22.10.2012
Сообщения
175
Реакции
46
Поинты
0.000
Здравствуйте, Дмитрий
Хотел бы вам инвестировать, но к сожалению для моего капитала в 200тр -5% в месяц будет не совсем значимо для меня. С такими же рисками я могу заработать на этой сумме от 20% в месяц в инвестициях например в ДУ на форекс. Риски будут такие же, но % значительно выше.
 

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Здравствуйте, Дмитрий
Хотел бы вам инвестировать, но к сожалению для моего капитала в 200тр -5% в месяц будет не совсем значимо для меня. С такими же рисками я могу заработать на этой сумме от 20% в месяц в инвестициях например в ДУ на форекс. Риски будут такие же, но % значительно выше.

Здравствуйте, ответ отправил в ЛС.
 

Vlads22

Специалист
Регистрация
29.12.2011
Сообщения
733
Реакции
322
Поинты
0.000
Здравствуйте, Дмитрий
Хотел бы вам инвестировать, но к сожалению для моего капитала в 200тр -5% в месяц будет не совсем значимо для меня. С такими же рисками я могу заработать на этой сумме от 20% в месяц в инвестициях например в ДУ на форекс. Риски будут такие же, но % значительно выше.

+1 день регистрация от старта темы. Агрессивный флуд по активным темам. И наконец-то миссия выполнена))).
 

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000

Kentxxx

МАСТЕР
Регистрация
24.05.2011
Сообщения
2,288
Реакции
3,174
Поинты
0.000

zavulon

Специалист
Регистрация
25.04.2012
Сообщения
638
Реакции
225
Поинты
0.000

sucub

МАСТЕР
Регистрация
07.10.2010
Сообщения
4,196
Реакции
1,695
Поинты
0.000

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Надо внимательнее тему читать. Когда на меня были "наезды" - я писал о регистрации. https://mmgp.com/showpost.php?p=3461759&postcount=41

И ещё, то что Вам видится очевидным, то и всем является очевидным, в том числе и мне. Клонов в теме не создавал и создавать не буду - гарантирую.

добавлено через 24 минуты
заметно даже дибилу

Вот это верно подмечено. По этому я бы и не стал так делать ;)

Пора бы уже начать в людях разбираться.

Я вот что Вас спрошу... сколько надо времени, что бы понять что человек умеет играть на фортепьяно?

10 секунд. Вот столько же постов, чтобы понять разбирается человек в бизнесе или нет.

Удачи.
 
Последнее редактирование:

sucub

МАСТЕР
Регистрация
07.10.2010
Сообщения
4,196
Реакции
1,695
Поинты
0.000
что бы понять что человек умеет играть на фортепьяно?
Ну вот и тут вы профан:gay:я человек, который играет на фортепиано, я не проффи...самоучка:i-yes: и я могу сказать, что когда особо не умел играть, а импровизировал, многие кто слышал как я играю, думали, что я проффи:i-yes: Так что ваши сравнения не уместны, в бизнесе также можно нахвататься вершков и быть полным нулём:rolleyes:

добавлено через 1 минуту
Клонов в теме не создавал и создавать не буду
Бредите что ли:rolleyes: а кто хоть раз, за всю историю вот таких тем сознался, что делает клонов:lol:
 
Последнее редактирование:

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Ну вот и тут вы профан:gay:я человек, который играет на фортепиано, я не проффи...самоучка:i-yes: и я могу сказать, что когда особо не умел играть, а импровизировал, многие кто слышал как я играю, думали, что я проффи:i-yes: Так что ваши сравнения не уместны, в бизнесе также можно нахвататься вершков и быть полным нулём:rolleyes:

добавлено через 1 минуту

Бредите что ли:rolleyes: а кто хоть раз, за всю историю вот таких тем сознался, что делает клонов:lol:

Болтаете что придется... если так считаете запрашивайте в СБ IP-адреса, прежде чем болтать пальцами по клавиатуре.

Ваши домыслы оскарбительны.

Насчет фортепьяно... я закончил муз.школу, по классу фортепьяно...

Сравнение уместно, т.к. я бы разобрался умеете вы играть или нет....

Я что на форуме домохозяек тему открыл, что бы иметь возможность "мозги пудрить"? Ну уже о таких бональных вещах пишите. При этом думаете, что мне делать нечего, как только и писать от десятка "кукол".

Здесь достаточно грамотных людей :i-yes: , что бы разбираться что появились куклы. Какой в этом смысл, ведь все понимают когда появляются куклы?

Так что я общался с реальным человеком, к которому я не имею ни какого отношения.
 
Последнее редактирование:

Filosof_00

Любитель
Регистрация
17.12.2010
Сообщения
408
Реакции
28
Поинты
0.000
Последнее редактирование модератором:

Vlads22

Специалист
Регистрация
29.12.2011
Сообщения
733
Реакции
322
Поинты
0.000
Поясните о чем Вы?

Спасибо.

У Вас огромное количество ошибок. Когда читаешь Ваши сообщения перед глазами рисуется что-то подобное
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху Снизу